¿Qué debo hacer si mis derechos de propiedad expiran en 70 años?

Los derechos de propiedad de 1 y 70 años se pueden renovar automáticamente al vencimiento. La vida útil del suelo residencial es de 70 años. Una vez transcurrido el período, la tarifa de transferencia de la tierra se puede pagar de acuerdo con el nivel actual del precio de la tierra y los derechos de uso de la tierra se pueden volver a aplicar. La propiedad de la vivienda es permanente y no hay problemas de vencimiento.

2. Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China

Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. . El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

En segundo lugar, ¿cuál es la diferencia entre cincuenta años y setenta años de derechos de propiedad?

Existen las siguientes diferencias:

En primer lugar, las condiciones del préstamo son diferentes. La mayoría de las casas con derechos de propiedad a 50 años no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión y el período del préstamo es corto. Aunque el precio total es bajo, la presión del pago inicial y la presión del pago mensual son relativamente altas;

En segundo lugar, establezca la cabeza. Muchos compradores de viviendas compran una casa en una ciudad para establecerse y brindar comodidad en el futuro. Según las regulaciones pertinentes, solo las casas con derechos de propiedad de 70 años y los apartamentos con servicios y terrenos residenciales cumplen con los estándares de liquidación;

Finalmente, las leyes pertinentes estipulan que el derecho a utilizar el terreno para la construcción residencial se renueva automáticamente al expirar. . Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. En otras palabras, una vez transcurrido el período de 70 años, el propietario de la casa aún puede vivir en ella. Pero los derechos de propiedad a 50 años son diferentes.