Elija rico-(1)
En 1999, el analista de Deutsche Bank Securities, Andrew Lawrence, examinó la relación entre la construcción de rascacielos y el ciclo económico y descubrió que existe una "relación patológica centenaria" entre la construcción de rascacielos y la macroeconomía. Los economistas llaman a esto la "maldición de Laurence".
——Cada ronda de crecimiento económico suele ir acompañada de prosperidad y exceso de liquidez en el mercado inmobiliario, lo que fomenta objetivamente el lanzamiento de proyectos inmobiliarios a gran escala. El exceso de inversión conducirá inevitablemente a un endurecimiento de la política monetaria. Al final, el rascacielos en su apogeo tardó varios años en construirse y, al mismo tiempo, se encontró con ajustes económicos inesperados.
Las principales vías que tienen las personas para obtener ingresos son las rentas de la propiedad, las rentas del trabajo y otras. Las rentas de la propiedad también se denominan rentas patrimoniales, rentas del capital o rentas pasivas. El tipo de trabajo es ingreso activo o ingreso por tiempo.
Actualmente, la comprensión de nuestra sociedad sobre la gestión financiera es ganar dinero, pero de hecho, la gestión financiera tiene muchos objetivos, como comprar artículos caros, educar a los niños, cubrir la propia jubilación y ahorrar impuestos legales. , herencia de propiedades, control de riesgos y transferencia de riqueza, etc. La gestión financiera es solo un medio, nuestra vida es el sentido de la vida.
En primer lugar, debe organizar razonablemente su vida actual y sus ingresos y gastos familiares. En segundo lugar, debemos hacer arreglos para nuestra vida futura y esforzarnos por alcanzar nuestras metas y sueños en todas las etapas de la vida.
Índice de libertad financiera = renta de la propiedad/coste de vivir la vida que deseas.
Para alcanzar la libertad financiera, por un lado, debes aprender a utilizar los activos para obtener ingresos estables y continuos, y por otro lado, debes saber qué tipo de vida quieres, y esta vida debe ser racional y razonable.
No podemos pensar simplemente que los creadores de riqueza son sólo los trabajadores directos finales. La riqueza la crea toda la sociedad, y cualquier parte de ella es necesaria. Cuanto más se desarrolla la sociedad, más refinada se vuelve la división humana del trabajo. Con el tiempo, la riqueza creada por los trabajadores directos representará una proporción cada vez menor de todas las actividades de riqueza social.
La distribución de la riqueza está determinada por el mercado. Si desea resolver sus propios problemas financieros, no debe preocuparse de si la distribución de la riqueza es razonable, sino de cómo poseer los elementos raros que son indispensables para la creación de riqueza.
Establecer una visión correcta de la riqueza: La cantidad de riqueza que tiene una persona es su contribución neta a la sociedad.
De hecho, todos los canales de flujo de efectivo se pueden dividir en tres categorías: operar industrias, crear propiedad intelectual y construir carteras de inversión.
Operar una industria se caracteriza por altos riesgos y altos retornos, lo que le permite expandir continuamente su escala y obtener un fuerte sentido de satisfacción laboral en el proceso. Requiere personas con talentos integrales y alta inteligencia emocional.
Creación de propiedad intelectual, bajos costos de producción como gastos iniciales, alto beneficio bruto y protegido por la ley, generalmente consistente con la propia experiencia y pasatiempos. Adecuado para talentos basados en el conocimiento y personas con alto coeficiente intelectual.
El núcleo de la gestión de carteras es tener capital existente. Cualquiera puede iniciar este proceso y la clave del éxito reside en la persistencia a largo plazo y la rentabilidad del interés compuesto. Adecuado para personas con talentos sensoriales y alta inteligencia financiera.
Capacidad integral = CI * Cociente Emocional * Cociente Financiero
La gestión financiera es real, natural y adecuada para las personas. Muchas personas que se dedican a inversiones financieras levantan la cabeza en vano y complican obstinadamente cosas que originalmente eran simples. De hecho, ¡la inversión es vida y la gestión financiera es vida!
La frecuente pérdida de clientes provocada por las ventas de productos financieros no es sólo un problema del propio personal de ventas, sino también un problema de diseño de nuestro propio sistema financiero, que también es digno de discusión.
En primer lugar, la evaluación del desempeño de las entidades financieras. Como no está vinculado a los ingresos de los productos financieros, sino al volumen de ventas del producto, las instituciones financieras inteligentes sólo deben vender buenos productos financieros, no productos financieros con buenos rendimientos finales. Pero, lamentablemente, los productos que a los clientes les gusta comprar suelen ser los peores. Además, se requieren evaluaciones de desempeño todos los meses, cada trimestre y todos los años. No pueden preocuparse por su desempeño dentro de unos años.
En segundo lugar, está la cuestión del diseño del producto. En primer lugar, los diseñadores de productos carecen de previsión del mercado y sólo analizan la situación en unos pocos meses; en segundo lugar, el diseño de productos no se basa en la demanda del mercado sino en las acciones de los competidores; en tercer lugar, la inversión en los intereses de los clientes, una gran cantidad de productos; son En el corto plazo, incluso viola las reglas del ciclo de inversión detrás del producto, en cuarto lugar, la definición de clientes no está clara y las diferentes necesidades de diferentes clientes se mezclan para el marketing;
En tercer lugar, está la cuestión del sistema regulatorio. ...
Antes de la llegada de la crisis del mercado de capitales, los precios de la vivienda ya habían vuelto a caer parcialmente. Los compradores no estaban dispuestos a esperar y los vendedores no estaban dispuestos a bajar los precios. El resultado del estancamiento entre las dos partes es que hay precio pero no mercado.
De acuerdo: cada vez es más difícil para la economía china mantener un crecimiento rápido y los aumentos de impuestos del gobierno se han desacelerado significativamente. La industria inmobiliaria y sus industrias upstream y downstream relacionadas son la columna vertebral de la economía nacional. Si la vivienda colapsa, la economía será aún peor. Además, la industria inmobiliaria también está relacionada con la industria financiera, secuestrando a los bancos y la economía. El gobierno definitivamente tomará medidas para proteger los bienes raíces.
El punto de vista de la otra parte también es muy simple. El iniciador de esta crisis financiera es la burbuja inmobiliaria causada por la financiación de tierras de los gobiernos locales, que se ha inflado a un nivel insostenible. La burbuja debe reventarse a través de una crisis, por lo que el mercado inmobiliario seguramente marcará el comienzo de un largo invierno.
No hay duda de que el gobierno no quiere que los precios de la vivienda se ajusten significativamente, pero el mercado tiene sus propias leyes inherentes y no funcionará según los deseos del gobierno. Cuando el desequilibrio del mercado llega a un cierto nivel, es necesario reasignar los recursos sociales durante la crisis para lograr un nuevo equilibrio.
Invertir en bolsa no requiere mucho tiempo. Sólo los operadores de acciones a corto plazo necesitan pasar todo el día en el mercado de valores.
Los métodos de gestión financiera demasiado complicados y cualquier método de gestión financiera que sea demasiado extremo y desequilibrado no son buenos métodos de gestión financiera. De hecho, la gestión financiera consiste en organizar y coordinar todos los aspectos de la relación entre las personas y el dinero.
En primer lugar, la cuestión de la distribución de la riqueza. En términos generales, debes anteponerte a los demás y besar antes de deshacerte de los demás.
En segundo lugar, la relación entre uno mismo y los demás. El principio general es que debes elegir el método que más te convenga en lo que respecta a la gestión financiera y no seguir la tendencia. Sin embargo, en las actividades de inversión y gestión financiera, es muy necesario analizar el comportamiento de otros para juzgar las tendencias del mercado y decidir sus propios métodos de gestión financiera.
En tercer lugar, la relación entre el consumo actual y el consumo futuro. Generalmente se requiere ahorrar más del 10% de sus ingresos laborales y actualmente gastar el 30% de sus ingresos es básicamente razonable.
En cuarto lugar, la relación entre seguridad y costes de seguridad. Cuanto mayor sea la proporción utilizada para proteger el consumo (seguro comercial complementario), mayor será el nivel de vida.
En quinto lugar, la relación entre ahorro e inversión. Las familias con ingresos estables sólo necesitan ahorrar para los gastos de la segunda mitad del año y el resto se puede invertir adecuadamente.
En sexto lugar, la relación entre pasivos, seguridad financiera y costes financieros. Los gastos de deuda no deben exceder 65.438 + 0/3 del ingreso disponible del hogar.
En séptimo lugar, la relación entre inversión y sexo. La liquidez es directamente proporcional a la seguridad e inversamente proporcional a la rentabilidad.
En octavo lugar, la relación entre inversión a largo plazo e inversión a corto plazo. Si considera que las tasas de interés pueden bajar en el futuro, debe elegir productos de inversión de renta fija con vencimientos más largos.
Noveno, la relación entre inversión diversificada e inversión concentrada. De hecho, se trata de una cuestión de ámbito de inversión. La diversificación reduce el riesgo, pero también hace que los rendimientos sean mediocres.
Décimo, la relación entre inversión y especulación. Se trata de dos aspectos interdependientes e inseparables, por lo que no es necesario enredarse demasiado.
El principio más básico a la hora de abordar estas relaciones son dos palabras: equilibrio.
La mayor esencia del capital es la búsqueda de ganancias.
En gestión financiera, cielo, tierra y personas se refieren a los tres elementos básicos de la gestión financiera.
Lo primero es hacer lo correcto en el momento adecuado. Es el momento de captar los patrones de movimiento inherentes y las oportunidades de mercado de los diversos canales de inversión.
El segundo es entender el entorno de inversión. Incluyendo tendencias de desarrollo social, niveles de tasas de interés macro, características impositivas, estado de desarrollo económico y social, tipos de cambio, niveles de inflación, etc. , lo que supone una ventaja geográfica.
La tercera es la situación en todos los aspectos de la gestión financiera. Como el estado financiero, objetivos de gestión financiera que sean consistentes con sus propias características y estrategias operativas específicas. , esta es la armonía humana.
A la hora de afrontar riesgos hay que estar atento, pero no se pueden evitar ciegamente. El riesgo es en realidad parte de nuestras vidas. Nuestra actitud correcta debe ser analizar y gestionar científicamente los riesgos. A veces debemos afrontar los riesgos con valentía y tomar la iniciativa.