¿12345 administra propiedades?
1. Funciones de la línea directa de servicios gubernamentales 12345
La línea directa de servicios gubernamentales 12345 es una plataforma de servicios integral que integra consultas, quejas, informes y sugerencias. Cuando los ciudadanos encuentran diversos problemas, pueden llamar a la línea directa para consultar al operador sobre las políticas y regulaciones relevantes, o informar las dificultades y problemas que encuentren. Para problemas de propiedad, los ciudadanos pueden describir la situación específica del problema en detalle, y el operador lo registrará y lo entregará a los departamentos pertinentes para su procesamiento.
2. Responsabilidad y supervisión de la administración de propiedades
Aunque la línea directa 12345 puede ayudar a los ciudadanos a informar sobre problemas de propiedad, las responsabilidades específicas de administración y supervisión de propiedades aún recaen en los departamentos administrativos o de administración de propiedades correspondientes. empresas oso. Las empresas de administración de propiedades son responsables de la gestión diaria de la comunidad, incluido el mantenimiento de las instalaciones públicas, la garantía de la seguridad y el orden y la gestión de las quejas de los propietarios. Los departamentos administrativos pertinentes son responsables de supervisar y orientar a las empresas de administración de propiedades para garantizar que lleven a cabo el trabajo de administración de propiedades de acuerdo con las leyes y reglamentos.
3. ¿Cómo pueden los ciudadanos utilizar eficazmente la línea directa 12345 para resolver problemas de propiedad?
Cuando los ciudadanos utilizan la línea directa 12345 para resolver problemas de propiedad, deben prestar atención a los siguientes puntos:
1. Describa el problema en detalle: describa con precisión la situación específica del problema. el operador, incluida la hora, la ubicación, el personal involucrado, etc., para que los departamentos relevantes puedan comprender mejor la situación y manejarla.
2. Proporcionar evidencia relevante: si es necesario, los ciudadanos pueden proporcionar materiales de evidencia relevantes, como fotografías y videos, para respaldar sus afirmaciones.
3. Sea paciente y racional: en el proceso de abordar los problemas, los ciudadanos deben ser pacientes y racionales y cooperar activamente con la investigación y el manejo del trabajo de los departamentos pertinentes.
En resumen:
La línea directa de servicio gubernamental 12345 puede brindar servicios de consulta y quejas sobre propiedades a los ciudadanos, pero las responsabilidades específicas de administración y supervisión de propiedades aún recaen en los departamentos administrativos o propiedades correspondientes. empresas gestoras. Cuando los ciudadanos utilizan la línea directa 12345 para resolver problemas de propiedad, deben describir el problema en detalle, proporcionar evidencia relevante y ser pacientes y racionales. Al mismo tiempo, los ciudadanos también deben comprender las leyes, reglamentos y políticas pertinentes para salvaguardar mejor sus derechos e intereses legítimos.
Base legal:
Reglamento de administración de propiedades
Artículo 5:
El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la administración de propiedades actividades a nivel nacional. Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Reglamento de Gestión de la Propiedad
El artículo 6 estipula:
El dueño de la casa es el dueño. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;
(2) Proponer convocar a los propietarios ' reunión, hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;
(3) hacer sugerencias para la formulación y modificación del reglamento de administración y el reglamento interno de la junta de propietarios;
(4) Participar y ejercer los derechos de la asamblea de propietarios. Derecho de voto;
(5) Elegir a los miembros del comité de propietarios y gozar del derecho a ser elegido.
(6) Supervisar la reunión; trabajo del comité de propietarios
(7) Supervisar los servicios inmobiliarios La empresa ejecuta el contrato de servicios inmobiliarios;
(8) Tiene derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos y sitios relacionados;
(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos (en adelante denominados fondos especiales de mantenimiento);
(10) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos.