¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda asequible en Changchun 2011 y cómo presentar la solicitud?
Las condiciones de suscripción específicas son las siguientes:
1 Familias cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior a 800 yuanes o familias de grupos especiales cuyo ingreso mensual per cápita sea inferior. más de 1.300 yuanes.
Los grupos especiales incluyen: beneficiarios de trato preferencial, familiares de mártires, militares desmovilizados, personas discapacitadas, trabajadores modelo a nivel de distrito o superior y personal jubilado.
2. Hogares sin vivienda o con superficie de construcción de vivienda per cápita inferior a 15 metros cuadrados.
3. El registro de hogares urbanos o la población no urbana de la ciudad de Changchun se ha incluido en la ciudad de Changchun (la tierra cultivada original ha sido expropiada).
2. Proceso de compra
1. Obtener el formulario de solicitud de compra de vivienda.
Los compradores de viviendas deben llevar sus tarjetas de identificación y registros del hogar al Centro de Seguridad de Vivienda de Changchun (No. 165438 Yatai Street, frente al parque comercial Xintiandi).
2. Revisión por parte del departamento de asuntos civiles
Lleve el formulario de solicitud y los materiales pertinentes a la oficina del subdistrito o al departamento de asuntos civiles del distrito donde se encuentra el registro del hogar para revisar la suscripción. condiciones.
3. Seleccione una casa
Después de la revisión y aprobación por parte del departamento de asuntos civiles, el comprador de la vivienda puede elegir una casa con el formulario de solicitud, el documento de identidad y el libro de registro del hogar.
4. Pagar el precio de la vivienda
El comprador paga el precio en el banco designado con el comprobante de depósito.
5. Firmar un contrato de compra de vivienda
El comprador guarda el comprobante de pago y firma un contrato de compra de vivienda.
6. Procedimiento de check-in
El comprador realiza el check-in y recibe la llave.
Tres. Condiciones de pago
Pago único, préstamo de fondo de previsión o préstamo de banco comercial son aceptables, de la siguiente manera:
1. pago completo a tiempo;
2. Préstamos del Fondo de Previsión
Las familias que compran viviendas asequibles pueden solicitar préstamos subsidiados del fondo de previsión para viviendas individuales. En 2009, la tasa de descuento era del 20.
Monto del préstamo: El monto máximo del préstamo no puede exceder el 70% del precio total de la vivienda.
Requisitos de edad del préstamo: para las mujeres, la edad del préstamo no debe exceder los 55 años, y para los hombres, la edad del préstamo no debe exceder los 60 años.
Condiciones del préstamo: el fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses recientemente, y la unidad y el individuo no han pagado el fondo de previsión de vivienda en mora, además de mí y mis familiares directos con el mismo; La cuenta como comprador de vivienda también puede actuar como prestamista de fondos de previsión.
3. Préstamos de bancos comerciales
Las familias que compran viviendas asequibles pueden solicitar préstamos de bancos comerciales.
Monto del préstamo: El monto máximo del préstamo no puede exceder el 50% del precio total de la vivienda.
Requisitos de edad del préstamo: para las mujeres, la edad del préstamo no debe exceder los 55 años, y para los hombres, la edad del préstamo no debe exceder los 60 años.
Requisitos relevantes:
Quienes tienen un trabajo formal deben firmar un contrato de trabajo formal (contrato de trabajo que debe presentarse ante la Oficina del Trabajo) y pagar uno de los "tres seguros y un fondo".
Los autónomos necesitan licencia comercial y certificados fiscales de los últimos tres meses consecutivos.
Cuatro. Regulaciones relevantes
Los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados. La proporción de derechos de propiedad entre el gobierno y los individuos se determina en función del monto de las tarifas e impuestos de transferencia de tierras exentos por el gobierno y el monto de la inversión personal. .
Las viviendas asequibles adquiridas en 2008 y 2009 podrán salir al mercado al cabo de tres años. Cuando se comercializa una cotización, el gobierno no recauda ingresos. Está prohibido alquilar o vender viviendas asequibles antes de obtener todos los derechos de propiedad.