¿Cuál es el proceso de agregar un nombre a un certificado de bienes raíces de Shanghai? ¿Cuánto cuesta agregar un nombre a un certificado de bienes raíces de Shanghai?
¿Cuál es el proceso de agregar un nombre a un certificado de bienes raíces de Shanghai? ¿Cuánto cuesta agregar un nombre a un certificado de bienes raíces de Shanghai?
¿Cuánto cuesta agregar su nombre a un certificado de bienes raíces en Shanghai?
Situación 1: Tienes una casa pero no tienes hipoteca.
El procedimiento de tramitación es:
1. Llevar los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, DNI, cédula de propiedad).
2. Dirígete al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa. Primero, dígales en la ventanilla de inspección previa que está aquí para agregar el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces. El personal de la ventanilla revisará la información enviada. Si la información está completa, le daré un número y luego iré a la ventana correspondiente con el número.
3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien en un plazo de 20 días, podrás obtener el nuevo certificado inmobiliario.
4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.
La segunda situación es que tienes una casa y un préstamo.
El procedimiento de procesamiento es:
1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio (consulte al banco para obtener más detalles).
2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 110 yuanes, si el préstamo es puramente un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales si el préstamo es. es una combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), se requieren 200 yuanes.
3. Los demás procedimientos son los mismos que en “Tener una casa, sin préstamo”.
Si necesita agregar su nombre al certificado de propiedad inmobiliaria, la situación será muy complicada. Debido a que se considerará la venta de una casa, se deben pagar las siguientes tarifas.
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La tercera situación es que no estés casado y no tengas familiares directos.
El procedimiento de procesamiento es:
1. La tarifa de transacción es de 2,5 yuanes por metro cuadrado.
2. Si es menos de 5 años, 5,5 impuesto comercial más 1 impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción), 5 años no es. requerido.
3. Impuesto de timbre del 0,05%.
4.4 El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferentes centros comerciales en cada distrito).
5. El hombre transfiere 50 y todos los impuestos y tasas se calculan en función del precio de mercado. Si el valor fiscal de una casa por valor de 6.543.800 RMB es 500.000 RMB.
6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.
Agregar documentos y precauciones para el certificado de propiedad inmobiliaria.
1. Documentos requeridos: certificado de propiedad inmobiliaria, registro de domicilio, documento de identidad, certificado de matrimonio (partida de matrimonio o certificado de soltería). Los descendientes menores de edad deberán presentar el libro de registro del hogar o el certificado de nacimiento. Además de traer suficientes documentos, también es necesario preparar copias de varios documentos.
2. Nota: Al agregar su nombre al centro comercial local, deben participar tanto el propietario como el dueño de la casa.
Esto es todo para el certificado de bienes raíces de Shanghai, agregando el proceso, la información y las precauciones para solicitar el certificado de bienes raíces. ¿Lo habéis aprendido todos?