Condiciones para la devolución del impuesto predial en 2022

Análisis jurídico: En el primer caso, si la cantidad de vivienda nueva adquirida por personas físicas (incluyendo parejas, lo mismo a continuación) es mayor o igual al volumen de ventas de la vivienda original (si la vivienda original se compra como vivienda pública, el el volumen de ventas de la vivienda original debe entregarse a las finanzas o los derechos de propiedad originales de acuerdo con las regulaciones) Deducido de los ingresos de la unidad (lo mismo a continuación), el impuesto sobre la renta personal pagado será reembolsado en su totalidad;

Segundo caso: si el monto de la casa recién comprada es menor que las ventas de la casa original, el monto de la compra representará las ventas de la casa original. El impuesto sobre la renta personal pagado se reembolsará en proporción al monto;

La tercera situación: el propietario de la casa vendida o recién comprada es propiedad conjunta de la pareja y otros, y la devolución del impuesto se calculará de acuerdo con la participación de la pareja en el valor de la casa;

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La cuarta situación: la política de devolución de impuestos sobre bienes inmuebles calculará la devolución de impuestos de acuerdo con la participación individual del valor inmobiliario para las personas que tienen derecho a vender o comprar nuevos bienes inmuebles;

La quinta situación: la política de reembolso del impuesto sobre bienes inmuebles únicamente. Parte del impuesto se reembolsará a las personas que compraron una casa nueva dentro de un año, y pueden solicitar un reembolso del impuesto no reembolsado;

Sexta situación: Política de devolución del impuesto a la propiedad El contribuyente pagó el impuesto a la propiedad por error por algún motivo o el impuesto a la propiedad se pagó en exceso debido a errores de cálculo u otras razones. Después de informar a las autoridades fiscales para su verificación, puede seguir los procedimientos de devolución de impuestos y reembolsar el impuesto pagado.

Base jurídica: "Ley de Administración de Recaudación de Impuestos de la República Popular China"

Artículo 28 Las autoridades fiscales recaudarán los impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, y no violar leyes y reglamentos administrativos que estipulen la imposición, suspensión, sobreimposición, subimposición, preimposición, aplazamiento o prorrateo de impuestos. El monto del impuesto agrícola a pagar se determinará de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 29 Excepto las autoridades tributarias, el personal tributario y las unidades y personal confiado por las autoridades tributarias según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos, ninguna unidad o individuo podrá realizar actividades de recaudación de impuestos.

Artículo 30 El agente retenedor cumplirá la obligación de retener y remitir impuestos y de recaudar y remitir impuestos conforme a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. Las autoridades fiscales no exigirán a las entidades y personas físicas que no estén obligadas a retener y pagar, recaudar y pagar impuestos en su nombre conforme a las leyes y reglamentos administrativos. Cuando el agente retenedor cumpla sus obligaciones conforme a la ley, el contribuyente no podrá negarse a retener o cobrar impuestos. Si el contribuyente se niega, el agente retenedor deberá informar oportunamente a las autoridades tributarias para su trámite. Las autoridades tributarias pagarán las retenciones y remesas, las tasas de cobranza y remesas al agente retenedor de conformidad con la reglamentación.