La válvula de agua del propietario de Sunshine Home en Nanchang fue desmantelada sin permiso de la gerencia después de que no pagó la tarifa de la propiedad durante dos años.
El propietario retiró la válvula de agua anterior debido a falta de pago.
Recientemente, el Sr. Li, el propietario de Chengnan Sunshine Home, llamó a la línea directa de noticias de este periódico y dijo que la empresa de administración de propiedades le quitó la válvula de agua la semana pasada porque la empresa inmobiliaria quería obligarlo a pagar los derechos de propiedad de esta manera. A medida que el clima se hacía cada vez más caluroso, su casa necesitaba agua con urgencia. El Sr. Li tuvo que pagar los honorarios de administración de la propiedad a la empresa de administración de la propiedad, pero la empresa de administración de la propiedad no pudo restaurar la válvula de agua que se quitó. Desesperado, el Sr. Li Can sólo pudo pedirle al personal de la compañía de suministro de agua que lo ayudara a reinstalar la válvula de agua y restablecer el uso normal del agua. "Estoy muy enojado. La administración de la propiedad no es buena, así que ni yo ni los otros propietarios pagamos la tarifa de la propiedad, pero aun así, la administración de la propiedad no tiene derecho a desmantelar mi válvula de agua sin permiso".
Queja: Rechazo por mala gestión Pagar la cuota de propiedad y cortar el suministro de agua al propietario.
Según el Sr. Li, su familia vive en Sunshine Garden, en el sur de la ciudad. La semana pasada, recibió una llamada de su padre cuando estaba en el trabajo, diciendo que la empresa de administración de propiedades lo estaba instando a pagar las tarifas de propiedad atrasadas, de lo contrario le cortarían el suministro de agua. Lo que el Sr. Li no esperaba era que cuando llegó a casa esa noche, descubrió que el agua del grifo no funcionaba correctamente. Después de preguntar, se enteró de que la empresa de administración de la propiedad había retirado la válvula de agua de su casa de forma privada. Posteriormente, el Sr. Li se acercó a la empresa administradora de la propiedad para negociar, pero la otra parte dijo que los atrasos en las tarifas de la propiedad deben pagarse en su totalidad antes de que se pueda restablecer el agua.
En cuanto a los atrasos en los pagos de la propiedad, el Sr. Li se quejó a la empresa inmobiliaria: "La luz del pasillo lleva un año rota y nadie ha venido a reemplazarla. El coche eléctrico que compré antes estaba robado cuando estaba estacionado abajo. El ascensor de la comunidad a menudo se estropea. La reparación de la propiedad lleva mucho tiempo, lo que es muy inconveniente para los residentes que viven en pisos altos ", cree el Sr. Li. no cumplió con sus responsabilidades, lo que resultó en una gestión muy caótica de la comunidad, por lo que lleva dos años en mora con los derechos de propiedad y nunca los pagó.
Al mismo tiempo, el Sr. Li también dijo a los periodistas que nunca ha confiado a la empresa de administración de propiedades el cobro de las facturas de agua. Si el propietario no debe la factura del agua, la empresa de administración de propiedades no tiene derecho a hacerlo. Retire la válvula del medidor de agua del propietario.
Debido al clima cálido, se cortó el suministro de agua, lo que hizo imposible que la familia del Sr. Li pudiera vivir una vida normal. Desesperado, tuvo que pagar todos los gastos de propiedad que debía, con la esperanza de que la empresa administradora de la propiedad pudiera restaurar el medidor de agua y que el agua de su casa volviera a la normalidad. Pero lo que el Sr. Li no esperaba era que después de que el trabajador de instalación de la propiedad revisara el medidor de agua, dijera que la válvula del medidor de agua estaba bloqueada y no se podía restaurar.
A este respecto, el Sr. Li estaba muy enojado: "Dado que la propiedad fue demolida debido a atrasos, no hay razón para no restaurarla después del pago. Sin embargo, la propiedad no pudo cumplir con los requisitos del Sr. Li". demandas. Desesperado, tuvo que buscar al personal de la empresa de agua y volver a instalar la válvula de agua en el lugar.
Propiedad: algunos propietarios no pagaron las tarifas de propiedad, lo que resultó en fondos de administración insuficientes.
El 22 de junio, el periodista encontró el Sunshine Home Service Center de Nanchang Xinxing Property Management Co., Ltd. para conocer la situación. El personal pertinente de la empresa inmobiliaria dijo a los periodistas que algunos propietarios de la comunidad no han pagado las tarifas de propiedad durante dos años y que la empresa inmobiliaria no tiene más remedio que suspender los servicios en términos de gestión relacionada. En cuanto a los problemas informados por el Sr. Li sobre la mala gestión de la propiedad, como el robo de vehículos eléctricos y el mantenimiento de los ascensores durante todo el año, el propietario dijo que, dado que la comunidad está abierta, si el propietario deja el vehículo en un lugar designado sin vigilancia, el La posibilidad de que sea robado no es alta. Por comodidad, muchos propietarios colocan sus vehículos en la entrada de sus edificios, lo que no sólo bloquea la entrada y salida del corredor, sino que también crea posibles riesgos de seguridad.
“Al mismo tiempo, los residentes de la comunidad son relativamente complejos y también hay algunos comportamientos de uso inadecuado y destrucción deliberada de los ascensores, que a menudo provocan problemas con los ascensores de la comunidad”. El personal de la propiedad dijo a los periodistas.
Además, según el personal, los propietarios de complejos residenciales tienen que pagar una media de unos 800 yuanes en concepto de derechos de propiedad cada año. Si los atrasos en la propiedad superan los 2.000 yuanes, la propiedad dejará de proporcionar servicios secundarios de suministro de agua. a los propietarios para instarles a pagar los derechos de propiedad. "Algunos propietarios se niegan a pagar las tarifas de la propiedad, lo que genera altos costos de mantenimiento para las instalaciones públicas. Los ascensores a menudo tienen problemas y necesitan ser reparados. En cuanto a las deficiencias en la administración de la propiedad reportadas por el Sr. Li, el personal de la propiedad también dijo que lo harían". comunicarse con los propietarios y tratar de satisfacer sus necesidades. En cuanto a la afirmación del Sr. Li de que el suministro de agua no se restableció a tiempo después de pagar la tarifa de administración de la propiedad, también investigarán.
Oficina de Propiedad de la Oficina Municipal de Administración de Vivienda: El comportamiento de cobro de la tarifa de demolición de la propiedad no es razonable.
"Los honorarios de propiedad adeudados por el propietario se pueden resolver a través de los canales legales apropiados. ¿Cómo tienen derecho a quitar la válvula de agua del propietario?" Durante la entrevista, el Sr. Li expresó un gran descontento con la propiedad. el comportamiento de la gerencia. Entonces, si las prácticas de administración de la propiedad no eran razonables, el periodista fue a la Oficina de Administración de Propiedades de la Autoridad de Vivienda de Nanchang para preguntar.
El personal relevante dijo que existe un problema con la negativa del propietario a pagar las tarifas de propiedad y que también tendrá un cierto impacto en el funcionamiento normal de la empresa inmobiliaria. Sin embargo, no es razonable que la empresa administradora de la propiedad desmantele la válvula de agua de forma privada. "No está permitido quitar la válvula de agua de la propiedad para instar el pago de las tarifas de la propiedad. La empresa inmobiliaria debe resolver el problema de manera correcta y razonable. Al mismo tiempo, el miembro del personal dijo que si el propietario se encuentra con la situación". de que se retire nuevamente la válvula de agua, podrá informar inmediatamente el caso al órgano de seguridad pública y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de junio de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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