Directrices operativas para la política de restricción de ventas de bienes raíces de Jiangmen en 2022;

Recientemente, la Oficina del Grupo Líder de Regulación de Bienes Raíces de la ciudad de Jiangmen emitió el "Aviso sobre la optimización de las políticas de bienes raíces de la ciudad de Jiangmen". A partir del 1 de junio de 2022, quienes compren viviendas comerciales de nueva construcción en la calle Huicheng, el distrito de Pengjiang, el distrito de Jianghai y el distrito de Xinhui de nuestra ciudad implementarán la política de restricción de ventas y suspenderán la política de restricción de compras en las áreas mencionadas anteriormente. Para hacer un buen trabajo en la conexión de políticas, nuestro departamento ha investigado y formulado pautas operativas relevantes, los contenidos específicos son los siguientes:

Primero, el tiempo de implementación de la política de restricción de ventas de viviendas

A partir del 1 de junio de 2022 La ejecución comienza a partir de las 0:00:00, sujeto a la hora de finalización del contrato.

2. Ámbito de aplicación de la política de restricción de ventas de viviendas

1 A partir de las 0:00:00 de junio de 2022, el contrato se firmará en línea a través de Jiangmen Real Estate Transaction. Sistema Integral de Información de Gestión La vivienda está ubicada en una casa comercial de nueva construcción en una zona de venta restringida.

Las viviendas comerciales nuevas obtenidas mediante métodos no comerciales, como la compensación por demolición, no están incluidas en el alcance de la política de restricción de ventas. Los materiales de certificación pertinentes deben presentarse al sistema inmobiliario y determinarse después de la revisión por parte del organismo. departamento local de vivienda y construcción.

Tres o tres años es la fecha de inicio de las restricciones a la venta de viviendas.

Se podrá transmitir transcurridos tres años desde la formalización del nuevo contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador de la vivienda y la inmobiliaria.

Cuatro. La política se aplica a casas suscritas antes de las 0:00:00 del 1 de junio pero no firmadas en línea.

Si el contrato online se ha formalizado en el sistema inmobiliario antes de las 0:00:00 horas del día 1 de junio de 2022, se implementará la política de restricción de compra original.

Si la firma del contrato online no se ha completado en el sistema inmobiliario antes de las 0:00:00 del 1 de junio de 2022, pero se ha firmado la carta de suscripción de vivienda comercial, y el contrato se ha firmado antes 0:00 del 1 de junio de 2022 El comprobante de cuenta bancaria para el pago del pago de la casa se puede implementar de acuerdo con la política de restricción de compra original, pero debe aplicarse al departamento de vivienda y construcción del condado donde se encuentra la casa antes. 30 de junio de 2022, y es

1 de junio de 2022 0: Si el contrato firmado en el sitio web original se cancela a las 00:00 y se vuelve a firmar el contrato, se aplicará la política de restricción de ventas.

Cómo verificar la propiedad de una casa usando el verbo (abreviatura de verbo)

A partir de las 0:00 del 1 de junio de 2022, debe solicitar una hipoteca de vivienda personal para comprar una nueva vivienda comercial en el área de restricción de compras, los compradores de viviendas que deseen obtener un préstamo deben verificar la cantidad de unidades de vivienda en su familia a través del sistema de bienes raíces y enviar el resultado de la consulta "Aviso de resultado de la consulta de unidades de vivienda de la ciudad de Jiangmen" generada por el sistema de bienes raíces. a la institución bancaria prestamista como prueba del número de viviendas.

Para aquellos que cumplan con la política de restricción de compra original, se implementará el "Aviso sobre la mejora de la eficiencia de los servicios de verificación de calificación de compra de vivienda" y se requerirá la verificación de calificación de compra de vivienda.

Aquellos que cumplen con la política de restricción de ventas no necesitan solicitar una verificación de calificación para la compra de vivienda; aquellos que cumplen con la política de restricción de ventas pero no necesitan solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal no necesitan hacerlo. consultar el número de viviendas familiares.

6. En cumplimiento de la política de restricción de compra de vivienda, el índice de pago mínimo y la tasa de interés mínima para préstamos hipotecarios de vivienda personal comercial.

El índice de pago mínimo y la tasa de interés mínima de los préstamos hipotecarios para viviendas personales comerciales están determinados por el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de tasas de interés del mercado de Guangdong. Para cambios específicos, consulte a un banco comercial.

Tel: 0750-3831907

Oficina del grupo líder de regulación de bienes raíces de la ciudad de Jiangmen

9 de junio de 2022