¿Qué significa reit?

Los Reits se refieren a los fondos de inversión fiduciarios inmobiliarios como un medio importante de titulización de bienes inmuebles. La titulización de bienes raíces es un proceso de transacción financiera que convierte directamente inversiones inmobiliarias no relacionadas con valores de baja liquidez en activos de valores en el mercado de capitales. La titulización de bienes inmuebles incluye dos formas básicas: la titulización de financiación de proyectos inmobiliarios y la titulización de préstamos hipotecarios inmobiliarios.

Inmobiliario:

El sector inmobiliario es un concepto integral y complejo. Desde el punto de vista del fenómeno físico, está compuesto por edificios y terrenos. El suelo se puede dividir en suelo no urbanizable y suelo urbanizado. Las edificaciones están adosadas al terreno e integradas con él. Los edificios se refieren a productos construidos artificialmente, incluidas casas y estructuras.

Los bienes inmuebles no son sólo una forma material objetiva, sino también un derecho jurídico. El primero se refiere al término general de bienes inmuebles e inmuebles, incluidos los terrenos y las construcciones permanentes sobre el terreno y los derechos que de ellos se derivan. Bienes raíces se refiere a diversas casas construidas en terrenos, incluidas tiendas residenciales, fábricas, almacenes, edificios de oficinas, etc. Los bienes raíces se refieren a terrenos y un determinado espacio encima y debajo de ellos, incluidas diversas infraestructuras subterráneas y caminos de superficie. Los bienes inmuebles también se llaman bienes raíces en economía porque su ubicación es fija e inmueble. Hay tres formas de existencia: la tierra, la construcción y la casa son una. En las subastas de bienes raíces también existen tres tipos de objetos de subasta, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales en un estado integrado de entidades físicas y sus derechos e intereses. La esencia de los bienes inmuebles en el sentido jurídico es una especie de derecho de propiedad, que se refiere a los diversos intereses económicos contenidos en la entidad inmobiliaria y los diversos derechos formados por ella, tales como propiedad, derechos de uso, derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, arrendamiento. derechos, etc Debido a que está estrechamente relacionado con los ingresos fiscales del gobierno y la emisión excesiva de moneda gubernamental después de 2008, el sector inmobiliario de China comenzó a desarrollarse anormalmente después de 2008, causando graves impactos y cargas en la industria urbana, el comercio y la vida de los ciudadanos.

En junio de 2020, Hainan tomó una decisión: deshacerse resueltamente de la "dependencia inmobiliaria", continuar implementando estrictamente políticas como las restricciones globales de compra e implementar un sistema de venta de viviendas existente. En marzo de 2021, Guo Shuqing dijo: “El problema central en el campo inmobiliario es que la burbuja es relativamente grande, la tendencia a la financiarización y las burbujas es relativamente fuerte y es el rinoceronte gris más grande del sistema financiero.