Tres departamentos: implementar de manera integral "Internet más registro de bienes raíces" e implementar el registro con aviso previo antes de fin de año.
Al mismo tiempo, los "Dictámenes" implementan claramente el sistema de registro de avisos de manera integral, protegen efectivamente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, previenen "una casa y dos ventas" y protegerse contra los riesgos de las transacciones. Es necesario tomar la iniciativa en la realización del procesamiento en línea y ampliar activamente el puerto de registro a empresas de desarrollo inmobiliario y agencias de corretaje de viviendas para facilitar y beneficiar a las empresas.
En los últimos años, casi 2.500 ciudades y condados de todo el país, representados por Jiangsu, Zhejiang, Fuzhou, Nanning, Huangshan, Yiwu y otros lugares, han implementado "aceptación de ventanilla única y procesamiento paralelo" de datos reales. registro de patrimonio, transacciones y pago de impuestos Más de 1.100 ciudades y condados han lanzado "Internet más registro de bienes raíces", lo que facilita enormemente a las empresas y al público.
Los "Dictámenes" exigen acelerar el establecimiento de una plataforma en línea integrada y unificada de "aceptación de ventanilla única". Para finales de este año, nos esforzaremos por lograr una cobertura total de “aceptación de ventanilla única y procesamiento paralelo” en todas las ciudades y condados del país, y aceleraremos la integración de plataformas de “aceptación de ventanilla única” en línea y fuera de línea. Promover vigorosamente la aceptación y revisión en línea. Todas las localidades deberían hacer uso de la plataforma en línea de “aceptación de ventanilla única” y sus aplicaciones móviles, miniprogramas WeChat, etc. Promueva la conveniencia, la velocidad y la prioridad en línea, y realice gradualmente la misma ciudad, lugares cercanos y remotos.
Según las disposiciones legales, los certificados electrónicos y los certificados en papel tienen el mismo efecto jurídico. El año pasado, el Ministerio de Recursos Naturales implementó proyectos piloto en Jinan, Harbin, Xinyi y otros lugares para promover el uso de certificados electrónicos y logró resultados positivos. Actualmente se han emitido más de 36 millones de certificados electrónicos en todo el país. Los "Dictámenes" proponen promover el uso de firmas electrónicas, sellos electrónicos, contratos electrónicos y certificados electrónicos en el registro de bienes raíces, pago de impuestos, préstamos hipotecarios y otros servicios.
Los "Dictámenes" proponen que el registro inicial de bienes inmuebles, el registro de transferencia y los impuestos y tasas relacionados deben manejarse como "una sola cosa", logrando "una aceptación en una ventanilla y un procesamiento paralelo". Una vez firmado el contrato de venta, las partes pueden registrar los bienes inmuebles y la agencia de registro de bienes raíces enviará de inmediato la información necesaria para la recaudación de impuestos a las autoridades fiscales. Las autoridades tributarias utilizan la información enviada para recaudar impuestos y enviar información sobre los resultados tributarios lo antes posible, y la agencia de registro de bienes raíces registra y emite certificados de manera oportuna.
Las "Opiniones" proponen que continuaremos ampliando los puntos de venta de servicios a las instituciones financieras bancarias, profundizando el contenido de los servicios e implementando servicios y servicios "integrados" en financiamiento, préstamos, renovación de préstamos, extensión, bienes raíces. la firma del contrato de hipoteca patrimonial y el registro de la hipoteca la conexión perfecta alivia aún más el problema de la financiación difícil y costosa.
Los “Dictámenes” exigen también profundizar en la aplicación de los códigos de unidades inmobiliarias. Aprovechar plenamente el papel del código de unidad inmobiliaria como código de identificación único para bienes inmuebles como terrenos, zonas marítimas, casas, árboles, etc., en permisos de planificación territorial de construcción, contratos pagados de uso de suelo (decisiones de asignación), construcción permisos de planificación de proyectos, contratos hipotecarios, certificados de pago de impuestos, El código de unidad inmobiliaria se registra en los certificados de registro y otros materiales, y las aprobaciones, transacciones, pagos de impuestos, registros y otros asuntos relacionados con bienes raíces están "asociados con un código" para promover intercambio de información, colaboración empresarial y acoplamiento de información relacionada.
Además, los "Dictámenes" exigen la ampliación de los servicios de consulta en línea para información de registro, acelerando la consulta en línea de información de registro de bienes raíces, facilitando a las empresas y al público consultar sobre información de registro de bienes raíces, evitando transacciones riesgos, fortalecer el intercambio de información y el intercambio con los departamentos pertinentes, y apoyar activamente la regulación del mercado inmobiliario y brindar conveniencia para préstamos hipotecarios, liquidación de puntos, escolarización de niños, registro de entidades del mercado, compensación y cumplimiento de salarios atrasados para trabajadores migrantes, etc. Antes de fin de año, las provincias, ciudades y condados de las regiones oriental y central y las ciudades de nivel de prefectura o superior en las provincias occidentales se están esforzando por lanzar servicios de consulta en línea.
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