¿Regulaciones de amortización anticipada de la Caja de Ahorros Postales 2020?
Las normas de la Caja Postal de Ahorros sobre el reembolso anticipado de préstamos son las siguientes:
1 Si el principal y los intereses del préstamo se reembolsan a tiempo y de forma continua durante menos de 12 meses desde la fecha de la fecha de vencimiento. fecha del préstamo real, el préstamo se cargará como reembolso anticipado, se pagará al prestamista el 1% del monto del capital como indemnización por daños y perjuicios si el capital del préstamo y los intereses se pagan a tiempo de forma continua durante más de 12 meses (inclusive); a partir de la fecha real del préstamo, no se requieren daños y perjuicios.
2. Si parte del préstamo se reembolsa por adelantado, el monto mínimo de solicitud de reembolso es 65.438 yuanes + 0.000 yuanes, y debe ser un múltiplo entero de 65.438 yuanes + 0.000 yuanes.
El proceso de pago anticipado es el siguiente: primero verifique los requisitos para el pago anticipado en el contrato de préstamo y preste atención a si existen ciertos daños y perjuicios para el pago anticipado, llame al banco prestamista con anticipación para consultar; el plazo de solicitud del préstamo y el importe mínimo de reembolso y otros materiales que deben prepararse según los requisitos del banco, solicitar el reembolso anticipado personalmente a los departamentos pertinentes; el prestatario presenta los documentos pertinentes al banco prestatario para tramitar los procedimientos relacionados con el reembolso anticipado; un formulario de solicitud de anticipo y depositar el anticipo en el mostrador.
No hay límite en el número de veces que un banco puede liquidar anticipadamente una hipoteca, pudiendo liquidarse total o parcialmente. Lo que pasa es que cada banco tiene un importe inicial diferente para cada reembolso del préstamo. Algunas regulaciones son de 1.000 yuanes o múltiplos de 1.000 yuanes. Algunos bancos estipulan que los préstamos de más de 1.000 yuanes pueden reembolsarse parcialmente por adelantado. Consulte detalladamente a su banco antes de reembolsar su préstamo anticipadamente.
Cabe mencionar que el formulario de solicitud de amortización anticipada es irrevocable una vez confirmado por el banco del prestatario. Como cláusula complementaria del contrato de préstamo, tiene los mismos efectos jurídicos que el contrato de préstamo. Si el comprador del préstamo no paga por adelantado de acuerdo con la fecha y el monto especificados en la solicitud de pago anticipado emitida al banco del prestatario por cualquier motivo, se considerará un pago vencido y el comprador del préstamo asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. según el contrato de préstamo.
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2. Préstamos de ahorro postal y vivienda de segunda mano en Shanghai. ¿Se puede pagar a plazos? ¿Reembolso anticipado?
Hola:
Todos los préstamos del Postal Savings Bank de China se pueden reembolsar por adelantado sin penalización. El préstamo para vivienda de segunda mano que solicite puede reembolsarlo por adelantado en su banco prestamista. Sólo firma el formulario, es muy sencillo. También se puede reembolsar en varios plazos según el contrato. Esto debe negociarse con el banco prestamista. ¿No sé si estás satisfecho?
En tercer lugar, la política de pago anticipado del Banco de Ahorros Postales de China
Métodos de pago anticipado de hipotecas del Banco de Ahorros Postales de China:
Igual capital e intereses (. pago mensual El monto es el mismo).
2. Capital promedio (el monto de pago mensual disminuye, siendo el monto del primer mes el mayor).
3. El principal y los intereses se reembolsarán en cuotas mensuales. Después del período de gracia, el principal y los intereses se reembolsarán mensualmente y el principal se pagará mensualmente.
4. Método de pago promedio del capital en cuotas, período de gracia (el pago de intereses, el pago mensual del principal permanece sin cambios durante el período de gracia).
El principal y los intereses se pagarán en un solo pago al vencimiento.
Préstamo hipotecario anticipado del Postal Savings Bank of China
Acuda al banco con su identificación válida, el contrato de préstamo de vivienda firmado con el banco y los documentos requeridos por el banco correspondiente.
Método de pago anticipado de la hipoteca del Postal Savings Bank of China
1. Igual capital e intereses (el mismo monto de pago mensual
2. meses;
4. El método de pagar el principal en cuotas iguales, paga los intereses mensualmente durante el período de gracia (hasta 1 año) y paga el principal y los intereses mensualmente después del período de gracia. período de gracia, sin cambios en el pago mensual del principal;
5. Pago único del principal y los intereses, según la fecha de vencimiento del préstamo.
¿En qué circunstancias el Postal Savings Bank of China no es adecuado para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios?
1. Disfrute de préstamos de fondos de previsión y 30% de descuento en el pago. Debido a que la tasa de interés actual del 30% de descuento para préstamos a 5 años es más baja que la tasa de interés para depósitos a 5 años, es apropiado que los clientes ahorren dinero para pagar el préstamo. Si dicho cliente paga el préstamo por adelantado y luego solicita un préstamo para comprar una casa, el banco implementará la última política de préstamos y la tasa de interés base aumentará 1,1 veces, y el prestatario perderá más de lo que gana.
2. Han pasado más de cinco años desde que hicimos pagos iguales del principal. La mayoría de los préstamos se reembolsaron por adelantado. Por lo tanto, desde la perspectiva de la utilización del capital, se pueden considerar otros canales de inversión y la tasa de rendimiento anual de los proyectos especiales supera la de la vivienda bancaria.
3. Si el cliente tiene otros mejores proyectos de inversión y gestión financiera, como acciones, fondos, bonos, productos de gestión financiera, etc. , o una empresa donde tanto compradores como vendedores necesitan liquidez, si la tasa de retorno de la inversión es mayor que la tasa de interés del préstamo, no es necesario optar por pagar el préstamo anticipadamente.
Método de pago
El método de pago se refiere al método mediante el cual el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo. El interés se calcula en función del principal restante del prestatario. Los diferentes métodos de pago determinan la rapidez con la que se paga el principal, lo que da como resultado diferentes pagos totales de intereses.
Método de pago de capital e intereses igual: el capital aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto de pago mensual permanece sin cambios;
El método de pago de capital promedio: el El capital permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el pago mensual disminuye.
4. La última normativa sobre prepago postal
Las condiciones de amortización anticipada de los préstamos del Postal Bank suelen estar estipuladas en el contrato de préstamo. Consulte el contenido estipulado en el contrato. Tomemos como ejemplo el pago anticipado de una hipoteca.
Si el plazo de amortización de la hipoteca es inferior a 65.438+0 años, la solicitud de amortización anticipada incurrirá en una indemnización del 65.438+0% del principal restante. Pero si solicita el pago anticipado después de un año de pago del préstamo, debe solicitarlo con un mes de anticipación. En este momento no existen intereses de penalización por amortización anticipada. Por tanto, la intención de los usuarios de pagar por adelantado es ahorrar intereses. Si se cobran intereses de penalización, no se ahorrarán intereses. Para los usuarios, el momento de solicitar el prepago es importante. China Postal Savings se remonta al negocio de ahorro postal iniciado en 1919, que tiene una historia de cien años. En marzo de 2007, sobre la base de la reforma del sistema original de gestión de ahorro postal, se estableció formalmente el Postal Savings Bank of China Co., Ltd. En enero de 2012, la empresa se reestructuró y se convirtió en una sociedad anónima. Desde 2015 hasta diciembre, se introdujeron diez inversores estratégicos nacionales y extranjeros. 2065438+ cotizaba en la Bolsa de Valores de Hong Kong en septiembre de 2006. Cotizó en la Bolsa de Valores de Shanghai desde 2019 hasta diciembre y completó con éxito el objetivo de reforma de tres pasos de "listar en la batalla líder en la reforma accionaria en A y H". El banco tiene cerca de 40.000 puntos de venta y atiende a más de 600 millones de clientes individuales. Con el objetivo de atender zonas rurales, zonas rurales, residentes urbanos y rurales y pequeñas y medianas empresas, el banco se compromete a brindar servicios a los más dinámicos. grupos de clientes en la transformación económica de China, acelerando la transformación hacia un nuevo banco minorista basado en datos, con colaboración de canales, vínculos mayoristas y minoristas y operaciones eficientes. El banco tiene una excelente calidad de activos y un importante potencial de crecimiento. Es el principal banco comercial minorista a gran escala de China. El Banco insiste en servir a la economía real, implementa activamente estrategias nacionales, apoya la construcción del sistema económico moderno de China y logra su propio desarrollo sostenible. Adhiérase al enfoque centrado en el cliente, cree un sistema integral de servicios financieros que se conecte en línea y fuera de línea, y brinde a los clientes servicios financieros integrales de alta calidad, convenientes y eficientes. Adherirse a la orientación al riesgo, mejorar continuamente la construcción de un sistema integral de gestión de riesgos que sea "integral, integral y para todo el personal" para mantener un excelente nivel de calidad de los activos. Siguiendo la filosofía empresarial de "Beneficiar a las personas en áreas urbanas y rurales", cumplimos activamente con nuestras responsabilidades sociales al brindar servicios financieros inclusivos, desarrollar finanzas verdes y apoyar el alivio específico de la pobreza. Después de 13 años de arduo trabajo, la posición y la influencia de nuestro banco en el mercado se han vuelto cada vez más prominentes. En 2020, el capital de primer nivel del Banco ocupó el puesto 22 entre los 1.000 bancos del mundo publicados por la revista The Banker. En 2020, Fitch y Moody's calificaron al banco como A y A1 respectivamente, lo que es consistente con la calificación de China. S&P Global otorgó al banco una calificación A y Standard & Poor's Credit Ratings le otorgó una calificación AAAspc con perspectiva estable. Ante un período de oportunidades estratégicas con un gran potencial para el desarrollo económico y social de mi país, el Banco implementará a fondo el nuevo concepto de desarrollo, profundizará integralmente la reforma y la innovación, acelerará la transformación y el desarrollo de "características, integralidad, ligereza, digitalización e intensificación". Y mejorar continuamente su capacidad para servir a la economía real. Calidad y eficiencia, enfocándose en mejorar la capacidad de servir a los clientes y esforzándose por construir un banco comercial minorista a gran escala de primera clase en el que los clientes confíen y tenga características distintivas. estable y seguro, está impulsado por la innovación y tiene un valor excelente.