¿Cuál es el proceso general para comprar una casa nueva?
1. Determine el orden de selección de la casa.
Antes de seleccionar una casa, determine el orden de selección de la casa. Actualmente existen dos formas de determinar el orden de selección de habitaciones. Una es seleccionar una habitación de acuerdo con el orden de los números en su mano durante la clasificación inicial, y la otra es sortear para determinar quién tiene derecho a seleccionar una habitación primero.
Por ejemplo: en el primer método, Xiao Zhang ocupó el puesto 50, por lo que debería ser la persona número 50 en ingresar a la sala el día de la selección de la habitación.
Segundo de esta manera; , * * * hay 200 personas en fila y la matrícula en la mano de Xiao Zhang es 50. Durante la lotería, Xiao Zhang obtuvo el primer número, por lo que Xiao Zhang fue el primero en entrar a la sala.
Espera
Los compradores primero esperan en el área de espera. El área de espera tiene un formulario de control de ventas 3 y un tablero de exhibición con las características de la casa, para que puedan conocer la situación de selección de la casa. en el cuadro de manera oportuna. Si no está completamente preparado antes de elegir una casa, puede mirar los carteles de exposición de viviendas y hacer un registro.
3. El personal marcó este número.
El personal del desarrollador llamará a este número. Cuando el último grupo de compradores de vivienda seleccione una casa, el personal le pedirá al siguiente grupo de compradores de vivienda que espere en el área de cola. Mientras hacen cola, también hay un cuadro de control de ventas para facilitar que los compradores de viviendas comprendan el estado de su selección de viviendas de manera oportuna.
4. Permitir el ingreso
Esperando ingresar al área de selección de vivienda En la entrada del área de selección de vivienda habitual, también habrá una mesa de control de ventas 2 en esta área. En comparación con el formulario de control de ventas 3, el formulario de control de ventas 2 es más oportuno y la selección de habitaciones es más precisa.
Elige una casa
Encuentra la casa que deseas en la posición 1 de la lista de control de ventas, y luego ponle tu matrícula para completar la selección de la casa. Si otros le arrebatan la casa que le gusta al comprador, puede salir directamente por la salida y consultar al personal para asuntos de seguimiento.
Rellenar el formulario de suscripción
En el área de cumplimentación del formulario de suscripción, complete la información relevante del formulario de suscripción y fírmelo, indicando que la casa pertenece al comprador del inmueble.
Datos ampliados:
Generalmente, el precio de apertura del primer lote es bajo y el precio bajo se incluye en la OMC para crear una venta caliente para atraer la atención. el precio se aumenta para obtener ganancias. Por supuesto, eso no significa que debas aprovechar el bajo precio. Generalmente, cuando se lanza una propiedad por primera vez, la ubicación de la propiedad que se promociona no es buena y la distribución del apartamento no es buena (relativamente hablando). Generalmente, si la ubicación es buena y el producto es sólido, se promocionará más adelante y se incrementará el precio.
Una de las excepciones tiene que ver con las condiciones del mercado. En la actualidad, los desarrolladores son demasiado optimistas en la etapa inicial, el precio inicial es demasiado alto y las ventas no son buenas. Más adelante, también es posible impulsar los precios, reducirlos y acelerar la transformación. Es más, el cierre de año viene plagado de indicadores diversos.
Recordatorio: al firmar un contrato, además de los "cinco certificados", también debes consultar los "dos libros". Los "dos libros" se refieren a la "Garantía de Calidad Residencial" y al "Manual de Instrucciones Residencial", entre los que destaca la "Garantía de Calidad Residencial". Equivalente a una casa.
La tarjeta de garantía tiene el mismo efecto que el contrato. Una vez que el desarrollador firma la "Garantía de calidad residencial", debe proporcionar informes sobre problemas de calidad de la casa, como obstrucciones de tuberías, grietas en el suelo e interruptores eléctricos dañados, durante un período de 2 meses a 1 año de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Servicio de garantía.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Comprar una casa