Informes de prensa de Shanghai Zhongcheng Alliance Investment Management Co., Ltd.

"Un grupo de "grandes" que tienen el modelo de comprar terrenos y vender casas en la sangre están empeñados en jugar a las finanzas profesionales. No importa cuál sea el resultado, el proceso será difícil. Han pasado diez años y los sueños financieros "Escasez de dinero "" es la palabra clave en el mercado financiero de China en 2013. A mediados de junio, las tasas de los préstamos bancarios a un día y las tasas de recompra se mantenían altas, alcanzando un récord del 13%. Sin embargo, justo cuando los bancos y las empresas buscaban "dinero" en todo el mundo, Midtown Investment, cofinanciado por gigantes inmobiliarios nacionales, completó la ronda de capital privado más grande de la historia en solo tres meses. recaudó 654,38 mil millones de yuanes, superando el objetivo planificado de 500 millones de yuanes en más de 200 millones de yuanes. "

Midtown Investment no parece una empresa oportunista. En junio de 2013, el sistema financiero de China atravesó un momento de escasez de liquidez, pero Zhongcheng Investment acaba de marcar el comienzo de una ronda de aumento de capital y expansión de acciones sin precedentes en su historia de desarrollo.

Los comienzos sin precedentes a menudo conducen a finales sin precedentes. En sólo tres meses, Zhongcheng Investment ha recaudado 654.380 millones de yuanes, superando el objetivo previsto de 500 millones de yuanes en más del 200%. Después de esta recaudación de fondos, el capital social total de Zhongcheng Investment aumentó de 486 millones de yuanes a 65.438+6363 millones de yuanes, un aumento de 654,38+0,6 veces en comparación con el capital social al comienzo de su creación en 2002. Este fondo de fans, que alguna vez contó con una evidente asistencia mutua y numerosos amigos, ahora se ha convertido en una institución de gestión de fondos inmobiliarios con la historia más larga, el rendimiento más estable y una reputación cada vez mayor en China.

Sin embargo, Lin Lu, el operador de Zhongcheng Investment, no está entusiasmado con estos resultados. En su opinión, en comparación con el éxito de la ampliación de capital y la ampliación de acciones de Zhongcheng Investment, valora la reorganización de la sociedad anónima finalizada a principios de este año, así como el posicionamiento, la estrategia de desarrollo y los nuevos negocios de la sociedad anónima. disposición. Incluso definió los últimos 10 años de la empresa como "prehistoria" y 2013 como "Año Nuevo".

Lin Lu dijo a "China Real Estate Finance" que Zhongcheng Investment pasó de ser una sociedad de responsabilidad limitada a una sociedad limitada por acciones. Una empresa es más que un simple cambio de nombre. Basándonos en nuestro conocimiento de los bienes raíces y las finanzas, así como en la correlación entre los bienes raíces y las finanzas, posicionamos a la empresa como una "institución de gestión de inversiones privadas centrada en el sector inmobiliario". La agencia de gestión y los inversores tienen una relación de encomienda y encomienda. Se les confía la gestión de los activos de los inversores con su experiencia, tecnología y experiencia; la agencia de gestión y el cesionario (inversor) establecen una relación de inversión a través de capital y deuda. Así pues, este proceso es el proceso mediante el cual las instituciones de gestión crean e inician productos, gestión y servicios de valor añadido, y también es el proceso mediante el cual se generan productos financieros, al igual que la esencia de la banca de inversión. Esta transformación ha devuelto y restaurado los atributos financieros de las instituciones de gestión de fondos inmobiliarios, evolucionando de "inmobiliario + finanzas" a "finanzas inmobiliarias". Esto no es tanto un gran progreso para Zhongcheng Investment sino un gran progreso para el desarrollo de las finanzas inmobiliarias de China.