El impuesto a la propiedad de 2016 ha sido legislado y existen normas para la recaudación del impuesto a la propiedad.
Kang Jia, ex director del Instituto de Ciencia Fiscal del Ministerio de Finanzas, predice que la legislación se completará en 2016 y el impuesto a nivel nacional se lanzará en 2017. Ahora que la legislación sobre el impuesto a la propiedad se ha incluido en el proyecto legislativo, la recaudación del impuesto a la propiedad se está acelerando. ¿Cómo va el impuesto a la propiedad? En Shanghai y Chongqing, se han convertido en proyectos piloto para el impuesto a la propiedad. ¿Cuál es el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad? ¿Cuál es el impacto de la recaudación del impuesto a la propiedad?
El impuesto predial está incluido en los puntos de preparación legislativa de este año.
El impuesto a la propiedad de Shanghai y Chongqing se introdujo oficialmente el 28 de octubre de 201165438 y han pasado más de cinco años. En esta rueda de prensa, Liu Xiuwen también reveló a los periodistas los avances de la ley del impuesto sobre bienes inmuebles. Acelerar la legislación sobre impuestos inmobiliarios ayudará a promover la reforma fiscal. Actualmente, los preparativos para la legislación sobre impuestos inmobiliarios están a cargo del Comité de Trabajo del Presupuesto y el Ministerio de Finanzas. El plan de trabajo legislativo de este año ha incluido la ley del impuesto sobre bienes inmuebles como tema preliminar y es la primera categoría de tema legislativo.
Liu Xiuwen dijo: "Actualmente, estamos investigando, investigando, demostrando y redactando las cuestiones clave y difíciles de la reforma y la legislación del impuesto sobre bienes inmuebles de acuerdo con los requisitos pertinentes de la planificación legislativa y el plan de trabajo legislativo. Una vez que el borrador esté maduro, se presentará al Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo para su revisión a su debido tiempo ”
Normas de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles
El gobierno municipal de Chongqing y. El gobierno municipal de Shanghai ha aclarado que el impuesto sobre bienes inmuebles se lanzará oficialmente de forma piloto a partir del 28 de octubre de 201165438+. La tasa impositiva en Chongqing es del 0,5% al 1,2%, y la tasa impositiva aplicable en Shanghai se establece provisionalmente en el 0,6%. Las "Normas de implementación del Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad" estipulan el alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad:
1. El impuesto a la propiedad se recauda en las siguientes áreas:
Las ciudades tienen su base municipal. áreas administrativas (incluidos los suburbios) El ámbito regional está dividido;
(2) El condado se divide según el ámbito regional del área administrativa del condado (incluidos los suburbios);
(3 ) El pueblo organizado se divide según la jurisdicción del pueblo donde se ubica el gobierno popular del pueblo, excluyendo las aldeas administrativas bajo su jurisdicción;
(4) Las áreas industriales y mineras se refieren a áreas industriales y mineras con un población agrícola de más de 2.000 habitantes y donde se ubican grandes y medianas empresas industriales y mineras con una industria y un comercio relativamente desarrollados. Las zonas industriales y mineras que cobran impuesto predial deben ser aprobadas por la Dirección Provincial de Impuestos.
2. Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si la disputa sobre derechos de propiedad no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
3. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en base al valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad.
El valor original de los inmuebles se refiere al valor original de los inmuebles registrado por los contribuyentes en sus libros de contabilidad de conformidad con las disposiciones del sistema de contabilidad financiera. Si el contribuyente no lleva registros de conformidad con las disposiciones del sistema de contabilidad financiera, y el valor original del inmueble es falso o no tiene valor original, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble lo determinará con referencia a valores similares. bienes inmuebles en el mismo período. (Si la propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad).
4. Si el pago se calcula sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si el pago se calcula sobre la base de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es del 12%.
La recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles es similar a otros impuestos. También habrá una parte “libre de impuestos”, es decir, si una persona física o familiar vive en una “zona libre de impuestos”, no lo hace. Necesidad de pagar el impuesto sobre bienes inmuebles. Al mismo tiempo, dado que el impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto local, el "área exenta" también se determinará en función de las condiciones locales de vivienda.
El impacto de la recaudación de impuestos sobre la propiedad
1. El impuesto sobre bienes inmuebles puede inhibir la tenencia de varias casas hasta cierto punto;
2. para hacer que el mercado inmobiliario funcione más saludable;
3. La recaudación de impuestos inmobiliarios también puede ajustar la brecha entre ricos y pobres. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto directo que favorece más el ajuste de la brecha de distribución del ingreso que el impuesto indirecto;
4. El impacto del mercado de valores: en primer lugar, agrava la fluctuación del sentimiento del mercado; agrava la fluctuación del precio de las acciones de sectores relevantes de la cadena de la industria inmobiliaria;
El registro unificado de bienes inmuebles proporciona un buen requisito previo para la legislación sobre impuestos inmobiliarios.
Ahora, el gobierno está acelerando el ritmo de las reformas inmobiliarias y ayudando a mejorar el sistema tributario. El gobierno ha llevado a cabo varias integraciones en materia de bienes raíces y el próximo paso puede ser la legislación y recaudación de impuestos inmobiliarios.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de marzo de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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