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Nueva Ley de Derechos de Propiedad a partir del 1 de septiembre de 2021

La nueva ley de propiedad del 1 de septiembre de 2021 es el reglamento de administración de propiedades.

1. Con el fin de estandarizar las actividades de gestión inmobiliaria, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y de las empresas de servicios inmobiliarios, y mejorar el entorno de vida y de trabajo de las personas.

2. La administración de la propiedad se refiere al proceso mediante el cual los propietarios seleccionan una empresa de servicios inmobiliarios, y el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios repararán, mantendrán y administrarán las casas, las instalaciones de apoyo y los sitios relacionados en el área de administración de la propiedad de acuerdo con las disposiciones de la propiedad. contrato de servicio y mantener el saneamiento ambiental y las actividades de orden relacionadas;

3. El estado fomenta la adopción de nuevas tecnologías y nuevos métodos, y se basa en el progreso científico y tecnológico para mejorar la gestión de la propiedad y los niveles de servicio.

Base jurídica

Ley de Propiedad de la República Popular China

Artículo 6 El dueño de la casa es el dueño.

Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:

(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;

( 2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;

(3) Hacer sugerencias para formular y modificar los reglamentos de administración y reglas de procedimiento de la junta de propietarios;

(4) ) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;

(5) Elegir miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;

(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;

(7) Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;

(8) Tener la derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos, y sitios relacionados;

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(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes de la propiedad e * * * instalaciones y equipos (en adelante fondos especiales de mantenimiento);

(10) Otros derechos estipulados en las leyes y reglamentos. Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedades, bajo la guía del departamento administrativo de bienes raíces del distrito o gobierno popular del condado donde está ubicada la propiedad o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio, establecerán una asamblea de propietarios y elegirán un comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.