Las últimas novedades sobre la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles de 2015. ¿Cómo calcular el impuesto sobre bienes inmuebles?

Los impuestos a la propiedad se calculan de dos maneras:

Primero, los impuestos a la propiedad ad valorem se basan en el valor residual de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad.

2. El impuesto sobre bienes inmuebles adopta una tasa impositiva proporcional en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%. Los impuestos a la propiedad se recaudan del alquiler.

1. El impuesto a la propiedad recaudado por el alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos al alquilar la casa.

2. El impuesto sobre bienes inmuebles adopta un tipo impositivo proporcional. Si se calcula sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es del 12%.

3. Para las viviendas alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, el tipo del impuesto sobre la propiedad se reduce temporalmente al 4%.

Ejemplos de métodos de cálculo para el impuesto a la propiedad de segunda mano, el impuesto a la propiedad de alquiler y el impuesto a la propiedad de la vivienda:

Xiao Zhao tiene una propiedad con un valor original de 750.000 yuanes. Se sabe que la tasa del impuesto a la propiedad es del 1,2% y la tasa de deducción del impuesto a la propiedad local es del 30%. ¿Cuál es el impuesto anual a la propiedad adeudado sobre esta propiedad?

Análisis: El impuesto inmobiliario ad valorem se calcula en función del valor residual del inmueble. El impuesto inmobiliario final a pagar = 750.000 × (1-30%) × 1,2% = 6.300 yuanes.

Ejemplos para calcular el impuesto a la propiedad residencial, el impuesto a la propiedad rural y el impuesto al uso de la tierra;

Xiao Xiao posee un bungalow con 16 habitaciones, 7 de las cuales se utilizan para restaurantes. Valor original 200.000. . El 65 de junio de 438 y el 1 de octubre de 2008, Wang otorgó 4 de las casas a Li, ganando 120.000 yuanes del precio de la subasta, y alquiló las 5 casas restantes a una empresa, cobrando un alquiler mensual de 100.000 yuanes. Se sabe que el impuesto en esta área se calcula en base al valor residual después de una deducción única del 20% del valor original de la propiedad. Entonces, ¿cuál es el impuesto a la propiedad que Wang debería pagar en 2008 en RMB?

Descomposición:

1. El impuesto a la propiedad a pagar por el restaurante = 20×(1-20%)×1,2% = 0,192 (diez mil yuanes);

2. Si los derechos de propiedad de la casa están empeñados, el acreedor hipotecario es el contribuyente y Wang, como prestamista, no necesita pagar el impuesto a la propiedad

3. una casa = 1×12×12% = 1,44 (diez mil yuanes);

4. Impuesto sobre la propiedad total a pagar = 0,192+1,44 = 1,632 (diez mil yuanes);