Sugerencias judiciales sobre la venta de varias casas

Análisis jurídico: Según lo establecido claramente en la interpretación judicial, se puede exigir al vendedor la devolución del doble del importe pagado y la compensación de las pérdidas. Una vez firmado un contrato, la relación jurídica relativa a la compra y venta de una casa es única y exclusiva. Si el promotor vende la casa a otros, se trata de un incumplimiento grave del contrato. El comprador puede haber pagado una determinada cantidad de recursos económicos. y recursos antes de decidir firmar y comprar la casa. Si no puede comprar esta casa y elige otra, también traerá ciertos riesgos de mercado para el comprador.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 595 Un contrato de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador. Un contrato en el que. el destinatario paga un precio.

Artículo 596 El contenido del contrato de compraventa comprende generalmente el nombre, la cantidad, la calidad, el precio, el plazo de ejecución, el lugar y modo de ejecución, el método de embalaje, las normas y métodos de inspección, el método de liquidación, términos como el Palabras utilizadas en el contrato y su validez.

Artículo 597: Si no puede transferirse la propiedad de la cosa por no haber obtenido el vendedor el derecho de disposición, el comprador podrá resolver el contrato y exigir al vendedor la responsabilidad por incumplimiento del contrato. La transferencia de materias prohibidas o restringidas por leyes o reglamentos administrativos se regirá por sus disposiciones.

Artículo 598 El vendedor deberá cumplir la obligación de entregar la cosa al comprador o entregar los documentos para recibir la cosa, y transferir la propiedad de la cosa.

Artículo 599 El vendedor entregará al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa de conformidad con el contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 600: Cuando se vende una cosa con derechos de propiedad intelectual, los derechos de propiedad intelectual de la cosa no pertenecen al comprador, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes.

Artículo 601: El vendedor deberá entregar la cosa en el tiempo convenido. Si se acuerda un plazo de entrega, el vendedor podrá realizar la entrega en cualquier momento dentro del plazo de entrega.

Artículo 602: Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo de entrega de la cosa o el acuerdo fuere confuso, se aplicará lo dispuesto en el artículo 510 y el párrafo 4 del artículo 511 de esta Ley.