¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de un apartamento que vale 600.000? ¿Cuáles son los trámites para transferir la propiedad de un piso de segunda mano?
¿Cuál es la tarifa de transferencia de un apartamento de 600.000?
Si el título inmobiliario tiene menos de dos años, rondará los 50.000. Los impuestos son aproximadamente el 8% del precio de la declaración del impuesto a la propiedad (vendedor: impuesto sobre la renta personal del 1% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), impuesto al valor agregado del 5,5% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 2 años) , comprador: impuesto de escritura 1,5%, otras transferencias Los impuestos y tasas rondan los unos pocos cientos, y los puntos impositivos anteriores se calculan en función de la superficie residencial promedio de menos de 144 metros cuadrados).
¿Cuáles son los trámites para transferir la propiedad de un piso de segunda mano?
1. Primero firme un contrato de venta de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces local puede comprarlo. El contrato establece el acuerdo entre ustedes dos, como cómo pagar y cómo pagar a plazos.
2. Después de que el comprador y el vendedor hayan negociado el precio de la casa y firmado el contrato, deben traer su certificado de identidad, certificado de propiedad de la casa, registro del hogar, certificado de matrimonio, contrato de compraventa y formulario de aprobación de transferencia de propiedad. al departamento de administración de vivienda, y luego al departamento de administración de vivienda, la empresa de topografía y mapeo del departamento solicita topografía y mapeo y emite nuevos mapas topográficos.
3.Ambas partes llevan los materiales a la empresa tasadora encargada por el departamento de gestión de vivienda y el departamento de impuestos para solicitar la tasación, luego de la aceptación, la empresa tasadora emitirá un informe de tasación y pagará la tasa de tasación de acuerdo; a los procedimientos de tasación.
4. Solicite al departamento de impuestos el pago del impuesto sobre la escritura; después de que el departamento de impuestos acepte la solicitud, la revisará cuidadosamente, emitirá un formulario de impuesto sobre la escritura y pagará el impuesto sobre la escritura (; o reducir) el impuesto comercial y el impuesto personal, y la autoridad fiscal debe revisarlo cuidadosamente después de aceptarlo, quienes cumplan con los requisitos deben emitir un formulario de impuestos (formulario de exención de impuestos).
5. Solicite al departamento de administración de vivienda una vez que el departamento de administración de vivienda apruebe la revisión, el comprador solicitará un nuevo certificado de propiedad al departamento emisor con el "Aviso de obtención del certificado de propiedad de la vivienda". .
¿Cuál es la tarifa de transferencia de un apartamento de 600.000? Básicamente, su tarifa de transferencia ronda los 50.000. Y el impuesto que tiene que pagar se cifra en aproximadamente el 8% de la propiedad. En cuanto a los trámites necesarios para la cesión de pisos de segunda mano, se deberá firmar previamente esta emisión. Una vez firmado el contrato, el comprador y el vendedor deben llevar todos los documentos de respaldo al departamento de administración de vivienda para manejar el siguiente paso de los procedimientos de transferencia. Siempre que siga los pasos respondidos en el artículo anterior, podrá completar los procedimientos de transferencia en poco tiempo.