¿Qué disposiciones tiene la nueva Ley de Ordenación del Territorio de 2023 en materia de expropiación de tierras?
1.¿Qué disposiciones tiene la nueva Ley de Ordenación del Territorio de 2022 en materia de expropiación de tierras?
Las nuevas disposiciones de la Nueva Ley de Ordenación de Tierras de 2021 sobre expropiación de tierras son las siguientes:
1. Aclarar el alcance de la recaudación
La recién revisada "Tierra" Ley de Gestión" enfatiza que sólo la Expropiación puede realizarse en interés público. El artículo enumera cinco circunstancias específicas en las que es de interés público, dejando una cláusula paraguas. Las cinco situaciones que pueden ser expropiadas para satisfacer específicamente las necesidades de los intereses públicos son: se necesitan terrenos militares y diplomáticos para la construcción de infraestructura como energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones y servicios postales implementados por organizaciones gubernamentales; para los servicios públicos implementados por organizaciones gubernamentales, la implementación de proyectos de reubicación para el alivio de la pobreza y viviendas asequibles requiere terrenos para el desarrollo y la construcción organizados e implementados por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, con la aprobación del gobierno popular en; o por encima del nivel provincial.
2. Mejorar los estándares de compensación.
La "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada estipula claramente que se debe otorgar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y se garantice el sustento a largo plazo. garantizado. En particular, se ha eliminado la disposición de que el total de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra.
La Ley de Gestión de Tierras recientemente revisada estipula que la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales y otros accesorios del terreno deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social para Se deberían organizar medidas para ayudar a los agricultores sin tierra.
El artículo 48, párrafo 1, recientemente revisado de la Ley de Gestión de Tierras enfatiza claramente que la compensación por adquisición de tierras debe garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se protejan sus medios de vida a largo plazo. . En el ámbito de la compensación por adquisición de tierras, sobre la base de la compensación por tierras, se han añadido subsidios de reasentamiento, embargos de tierras y pensiones, gastos de vivienda y seguridad social para los aldeanos rurales. Tomar las casas de los aldeanos rurales como un contenido de compensación único puede reflejar plenamente los derechos que disfrutan los agricultores sobre las tierras colectivas. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben incluir a los agricultores expropiados de tierras en los correspondientes sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social, y el aumento de las primas del seguro social se utilizará principalmente para subsidiar el seguro de pensiones y otros seguros sociales de los agricultores expropiados que reúnan los requisitos. primas.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. El precio integral de la tierra de un distrito debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y el nivel de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volver a anunciarse al menos cada tres años.
3. Mejorar los procedimientos de cobranza.
La Ley de Gestión de Tierras recientemente revisada también mejora los procedimientos de adquisición de tierras y cambia el anuncio original posterior a la aprobación por un anuncio previo a la aprobación. El gobierno popular local que planea solicitar la expropiación de tierras deberá anunciar los asuntos pertinentes de la expropiación de tierras durante "al menos 30 días" y escuchar las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y sus miembros. Si es necesario, celebrar audiencias sobre el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras para dar a los agricultores sin tierra más derechos para participar, supervisar y hablar en todo el proceso.
En segundo lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en demoler el terreno tras el anuncio público?
Desde el aviso público hasta el derribo, suelen pasar nada menos que 30 días.
El artículo 10 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal" estipula que el departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de expropiación e indemnización y lo presentará a los gobiernos populares municipales y de condado. Los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de expropiación y compensación y solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días.
El artículo 13 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal" estipula que después de que los gobiernos populares municipales y de condado tomen una decisión sobre la expropiación de viviendas, emitirán un anuncio en el momento oportuno. manera. El anuncio deberá especificar el plan de compensación, revisión administrativa, derechos en litigio administrativo y otros asuntos. Los gobiernos populares municipales y de condado y los departamentos de expropiación de viviendas deben hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación.
Si las casas son expropiadas de acuerdo con la ley, al mismo tiempo se recuperarán los derechos de uso del suelo de propiedad estatal.