¿Cuál será la tasa del impuesto sobre la escrituración de segundas viviendas en 2024?
Proceso de procesamiento de impuestos sobre la escritura:
1. Reciba lo siguiente del desarrollador: formulario de solicitud de registro de propiedad de la casa (sello del desarrollador), nivel de la casa y plano de planta, factura de compra de la casa, plano. para obtener el certificado de propiedad.
2. Pagar el fondo de mantenimiento.
3. Pagar el impuesto de escrituración.
4. Solicitar un certificado de derechos de propiedad.
Disposiciones relevantes sobre el impuesto a la escritura de segundas viviendas en la política de compra de viviendas nuevas:
1. Para personas que compran la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda y al cónyuge). e hijos menores, lo mismo a continuación) área Para edificios con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%.
2. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplica a un tipo reducido del 1,5%.
3. Para las personas que compran una segunda casa familiar mejorada con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%.
4. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración se aplica a un tipo reducido del 2%.
En resumen, en 2024, la tasa del impuesto sobre la escritura de segundas viviendas cambiará según el área y la región de la vivienda. Los compradores de viviendas deben determinar la tasa impositiva aplicable según las circunstancias específicas y las políticas locales.
Base legal:
Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Artículo
La tasa del impuesto sobre escrituras es del 3% al 5% %. La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y se informará al Comité Permanente del Congreso del Pueblo. al mismo nivel para tomar decisiones y se informa al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su presentación. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tasas impositivas para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos especificados en el párrafo anterior.