En 2023, habrá nuevas regulaciones sobre cómo dividir los bienes en caso de divorcio.

1. Si una pareja invierte en comprar una casa después del matrimonio, obtendrá los derechos de propiedad de la casa. Independientemente de si el nombre de una persona está escrito en el certificado de bienes raíces o los nombres del esposo y la esposa, es propiedad conjunta del esposo y la esposa. También es necesario dejar claro que el valor de la propiedad, es decir, el valor de la casa, se calcula en base al precio de mercado, no al monto del contrato de compra original. Distinga también entre la parte de patrimonio y la parte de pasivo. Si se trata de un préstamo, primero se debe eliminar la parte del préstamo. Es decir, la parte que obtiene la casa paga la mitad del valor de la casa a la parte que no la recibe, y el propietario paga el resto del capital y los intereses únicamente;

2. Uno de los cónyuges paga el precio total de la vivienda antes del matrimonio y también recibe el certificado de la vivienda. Según las disposiciones legales pertinentes, dado que uno de los cónyuges realizó el pago total de la vivienda y obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria antes del matrimonio, la casa se considera propiedad prematrimonial. Por tanto, en caso de divorcio, la otra parte no tiene derecho a solicitar la división;

3 Si uno de los cónyuges solicita un préstamo hipotecario para comprar una casa y obtiene un certificado de propiedad inmobiliaria antes del matrimonio, la pareja lo hará. pagar el préstamo conjuntamente después del matrimonio. Aunque la casa fue comprada por una de las partes antes del matrimonio, el aumento de valor de la casa después del matrimonio seguirá siendo parte del pago del préstamo, a menos que la pareja acuerde lo contrario, debe considerarse como la misma propiedad. * * * Si hay una parte de pago, no importa qué parte del salario personal se utilice para pagar el préstamo, o los salarios de ambas partes se utilicen para pagar el préstamo, se considera propiedad conjunta del marido y la mujer. Por supuesto, si una de las partes realmente puede demostrar que la fuente de los fondos del préstamo pertenece a los bienes prematrimoniales del individuo, entonces esta parte no debe considerarse propiedad conyugal

4. el pago de la casa antes del matrimonio y obtuvo el certificado de bienes raíces después del matrimonio. Sí, ambas partes pagarán el préstamo juntas después del matrimonio. Aunque el certificado de bienes raíces es un certificado de propiedad de la propiedad y un documento legal que prueba la relación entre las casas, no significa que la casa obtenida con el certificado de bienes raíces después del matrimonio sea la propiedad después del matrimonio, o que la fuente de la propiedad deba ser dividido en dos partes, prematrimonial y postmatrimonial.

5. Uno de los cónyuges paga parte del pago de la casa antes del matrimonio y paga el préstamo después del matrimonio, o uno de los cónyuges paga el préstamo con bienes personales. Si durante el divorcio surge una disputa sobre una casa de la que ninguna de las partes ha adquirido propiedad y no puede resolverse mediante negociación, el tribunal popular no debe pronunciarse sobre la propiedad de la casa, sino que debe decidir sobre el uso conjunto de la misma. casa por ambas partes basándose en la situación real. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el tribunal por separado.

Si el tribunal presenta demanda de divorcio, los bienes se dividirán de la siguiente manera:

1 Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan pujar, se permitirá.

2. Una de las partes reclama la propiedad de la casa, la agencia de tasación evaluará la casa según el precio de mercado y la parte que obtenga la propiedad de la casa deberá proporcionar la compensación correspondiente a la otra parte. ;

3. Si ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, la casa se subastará a petición del interesado, reparto de ingresos.

Los principios de división de bienes en el divorcio son los siguientes:

1. El principio de igualdad entre hombres y mujeres. Ambos cónyuges tienen iguales derechos a poseer y disponer de los mismos bienes. Los maridos y las esposas tienen iguales derechos en el manejo de los bienes conyugales;

2. El principio de proteger los derechos e intereses de las mujeres y los niños. En términos generales, la situación económica de las mujeres chinas sigue siendo peor que la de los hombres. Para garantizar que los problemas económicos de las mujeres no afecten al ejercicio de su derecho al divorcio, y que el divorcio no provoque una caída importante en el nivel de vida o incluso dificulte la vida. Al dividir los bienes en el divorcio, se debe tomar una decisión que conduzca a la protección de los derechos e intereses de las mujeres;

3. El principio de cuidar de la parte inocente. En un caso de divorcio causado por culpa de una de las partes, cuando el marido y la mujer dividen los mismos bienes, se deben tener en cuenta los principios que favorecen la producción y la vida. Al dividir la propiedad entre marido y mujer, deben considerar si favorece la producción y la vida. En primer lugar, no se debe destruir el valor de uso y el valor económico del bien. En segundo lugar, tratar de mantener como siempre la función de dividir los bienes;

5. La división de los bienes conyugales debe respetar los deseos de las partes interesadas, y ambos cónyuges pueden negociar libremente la división de los bienes conyugales. La premisa de la libre negociación debe ser que ninguna de las partes tenga presión externa;

6. El principio de no dañar los intereses del país, del colectivo y de otros. Los intereses del Estado, el colectivo y otros no pueden ser perjudicados, y la propiedad del Estado, el colectivo y otros no puede separarse de la propiedad como * * *. Si los bienes son de propiedad conjunta de marido y mujer, se dividirán entre marido y mujer sin perjudicar los intereses de los demás socios.

En resumen, la pareja * * * es propietaria o una de las partes es propietaria de la casa. La casa comprada y construida por la pareja durante el matrimonio, o la casa comprada y construida por la pareja antes del matrimonio, será propiedad de la pareja y se dividirá en propiedad conjunta de la pareja en caso de divorcio. * * * Hay casas que realmente se pueden dividir y usar, que se pueden dividir y usar. Si no se puede utilizar solo, el precio se puede fijar para una de las partes y la otra puede obtener una compensación. Al determinar a qué parte asignar la casa, se debe considerar la situación de vivienda de ambas partes y también se debe tener en cuenta al padre que cría a los niños. Cuando las condiciones son iguales para ambas partes, se debe cuidar a la mujer.

Base jurídica:

Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China

En caso de divorcio, los bienes conyugales se administrarán mediante acuerdo entre las partes fracasa el acuerdo, los bienes serán administrados por el pueblo. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y basándose en el principio de cuidar los derechos e intereses de los hijos, la mujer. y la parte no culpable.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

Artículo 1062

Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen al marido y a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;

(2) Ingresos por producción, operación e inversión;

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, legales Salvo disposición en contrario;

(5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.