Le enseñaremos cómo identificar tres estafas de alquiler importantes en solo un minuto.
Fraude 1: Fingir "Soy el propietario"
Fraude: Falso propietario alquila una casa que está a punto de caducar, se hace pasar por propietario y la subarrienda a un precio ligeramente inferior al precio de mercado, exigiendo al inquilino que pague la mitad o un año de alquiler en un solo pago. Después de que el inquilino paga para vivir por un período de tiempo, el verdadero propietario vendrá a cobrar el alquiler y el inquilino participará pasivamente en la disputa.
Consejo secreto: cuando visite una casa, asegúrese de verificar la identidad del propietario consultando el certificado de propiedad original y el documento de identidad. Si descubre que la información de la certificación es incorrecta, puede solicitar un permiso de residencia temporal con el pretexto de pedirle al propietario que le muestre el certificado de propiedad inmobiliaria en la comisaría, que revelará sus verdaderos colores.
Estafa 2: Publicar anuncios de viviendas falsos para defraudar los honorarios de intermediario
Engaño: Es muy común que agencias negras y anuncios de viviendas falsos se alquilen online. Con el fin de atraer inquilinos para prolongar su estancia, se lanzarán propiedades de alta calidad con buenas condiciones y sin comisiones. Cuando los inquilinos preguntan, les dirán que la casa ha sido alquilada y luego recomendarán con entusiasmo otras casas, aumentando así el alquiler y cobrando comisiones disfrazadas.
Secretos a descifrar: en primer lugar, asegúrese de elegir una agencia intermediaria con alta credibilidad, para que el suministro de vivienda de dicho intermediario esté garantizado; en segundo lugar, debe realizar una inspección in situ de la casa alquilada; , incluido el ambiente interior y el entorno de vida; en tercer lugar, puede consultar a múltiples intermediarios. Generalmente, a la hora de alquilar una casa, los propietarios no eligen un solo canal.
Truco tres: Contrato falso, esperando a que entres.
Engaño: Cuando una agencia de alquiler o un arrendador firma un contrato, suele hacerlo apresuradamente sin leer atentamente los términos. Las responsabilidades de ambas partes, como honorarios de propiedad, pérdidas de propiedad, tarifas de modificación de contrato, etc., no están claramente definidas. Al realizar el check out se quedan con el depósito por estos motivos y luego sufren daños en la propiedad.
Consejo secreto: Al firmar un contrato, debes distinguir claramente tus derechos y obligaciones, como cómo pagar el alquiler, el agua, la luz, el gas, etc., quién se encarga de reparar las cosas no hechas por el hombre. instalaciones de la casa, y cómo compensar al propietario por la rescisión anticipada del contrato. Además, antes de mudarte, asegúrate de indicar claramente en el contrato las instalaciones de la casa e inspecciona la vivienda y los electrodomésticos para evitar que te retengan la fianza como excusa a la hora de realizar el check out.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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