Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - ¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre el impuesto de transferencia de tiendas en 2022?

¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre el impuesto de transferencia de tiendas en 2022?

Las nuevas reglas para el impuesto de transferencia de tiendas en 2022 son las siguientes:

(1) El comprador paga.

1. Tarifa de transacción de bienes raíces: 5 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 11 yuanes/metro cuadrado para residencias no ordinarias.

2. Tarifa de registro de la casa: 550 yuanes por copia (la tarifa de renovación es de 10 yuanes por copia).

3. Impuesto de timbre: 5 yuanes/copia.

4. Impuesto de timbre: 0,05%.

5. Impuesto de escrituración: precio de transacción (o precio de tasación) × 3%.

(2) Pago del vendedor,

1. Cuando el vendedor vende, independientemente de la edad, la tienda debe pagar los siguientes impuestos: Tarifa de transacción de bienes raíces 3 yuanes/metro cuadrado.

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.

3. Impuesto sobre la tierra: para aquellos que pueden comprar una casa, impuesto sobre la tierra = [impuestos relacionados con el precio inicial de los ingresos de transferencia (más el 5% anual)] × tasa impositiva aplicable. Si la casa no se puede comprar, el impuesto territorial = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90%) × 30%.

4. Impuesto sobre la renta personal: el impuesto real es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20%, y el impuesto aprobado es ingresos por transferencias × 7,5% × 20%. Ingresos por transferencias - valor original de la propiedad - gastos razonables equivalentes al ingreso neto personal.

5. Impuesto y recargo empresarial: (ingresos de transferencia - precio de primera mano) × 5,5% si la casa se puede comprar. Si no se puede realizar la operación real, se aplicará el ingreso por transferencia × 5,5% y el impuesto será el 5,56% de la diferencia.

6. Tarifa de transferencia de terreno: las residencias comerciales pagan el 35 % del precio base del terreno; las parcelas de calles comerciales en el segmento de precio de ruta comercial pagan el 10 % del precio de la ruta; En sus puntos de red se cobra el 30% del precio base del terreno.

7. Impuesto sobre la escritura de la tarifa de transferencia de tierras: esta vez se cobra el 3% de la tarifa de transferencia de tierras.