¿Qué significa BIM?
Establecer y mantener modelos BIM de acuerdo con el progreso de la construcción del proyecto es esencialmente utilizar la plataforma BIM para recopilar toda la información de construcción de cada equipo del proyecto, eliminar islas de información en el proyecto y combinar Los modelos 3D de información obtenida se organizan y almacenan para su consumo inmediato por todas las partes interesadas durante todo el proyecto. Debido a que el uso de BIM determina la precisión de los detalles del modelo BIM y, al mismo tiempo, una sola herramienta BIM no puede completar todo el trabajo, la industria actualmente utiliza principalmente el método del modelo BIM "distribuido" para establecer un modelo BIM. que cumpla con las condiciones y propósitos existentes del proyecto. Estos modelos pueden incluir: modelos de diseño, modelos de construcción, modelos de cronograma, modelos de costos, modelos de fabricación, modelos operativos, etc.
02 Análisis del sitio
El análisis del sitio es el factor principal que afecta el posicionamiento del edificio. Es el proceso de determinar la orientación espacial y la apariencia del edificio y establecer la relación entre ellos. el edificio y el paisaje circundante. Durante la etapa de planificación, el terreno, la vegetación y las condiciones climáticas del sitio son factores importantes que influyen en las decisiones de diseño. A menudo es necesario realizar análisis del sitio para evaluar y analizar diversos factores que influyen, como la planificación del paisaje, el estado ambiental, las instalaciones de construcción y el flujo de tráfico después de la finalización. El análisis in situ tradicional tiene deficiencias como un análisis cuantitativo insuficiente, demasiados factores subjetivos y la incapacidad de manejar grandes cantidades de datos e información. Combinando BIM con un sistema de información geográfica (GIS para abreviar), se modelan los datos espaciales del sitio y del edificio propuesto. A través de las potentes funciones del software BIM y GIS, se pueden obtener rápidamente resultados de análisis convincentes, que pueden ayudar a los proyectos a evaluar las condiciones de uso y las características del sitio durante la etapa de planificación, logrando así la planificación del sitio y el flujo de tráfico más ideales para nuevos proyectos. decisiones clave como las relaciones de organización de líneas y la distribución del edificio.
03 Planificación arquitectónica
En comparación con el método tradicional de determinar el contenido y la base del diseño (resumen de diseño) basado en la experiencia, la planificación arquitectónica se basa en el entorno social y los factores relacionados donde se realiza la construcción. Se localiza el objetivo: análisis lógico y matemático de factores, investigando el posicionamiento razonable del diseño en el resumen del proyecto, formulando y demostrando la base del diseño arquitectónico, determinando científicamente el contenido del diseño y encontrando métodos científicos para lograr este objetivo. BIM puede ayudar al equipo del proyecto a comprender los estándares y regulaciones de espacios complejos a través del análisis del espacio durante la etapa de planificación de la construcción, ahorrando así tiempo y brindando al equipo más posibilidades para actividades de valor agregado. Especialmente cuando los clientes discuten sus necesidades, seleccionan y analizan las mejores soluciones, pueden tomar decisiones críticas con la ayuda de BIM y los datos analíticos relacionados. Los resultados de la aplicación de BIM en la etapa de planificación de la construcción también ayudan a los arquitectos a comprobar si el diseño preliminar cumple con los requisitos del propietario en cualquier momento, así como la base de diseño obtenida durante la etapa de planificación de la construcción. A través de la transmisión continua de información o la trazabilidad de BIM, se reducirá en gran medida el enorme desperdicio de modificar el diseño en la etapa de diseño detallado.
04 Demostración del Plan
En la etapa de demostración del plan, los inversores del proyecto pueden utilizar BIM para analizar el diseño, la visión, la iluminación, la seguridad, la ergonomía, la acústica, la textura, el color, etc. el plano de diseño. Evaluar el cumplimiento de especificaciones, etc. BIM puede incluso refinar los detalles locales del edificio y analizar rápidamente los problemas que puedan necesitar solución durante el diseño y la construcción. En la etapa de demostración del plan, BIM también se puede utilizar para proporcionar diferentes soluciones convenientes y de bajo costo para que los inversores del proyecto puedan elegir. A través de la comparación de datos y el análisis de simulación, podemos descubrir las ventajas y desventajas de diferentes planes y ayudar a los inversores de proyectos a evaluar rápidamente el costo y el tiempo de los planes de inversión en construcción. Para los diseñadores, evaluar el espacio diseñado a través de BIM puede lograr un alto efecto interactivo, obteniendo así comentarios positivos de los usuarios y propietarios. Las modificaciones en tiempo real del diseño a menudo se basan en los comentarios del usuario final. Bajo la plataforma BIM, los temas centrales de todas las partes involucradas en el proyecto se pueden mostrar y lograr de manera fácil e intuitiva y rápidamente, y el tiempo de toma de decisiones correspondiente se reducirá que en el pasado.
Diseño visual
La aparición de software de diseño visual 3D como 3Dmax y Sketchup ha salvado eficazmente la brecha de comunicación entre propietarios y usuarios finales causada por la falta de comprensión de los dibujos arquitectónicos tradicionales.
Sin embargo, debido a los conceptos de diseño y las limitaciones funcionales de este software, ya sea que se utilice para la elaboración del plano preliminar o para la visualización en escena, existe una brecha considerable entre dicha visualización en 3D y el plan de diseño real. La aparición de BIM no sólo permite a los diseñadores tener herramientas de diseño visual tridimensional, lo que ven es lo que obtienen, sino que, lo que es más importante, a través de la mejora de las herramientas, los diseñadores pueden utilizar el pensamiento tridimensional para completar el diseño arquitectónico, y los propietarios y Los usuarios finales también pueden deshacerse realmente de las barreras técnicas y saber siempre lo que pueden obtener por su inversión. ThingJS es una plataforma de desarrollo visual PaaS para Internet de las cosas, que ayuda a los desarrolladores de IoT a integrar fácilmente interfaces visuales 3D. ThingJS toma su nombre de Thing in the Internet of Things (IoT) y se desarrolla utilizando el lenguaje Javascript más popular. No solo se puede desarrollar visualmente un solo edificio o una escena de parque compuesta por varios edificios, sino que también se puede desarrollar una escena a nivel de mapa después de haber sido equipada con un amplio conjunto de complementos. Ampliamente utilizado en centros de datos, almacenamiento, escuelas, hospitales, seguridad, planificación y otros campos.
El Internet de las Cosas se divide en capa de percepción, capa de red y capa de aplicación. La capa de aplicación implica el desarrollo de interfaces 3D, lo que supone un desafío para la mayoría de las empresas. ThingJS puede reducir en gran medida el costo del desarrollo de interfaces 3D.
06 Diseño colaborativo
El diseño colaborativo es un nuevo método de diseño arquitectónico que permite a diseñadores de diferentes profesiones en diferentes ubicaciones geográficas colaborar en el trabajo de diseño a través de Internet. El diseño colaborativo surgió en el contexto de cambios profundos en el entorno construido que requirieron cambios en los métodos tradicionales de diseño arquitectónico. También es producto de la combinación de tecnología de diseño arquitectónico digital y tecnología de red en rápido desarrollo. El diseño colaborativo existente se basa principalmente en plataformas CAD y no puede realizar plenamente el intercambio de información entre profesionales. Esto se debe a que el formato de archivo general de CAD es solo una descripción de gráficos y no se puede cargar información adicional, lo que genera datos irrelevantes entre especialidades. La aparición de BIM hace que la colaboración ya no sea una simple referencia documental. La tecnología BIM proporciona soporte subyacente para el diseño colaborativo y mejora enormemente el contenido técnico del diseño colaborativo. Con las ventajas técnicas de BIM, el alcance de la colaboración también se ha ampliado desde la etapa de diseño simple hasta todo el ciclo de vida del edificio, requiriendo la participación colectiva de la planificación, el diseño, la construcción, las operaciones y otras partes. Por lo tanto, tiene una importancia más amplia. y aporta beneficios integrales.
07 Análisis de rendimiento
En la era CAD, no importa qué tipo de software de análisis sea, es necesario ingresar manualmente datos relevantes para el análisis y el cálculo, y la operación y uso de Estos software no solo requieren habilidades profesionales y capacitación del personal, y debido al ajuste del plan de diseño, se requiere entrada o verificación frecuente y repetida, lo que conduce al análisis del desempeño de la física del edificio, incluido el análisis del consumo de energía del edificio, que generalmente se organiza en la etapa final del diseño y se convierte en una obra simbólica, lo que resulta en una seria desconexión entre el diseño arquitectónico y el análisis y cálculo del desempeño. Utilizando la tecnología BIM, el modelo de edificio virtual creado por los arquitectos durante el proceso de diseño ya contiene una gran cantidad de información de diseño (información geométrica, propiedades de los materiales, propiedades de los componentes, etc.), siempre que el modelo se importe al software de análisis de rendimiento relevante. Obtenga los resultados del análisis correspondiente. El proceso en el que los profesionales solían dedicar mucho tiempo a introducir grandes cantidades de datos profesionales ahora se puede completar automáticamente, lo que acorta en gran medida el ciclo de análisis de rendimiento, mejora la calidad del diseño y permite a las empresas de diseño proporcionar habilidades y servicios más profesionales a los propietarios.
08 Estadísticas de Ingeniería
En la era CAD, debido a que CAD no puede almacenar la información necesaria para que las computadoras calculen automáticamente la composición de los proyectos de ingeniería, es necesario confiar en mediciones y estadísticas manuales. basado en dibujos o archivos CAD, o utilice un software de cálculo de costos especializado, remodele el modelo basándose en dibujos o archivos CAD, y luego la computadora realiza estadísticas automáticamente. El primero no solo consume mucha mano de obra, sino que también es propenso a errores causados por cálculos manuales, mientras que el segundo también requiere una actualización oportuna del modelo en función del plan de diseño ajustado. Si hay un retraso, las estadísticas cuantitativas tienden a no ser válidas. BIM es una base de datos rica en información de ingeniería, que realmente puede proporcionar la información sobre la cantidad del proyecto necesaria para la gestión de costos.
Con esta información, la computadora puede realizar rápidamente análisis estadísticos de varios componentes, lo que reduce en gran medida las tediosas operaciones manuales y los posibles errores, y es muy fácil lograr una coherencia total entre la información de cantidad de ingeniería y el plan de diseño. Las estadísticas cuantitativas precisas obtenidas a través de BIM se pueden utilizar para la estimación de costos en el proceso de diseño preliminar, la exploración de diferentes opciones de diseño dentro del presupuesto del propietario o la comparación de los costos de construcción de diferentes opciones de diseño, así como el presupuesto de cantidad previo a la construcción y el presupuesto final posterior a la construcción. cuentas.
09 Síntesis de tuberías
Con el aumento de la escala de los edificios y la complejidad de las funciones de uso, ya sean empresas de diseño, empresas constructoras o incluso propietarios, existen requisitos cada vez mayores para La integración de tuberías mecánicas y eléctricas. En la era CAD, las empresas de diseño estaban dominadas principalmente por especialidades en arquitectura o mecánica y electricidad. Todos los dibujos se imprimían en dibujos de ácido sulfúrico y luego los dibujos de varias especialidades se superponían para la síntesis de tuberías. Debido a la falta de información en los planos 2D y la falta de una plataforma de comunicación intuitiva, la síntesis de tuberías se ha convertido en el vínculo técnico que más preocupa a los propietarios antes de la construcción. Al utilizar la tecnología BIM para establecer modelos BIM de diversas disciplinas, los diseñadores pueden descubrir fácilmente colisiones y conflictos en el diseño en un entorno virtual tridimensional, mejorando así en gran medida las capacidades integrales de diseño y la eficiencia del trabajo de las tuberías. Esto no solo elimina las colisiones que pueden ocurrir durante la construcción del proyecto de manera oportuna; los cambios repentinos reducen significativamente los formularios de solicitud de cambios resultantes, mejoran en gran medida la eficiencia de producción del sitio de construcción y reducen el aumento de costos y los retrasos en la construcción causados por la coordinación de la construcción.
10 Simulación del progreso de la construcción
La construcción es un proceso altamente dinámico. A medida que la escala de la construcción continúa expandiéndose y la complejidad continúa aumentando, la gestión de proyectos de construcción se ha vuelto extremadamente compleja. Al vincular BIM con el progreso de la construcción, la información espacial y la información temporal se integran en un modelo visual 4D (3D Time), que puede reflejar de forma intuitiva y precisa todo el proceso de construcción. La tecnología de simulación de construcción puede formular planes de construcción razonables, captar con precisión el progreso de la construcción en cuatro días, optimizar el uso de los recursos de construcción y los arreglos científicos del sitio, y administrar y controlar de manera uniforme el progreso de la construcción, los recursos y la calidad de todo el proyecto, acortando así la construcción. Periodo, reducción de costos, mejora de la calidad. Además, con la ayuda del modo 4D, las empresas constructoras obtendrán ventajas en la licitación de proyectos de ingeniería. BIM puede ayudar a los expertos en evaluación de ofertas a comprender rápidamente el método de control, si la disposición de la construcción está equilibrada y si el plan general es básicamente razonable a partir del modelo 4D, evaluando así de manera efectiva la experiencia de construcción y la fortaleza del postor.
11 Simulación de la organización de la construcción
La organización de la construcción es un medio importante de gestión científica de las actividades de construcción. Determina el contenido de los preparativos de la construcción en cada etapa y coordina las unidades de construcción, el personal de construcción, etc. durante el proceso de construcción. La relación entre tipos y recursos. El diseño de la organización de la construcción es un plan técnico, económico y organizativo integral que guía todas las actividades en todo el proceso de un proyecto de construcción. Es el producto de la combinación orgánica de la tecnología de la construcción y la gestión del proyecto de construcción. BIM puede simular la constructibilidad de partes clave o difíciles del proyecto, y analizar y optimizar el plan de construcción e instalación por mes, día y hora. Simule y analice algunos enlaces de construcción importantes o partes clave utilizando nuevas técnicas de construcción, el diseño del sitio de construcción y otras medidas de orientación de construcción para mejorar la viabilidad del plan. La tecnología BIM también se puede combinar con el plan de organización de la construcción para realizar vistas previas para mejorar la capacidad de fabricación de; sistemas constructivos complejos. Con la ayuda de la simulación de la organización de la construcción de BIM, los gerentes de proyecto pueden comprender intuitivamente los nodos de tiempo y los procedimientos de instalación de todo el proceso de construcción e instalación, y comprender claramente las dificultades y los puntos clave del proceso de instalación. El equipo de construcción también puede optimizar y mejorar aún más el plan de instalación original para mejorar la eficiencia de la construcción y la seguridad del plan de construcción.
12 Arquitectura Digital
Actualmente la industria manufacturera es extremadamente productiva, en parte debido al uso de modelos de datos digitales para automatizar los métodos de fabricación. De manera similar, BIM combinado con la fabricación digital también puede mejorar la eficiencia de la producción en la industria de la construcción. Mediante la combinación de modelos BIM y sistemas de construcción digitales, la industria de la construcción también puede utilizar métodos similares para automatizar el proceso de construcción. Muchos componentes de un edificio pueden procesarse en diferentes lugares y luego transportarse al lugar de construcción y ensamblarse en el edificio (por ejemplo, puertas y ventanas, estructuras prefabricadas de hormigón, estructuras de acero). A través de la construcción digital, la prefabricación de componentes de construcción se puede completar de forma automática.
Estos componentes fabricados con tecnología de maquinaria de precisión de fábrica no solo reducen los errores de construcción, sino que también mejoran en gran medida la productividad de la fabricación de componentes, haciendo que el ciclo de construcción de todo el edificio sea más corto y más fácil de controlar. El uso de modelos BIM directamente en la fabricación también crea un circuito de retroalimentación natural entre fabricantes y diseñadores, que consiste en considerar la construcción digital lo antes posible en el proceso de diseño del edificio. También ayuda a compartir modelos de componentes con los fabricantes licitadores para acortar el ciclo de licitación y facilitar que los fabricantes preparen documentos de licitación más unificados en función del consumo de componentes requerido para el diseño. Al mismo tiempo, la coordinación entre componentes estandarizados también ayuda a reducir los problemas en el sitio y los crecientes costos de instalación en el edificio.
13 Seguimiento de materiales
Con la mejora de la estandarización, la industrialización y la digitalización en la industria de la construcción, así como la complejidad de los equipos de construcción, cada vez más componentes de edificios y equipos son procesados por Fábricas, transportadas al sitio de construcción para un montaje eficiente. Si estos componentes y equipos de construcción pueden transportarse al sitio a tiempo, si cumplen con los requisitos de diseño y si la calidad está a la altura del estándar se convertirá en un vínculo importante que afectará la ruta crítica del plan de construcción durante todo el proceso de construcción. Antes de la aparición de BIM, la industria de la construcción a menudo dependía de la experiencia de gestión y las soluciones técnicas de la industria logística madura (como las etiquetas electrónicas de identificación por radiofrecuencia RFID). A través de RFID, se pueden identificar todos los componentes del equipo en el edificio y se puede realizar el seguimiento y gestión de estos objetos. Sin embargo, la RFID por sí sola no puede obtener información más detallada de los objetos (como fecha de producción, fabricante, tamaño de los componentes, etc.) , y el modelo BIM simplemente registra en detalle toda la información sobre el edificio, componentes y equipos. Además, el modelo BIM, como base de datos multidimensional de edificios, no es bueno para registrar la información de estado de varios componentes. Sin embargo, el sistema de información de gestión logística basado en tecnología RFID tiene muy buenas funciones de registro y gestión de bases de datos para el proceso. información de los objetos, haciendo que BIM y RFID se complementen, solucionando así la presión de gestión que supone el creciente seguimiento de materiales en la industria de la construcción.
14 Cooperación en la obra
BIM no solo integra información completa del edificio, sino que también proporciona un entorno de comunicación tridimensional. En comparación con el modelo tradicional, todas las partes se comunican entre sí después de encontrar información efectiva en la pila de dibujos en el sitio, lo que mejora en gran medida la eficiencia del proyecto. BIM se ha convertido gradualmente en una plataforma de comunicación que facilita a todas las partes en el sitio de construcción, permitiendo a todas las partes coordinar fácilmente los planes del proyecto, demostrar la capacidad de fabricación del proyecto, eliminar riesgos potenciales de manera oportuna y reducir los cambios resultantes, acortando así el tiempo de construcción y reduciendo el tiempo de coordinación del diseño. Aumentar el costo y mejorar la eficiencia de producción del sitio de construcción.
15 Entrega del modelo conforme a obra
Como sistema, cuando el proceso de construcción está completo y listo para su uso, el edificio debe probarse y ajustarse para garantizar que pueda funcionar de acuerdo al diseño original. Durante el proceso de entrega después de la finalización del proyecto, el departamento de administración de propiedades no solo necesita dibujos de diseño convencionales y dibujos de construcción, sino también documentos e información relacionados con la operación y el mantenimiento que puedan reflejar correctamente el estado real del equipo, la instalación del material y el uso. . BIM puede integrar orgánicamente la información del espacio del edificio y la información de los parámetros del equipo, proporcionando así a los propietarios una forma de obtener información global completa sobre el edificio. A través de la asociación entre BIM y la información de registros del proceso de construcción, es incluso posible integrar información de finalización, incluidos datos de ingeniería ocultos, lo que no solo brinda comodidad para la administración posterior de la propiedad, sino que también brinda a los propietarios y equipos de proyecto información durante futuras renovaciones, reconstrucciones y Procesos de expansión. Información histórica válida.
16 Plan de Mantenimiento
Instalaciones estructurales (como paredes, suelos, cubiertas, etc.) durante la vida útil del edificio. ) y las instalaciones de equipos (como equipos, tuberías, etc.) requieren un mantenimiento continuo. Un programa de mantenimiento exitoso mejorará el rendimiento del edificio, reducirá el consumo de energía y los costos de mantenimiento, reduciendo así los costos generales de mantenimiento. El modelo BIM combinado con el sistema de gestión de operación y mantenimiento puede aprovechar al máximo las ventajas del posicionamiento espacial y el registro de datos, formular planes de mantenimiento razonables, asignar personal dedicado para realizar trabajos de mantenimiento especiales y reducir la probabilidad de situaciones inesperadas durante el uso. del edificio. Para algunos equipos importantes, también se puede realizar un seguimiento del historial de trabajos de mantenimiento para determinar de antemano la idoneidad del equipo.
17 Gestión de Activos
Un sistema ordenado de gestión de activos mejorará eficazmente el nivel de gestión de los activos o instalaciones del edificio.
Sin embargo, debido a la separación de la información de construcción y operación, esta información de activos debe ingresarse mediante muchas operaciones manuales en las primeras etapas de la operación, y es probable que se produzcan errores en el ingreso de datos. Se puede importar con éxito una gran cantidad de información de construcción contenida en BIM al sistema de gestión de activos, lo que reduce en gran medida la inversión de tiempo y mano de obra en la preparación de los datos de inicialización del sistema. Además, dado que el sistema tradicional de gestión de activos no puede localizar los activos con precisión, los chips de etiquetas de activos que combinan BIM y RFID también pueden hacer que la ubicación de los activos en el edificio y la información de los parámetros relacionados sean claras de un vistazo y consultadas rápidamente.
18 Gestión del espacio
La gestión del espacio es la gestión del espacio del edificio por parte de los propietarios para ahorrar costos de espacio, utilizar el espacio de manera efectiva y brindar a los usuarios finales un buen ambiente de trabajo y de vida. Bisexual
m no solo se puede utilizar para gestionar eficazmente recursos como instalaciones y activos de edificios, sino que también puede ayudar a los equipos de gestión a registrar el uso del espacio, gestionar las solicitudes de cambios de espacio de los usuarios finales y analizar el rendimiento de los espacios existentes. Uso de espacios, asignar racionalmente el espacio del edificio para garantizar la máxima utilización de los recursos espaciales.
19 Análisis del sistema del edificio
El análisis del sistema del edificio es el proceso de medir el rendimiento del edificio en función de los requisitos de uso del propietario y las regulaciones de diseño, incluido el funcionamiento de los sistemas mecánicos, el análisis del consumo de energía del edificio y Simulación de flujo de aire interno y externo, análisis de iluminación, análisis de flujo de personas y otras evaluaciones relacionadas con el desempeño del edificio. BIM combina software profesional de análisis de sistemas de construcción para evitar el modelado repetido y la recopilación de parámetros del sistema. BIM se puede utilizar para verificar que un edificio se construye de acuerdo con normas de diseño específicas y estándares de sostenibilidad. A través de estos análisis y simulaciones, los parámetros del sistema e incluso los planes de modificación del sistema pueden determinarse y modificarse en última instancia para mejorar el rendimiento de todo el edificio.
Simulación de emergencia de desastres
Utilizando BIM y el software de simulación y análisis de desastres correspondiente, puede simular el proceso de un desastre antes de que ocurra, analizar las causas del desastre y formular medidas para evitarlo. y formular planes de emergencia para la evacuación y el apoyo al rescate después de desastres. Cuando ocurre un desastre, los modelos BIM pueden proporcionar a los rescatistas información completa sobre los puntos de emergencia, lo que mejorará efectivamente las medidas de respuesta a emergencias. Además, el sistema de automatización de edificios puede obtener información sobre el estado del edificio y del equipo de manera oportuna. Mediante la combinación de BIM y el sistema de automatización de edificios, el modelo BIM puede mostrar claramente la ubicación de emergencia dentro del edificio, e incluso la ruta más adecuada para llegar. el punto de emergencia, para que los rescatistas puedan dar respuestas correctas en el lugar y mejorar la efectividad de las operaciones de emergencia.