¿75 millones para comprar un edificio de oficinas "Shanghai top villa"? La última respuesta de la empresa.
65438+En la tarde del 2 de febrero, Jinan Jiguo respondió a una carta de preocupación en la que se afirmaba que la empresa había anunciado previamente que la propiedad objetivo que planeaba comprar se utilizaba principalmente para servicios integrales de oficina, como promoción de productos. , recepción de clientes y negociaciones comerciales. En realidad, solo se utilizaba para negocios de recepción de negocios. La declaración anterior no fue rigurosa y provocó malentendidos entre los inversores.
165438+El 24 de octubre, Shanghai Securities News publicó un artículo titulado "¡El beneficio neto es sólo de 38,29 millones, pero comprar una villa cuesta 75,54 millones!" Empresa cotizada: para uso de oficina, propiedad: ¡solo para vivir! Según los informes, la propiedad objetivo que Jinan Jiguo decidió comprar no solo era conocida como la "villa superior de Shanghai", sino que el propietario claramente la limitaba a residencia personal y no podía usarse para uso de oficina.
La divulgación de información no es rigurosa.
165438+El 25 de octubre, la Bolsa de Valores de Shenzhen emitió una carta de preocupación a Jin'an Jiguo, exigiéndole que explicara la naturaleza y el uso previsto del objeto de valoración basándose en el certificado de propiedad de la valoración. objeto y la naturaleza y uso previsto de la casa establecidos en el contrato de compraventa si el propósito es consistente con lo que la empresa ha revelado previamente.
Jin'an Guoji 165438+ anunció el 7 de octubre que para satisfacer las necesidades de expansión y desarrollo comercial, la compañía compró propiedades objetivo, que se utilizan principalmente para promoción de productos, recepción de clientes, negociaciones comerciales y otros servicios integrales de oficina.
Fuente: anuncio de Jinan Jiguo 165438+ el 7 de octubre.
65438+El 2 de febrero, Jinan Jiguo respondió a la carta de preocupación, diciendo que la propiedad en cuestión en realidad solo se utilizaba para recepción comercial. La declaración anterior no fue rigurosa, lo que provocó malentendidos entre los inversores.
Sin embargo, el problema de divulgación de información de Jinan Jiguo va mucho más allá. 165438+El 26 de octubre, Shanghai Securities News publicó "¿Edificio de oficinas para comprar las mejores villas de Shanghai?" En respuesta al informe "Pregunta: si existe una transferencia de intereses" de la Bolsa de Valores de Shenzhen, Wang Zhibin, abogado del bufete de abogados Shanghai Minglun, analizó que Jin Jiguo solo reveló la dirección de la propiedad en cuestión en el anuncio de 165438+ el 7 de octubre, pero no reveló la naturaleza del uso de la propiedad, y los riesgos no fueron revelados.
El 27 de mayo de 2020, Jinan Jiguo emitió un anuncio indicando que planeaba comprar una propiedad como edificio de oficinas para la división farmacéutica, siendo el tipo de habitación "oficina". La propiedad está adyacente al área urbana y sirve como espacio de oficinas para la división farmacéutica, lo que favorece la contratación de talentos, el desarrollo empresarial y los desplazamientos cómodos.
¿Es necesaria la recepción de negocios?
Ha habido controversia sobre si es necesario que Jinan International compre "las mejores villas de Shanghai" para recepciones de negocios.
Jin'an Guoji 165438+ anunció el 7 de octubre que planea comprar la propiedad sujeta a evaluación en el número 75, carril 2, carril 588, Jinfeng Road, distrito de Minhang, Shanghai, con un área de construcción de 442,95 metros cuadrados y un precio total de 75,5496 millones de yuanes 6 meses 5438 + entrega el 1 de febrero.
Jin Anji respondió a la carta de preocupación y afirmó que la cuenta de la empresa tiene un gran saldo de fondos y que la compra de la propiedad en cuestión puede mantener e incrementar su valor. Los fondos monetarios de Jin'an Jiguo al 30 de septiembre de 2022 eran de 65.438+008 millones de yuanes, una disminución del 33% con respecto a los 654,38+066.5438+002 millones de yuanes en octubre de 2022.
Al mismo tiempo, Jinan Jiguo perdió 18,8113 millones de yuanes en el tercer trimestre de 2022, una disminución interanual del 11,1,02%. La razón principal fue que el volumen y el precio del cobre. Los laminados revestidos cayeron y el margen de beneficio bruto disminuyó.
Jinan Jiguo, cuya competitividad ha disminuido, afirmó: "En los últimos años, el negocio de la empresa se ha desarrollado rápidamente y se ha convertido en una empresa de gestión de grupo. La empresa Ningguo se ha puesto en producción y cada vez es más importante. Los clientes han venido a la empresa".
p>Jin Anji respondió a la carta de preocupación que la empresa todavía está trabajando en la fábrica construida hace 20 años y que comprar la propiedad en cuestión puede resolver el problema de los pobres. Entorno de acogida para socios importantes. Una vez finalizado el proyecto de la sede de Jinan, la empresa podría considerar vender las propiedades objetivo en función de las condiciones del mercado.
Sin embargo, Jinan Jiguo dejó claro que cada vez más clientes importantes llegaban a la empresa. Posteriormente, en la respuesta a la carta de preocupación, mencionó: "Todos los clientes visitan con cita previa y habrá. no habrá visitas frecuentes y abarrotadas. No afectará los derechos e intereses de otros propietarios de los alrededores”.