¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre el impuesto de transferencia de tiendas en 2022?
(1) El comprador paga.
1. Tarifa de transacción de bienes raíces: 5 yuanes/metro cuadrado para residencias ordinarias, 11 yuanes/metro cuadrado para residencias no ordinarias.
2. Tarifa de registro de la casa: 550 yuanes por copia (la tarifa de renovación es de 10 yuanes por copia).
3. Impuesto de timbre: 5 yuanes/copia.
4. Impuesto de timbre: 0,05%.
5. Impuesto de escrituración: precio de transacción (o precio de tasación) × 3%.
(2) Pago del vendedor,
1. Cuando el vendedor vende, independientemente de la edad, la tienda debe pagar los siguientes impuestos: Tarifa de transacción de bienes raíces 3 yuanes/metro cuadrado.
2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda.
3. Impuesto sobre la tierra: para aquellos que pueden comprar una casa, impuesto sobre la tierra = [impuestos relacionados con el precio inicial de los ingresos de transferencia (más el 5% anual)] × tasa impositiva aplicable. Si la casa no se puede comprar, el impuesto territorial = (ingresos por transferencias - ingresos por transferencias × 90%) × 30%.
4. Impuesto sobre la renta personal: el impuesto real es (ingresos por transferencias - valor original del inmueble - gastos razonables) × 20%, y el impuesto aprobado es ingresos por transferencias × 7,5% × 20%. Ingresos por transferencias - valor original de la propiedad - gastos razonables equivalentes al ingreso neto personal.
5. Impuesto y recargo empresarial: (ingresos de transferencia - precio de primera mano) × 5,5% si la casa se puede comprar. Si no se puede realizar la operación real, se aplicará el ingreso por transferencia × 5,5% y el impuesto será el 5,56% de la diferencia.
6. Tarifa de transferencia de terreno: las residencias comerciales pagan el 35 % del precio base del terreno; las parcelas de calles comerciales en el segmento de precio de ruta comercial pagan el 10 % del precio de la ruta; En sus puntos de red se cobra el 30% del precio base del terreno.
7. Impuesto sobre la escritura de la tarifa de transferencia de tierras: esta vez se cobra el 3% de la tarifa de transferencia de tierras.