Red de Respuestas Legales - Derecho empresarial - ¿Puede un CEO vender la empresa?

¿Puede un CEO vender la empresa?

Con.

De conformidad con lo establecido en los estatutos sociales, el representante legal de la empresa es el presidente, director ejecutivo o gerente, y está registrado de conformidad con la ley. No tiene derecho a vender la empresa. compañía.

La transferencia, división, fusión, etc. de una empresa debe ser votada y aprobada por los accionistas de la empresa en una junta de accionistas.

El artículo 71 de la "Ley de Sociedades Anónimas" establece que los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada podrán transmitirse entre sí todo o parte de su patrimonio.

La transmisión de patrimonio por un accionista a persona distinta del accionista deberá ser aprobada por la mayoría de los demás accionistas.

Los accionistas deberán notificar por escrito a los demás accionistas para solicitar su consentimiento respecto de la transferencia de su patrimonio. Si otros accionistas no responden dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación por escrito, se considerará que lo han hecho. aceptó el traslado.

Si más de la mitad de los demás accionistas no están de acuerdo con la transferencia, los accionistas que no estén de acuerdo deberán comprar el capital transferido.

Si no compran, se procederá a ello; se considerará que ha aceptado la transferencia.

Para el patrimonio transferido con el consentimiento de los accionistas, los demás accionistas tienen derecho de preferencia en las mismas condiciones.

Si dos o más accionistas pretenden ejercer el derecho de tanteo, deberán negociar para determinar sus respectivas proporciones de compra.

Si la negociación fracasa, se ejercerá el derecho de tanteo; según la proporción de sus respectivos aportes de capital al momento de la transferencia.

Si los estatutos de la sociedad contienen otras disposiciones sobre transferencia de capital, prevalecerán dichas disposiciones.

Base jurídica

Artículo 3 de la "Ley de Sociedades"

Una empresa es una persona jurídica empresarial, tiene bienes de persona jurídica independientes y disfruta de bienes de persona jurídica derechos.

La empresa responderá de sus deudas con todos sus bienes.

Los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada serán responsables ante la sociedad en la medida de sus aportaciones de capital suscrito;

Los accionistas de una sociedad anónima serán responsables ante la sociedad ante el alcance de las acciones que hayan suscrito.

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Abogado Zhang Xiaoxu

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Abogado Liu Xianyu

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[Respuesta del abogado] Sí, pero en Changsha debe venderse a una persona que esté calificada para comprar una casa, y el préstamo bancario (si corresponde) debe liquidarse cuando vender la casa

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[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a tu pregunta es que mientras se haya tramitado el certificado de propiedad de la propiedad, Se puede vender inmediatamente.

La normativa nacional estipula que si una casa ha sido comprada y vendida durante más de 5 años, se reducirá o eximirá parte del impuesto.

Al cabo de cinco años, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (

1,5 del valor de la vivienda o el 20 de la diferencia entre la compra anterior) y el Impuesto sobre Empresas (

5,55 del valor de la casa) se reducirá)

Cómo pagar el impuesto de escritura de una casa nueva

1 Impuesto de escritura

Para casas comunes. con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, y la casa sea la única vivienda de la familia, se aplicará un tipo reducido de 1 El impuesto de escrituración se ajusta a 1,5 para viviendas ordinarias superiores a 90 metros cuadrados (inclusive) y 1,5 para edificios no residenciales de más de 144 metros cuadrados (inclusive). Sigue siendo 3 para edificios no residenciales. Por lo general, el impuesto sobre la escritura se paga junto con el pago inicial y lo recauda el promotor. Luego de pagar las tarifas correspondientes, el desarrollador emitirá una factura formal de compra.

2. Impuesto de timbre

El monto total de las transacciones de vivienda × 0,05. A partir de 2009, el estado eximirá temporalmente del impuesto de timbre residencial.

3. Fondo de mantenimiento

Aproximadamente 2-3% del precio de compra

4. Tarifa de registro de propiedad

La tarifa de registro de propiedad es el costo de solicitar el certificado de propiedad, que es de 80 yuanes/unidad

5. Tarifa de transacción

3 yuanes/metro cuadrado × área de construcción (según el área real de levantamiento y mapeo)

6. Tarifa de administración de la propiedad

Desde El cálculo comienza a partir de la fecha en que el comprador acepta la casa. Si el comprador de la propiedad no toma posesión de la propiedad sin razones justificables después de que el desarrollador emite un aviso de ocupación, la tarifa de administración de la propiedad se puede calcular a partir de un mes después de que se emite el aviso de ocupación. Generalmente se pagan tres meses por adelantado. Las casas en las que el propietario no ha vivido durante mucho tiempo o las casas desocupadas que no han sido vendidas por el desarrollador deben pagar tarifas de administración de la propiedad.

[Respuesta del abogado] En teoría, los derechos de propiedad pequeña no se pueden comprar ni vender. Algunas personas incluso optan por comprar derechos de propiedad pequeña simplemente porque son baratos. Sin embargo, las casas pequeñas conllevan grandes riesgos. Si los compradores las compran, esto tendrá un gran impacto en su vida futura. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?

1. Sin préstamos ni transferencia de propiedad

Debido a la naturaleza del terreno, los derechos de pequeña propiedad solo se pueden utilizar para residencia, e incluso no se pueden solicitar préstamos para compra de vivienda. . Si un comprador de casa compra una casa con derechos de propiedad pequeños, no sólo no puede obtener un préstamo de un banco, sino que tampoco puede hipotecarla, ni puede acudir a la oficina de administración de viviendas para transferir la propiedad. comprarlo o venderlo. Si quieren comprar o vender de forma privada, solo pueden tener un contrato o es solo un acuerdo, no hay certificado de propiedad.

2. Es fácil que surjan problemas y la protección de los derechos es difícil de proteger

Si un comprador de casa elige comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, firma un contrato con el promotor y paga. el pago de la vivienda, pero se topa con la rectificación por parte del gobierno de las viviendas con pequeños derechos de propiedad, lo que puede provocar la suspensión o incluso la demolición de algunos proyectos. Los compradores de vivienda se enfrentarán a la vergonzosa situación de no poder obtener la casa y no poder reclamar su dinero a tiempo.

3. La propiedad y otros derechos e intereses no están protegidos.

En términos generales, es posible que la gestión comunitaria con derechos de propiedad pequeños no pueda mantenerse al día con los modelos de gestión modernos, por lo que los servicios inmobiliarios sí lo están. no garantizado. Además, después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, los compradores de viviendas no podrán obtener la compensación de demolición correspondiente si el gobierno se enfrenta a la adquisición y demolición de terrenos.

Abogado Shan Zhi

Especializado en: defensa penal, matrimonio y familia, asuntos contractuales

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[Respuesta del abogado] Las respuestas a tus preguntas son las siguientes: 1. Si solicitas el desguace si cumple con los estándares nacionales obligatorios de desguace, el propietario del vehículo de motor deberá vender el vehículo de motor a una empresa calificada de reciclaje de vehículos de motor desguazados; 2. La empresa de reciclaje de vehículos de motor deberá presentar el certificado de registro del vehículo de motor, la matrícula, el permiso de conducir y el "desguazado". Certificado de reciclaje de vehículos de motor "dentro de los siete días posteriores a la compra del vehículo. 》 Cópielo, vaya a la sala de registro de la oficina de administración de vehículos del destacamento para solicitar la baja; 3. Si el vehículo de motor se pierde, el vehículo se devuelve debido a problemas de calidad , o el vehículo de motor no se utiliza en mi país por algún motivo, el propietario o agente del vehículo de motor debe tener la información relevante para solicitar la baja, ir a la sala de certificados de la oficina de gestión de vehículos del destacamento para gestionar el negocio de baja y recibir el certificado. certificado de cancelación de vehículo de motor

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[Respuesta del abogado] Hola, respecto a las preguntas anteriores, las respuestas son las siguientes. De acuerdo con la normativa de matriculación de vehículos de motor, antes de tramitar el registro de transferencia de propiedad del vehículo, está en juego la seguridad vial del vehículo. La infracción debería haber sido resuelta por el propietario original del vehículo. Sin embargo, en el caso de los vehículos que entran en el proceso de subasta judicial, a menudo se desconoce el paradero del propietario original del vehículo, es decir, la persona sujeta a ejecución, y en ocasiones ni siquiera se puede determinar el conductor real que violó las normas. Por lo tanto, durante el proceso de transferencia de vehículos que pasen por subastas judiciales, el comprador deberá soportar puntos de penalización por infracción de la normativa. Antes de solicitar el registro de transferencia, se deben resolver las infracciones de seguridad vial y los accidentes de tránsito que involucran al vehículo. Sin embargo, debido a que no se puede determinar el conductor real, solo se puede sancionar al propietario del vehículo de motor y no se otorgarán puntos.

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[Respuesta del abogado] Los automóviles nuevos deben cumplir con los cinco estándares nacionales antes de poder obtener una matrícula de Hangzhou. Los automóviles de segunda mano deben cumplirlos. Los cuatro estándares nacionales en la provincia de matrícula de Hangzhou. La diferencia entre China 4 y China 5: China y China son estándares de emisiones de escape de vehículos. Entre ellos, el país se refiere a las normas nacionales de emisión de contaminantes de vehículos de motor de cuarta etapa. Los contaminantes emitidos por los automóviles incluyen principalmente C (hidrocarburos), (óxidos de nitrógeno), C (monóxido de carbono), (partículas), etc., a través de mejores. La aplicación de tecnologías como la capa activa del convertidor catalítico, la inyección de aire secundario y los sistemas de recirculación de gases de escape con dispositivos de refrigeración pueden controlar y reducir las emisiones contaminantes de los automóviles a estándares inferiores a los valores especificados. ¿Se pueden seguir vendiendo vehículos National IV ahora? Definitivamente se pueden vender. Los vehículos National IV siguen siendo la corriente principal y es imposible aplicar un modelo único. Por ejemplo, si su área local ha implementado los estándares National V y el suyo es un vehículo National IV, su. El coche se puede transferir localmente normalmente. Naturalmente, no hay forma de transferir la propiedad en otras áreas que han implementado los estándares National Five, y otras no se harán cargo de su automóvil.

[Respuesta del abogado] Hola, la ley establece que “si un vehículo de motor ha sido transferido y entregado entre las partes por concepto de compraventa pero no se ha registrado la transferencia de propiedad, y si se ha producido un accidente de tráfico ocurre y el responsable del vehículo de motor es responsable, La compañía de seguros compensará el déficit dentro del límite de responsabilidad del seguro obligatorio de vehículos de motor, y el cesionario asumirá la responsabilidad de la indemnización, por tanto, si se produce un accidente de tráfico y.” la responsabilidad es de la parte que vende el vehículo, la responsabilidad final es del comprador, no tiene nada que ver contigo. Para problemas de transferencia, puede negociar con el usuario real actual. Si la negociación falla, él lo ayudará a manejar los procedimientos de transferencia. Si necesita ayuda legal, puede contactarnos por teléfono.

Abogados en Beijing Yingke (Shenyang) Law Firm

Especializados en: defensa penal, matrimonio y familia, gestión de empresas

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[Respuesta del abogado] Pequeño Teoría de los derechos de propiedad No se puede comprar ni vender, y algunas personas incluso optan por comprar pequeños derechos de propiedad simplemente porque el precio es barato. Sin embargo, las casas pequeñas conllevan grandes riesgos. Si los compradores las compran, esto tendrá un gran impacto en su vida futura. ¿Cuáles son los riesgos de comprar una casa pequeña?

1. Sin préstamos ni transferencia de propiedad

2. Es fácil que surjan problemas y la protección de los derechos es difícil de proteger

3. La propiedad y otros derechos e intereses no están protegidos.

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[Respuesta del abogado] Si no hay ningún problema con el automóvil, puede garantizar que pasará la inspección. Si no ha comprado un automóvil nuevo dentro del período, puede solicitar una extensión de seis meses si no compra un automóvil nuevo después de la fecha de vencimiento, la matrícula. automáticamente dejará de ser válido Quienes compren un automóvil de segunda mano solo podrán volver a solicitar una nueva matrícula en la oficina de administración de vehículos donde se encuentra el documento de identidad (registro del hogar). Para solicitar una matrícula en otro lugar. primero debe solicitar el permiso de residencia temporal y luego solicitarlo. En las ciudades que requieren una lotería, primero debe obtener el número (consulte las regulaciones de la administración de vehículos local para obtener más detalles). El objetivo es evitar especular con matrículas especiales o revender matrículas especiales en ciudades que exigen números de lotería. Mientras se completen los trámites de compra del automóvil, no podrá comprar una matrícula ahora.

Piénselo, si compra un automóvil en Shanghai a través de la lotería, puede comprar un automóvil y obtener una nueva matrícula. La matrícula no se puede revender con el automóvil y el propietario original del automóvil solo puede conservarla por la mitad. al año si el vendedor del coche puede vender la matrícula

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[Respuesta del abogado] Hola, según la normativa pertinente: Durante el período de hipoteca de. la casa, el prestatario no tiene derecho a transferir, vender o rehipotecar la propiedad ni los derechos e intereses en el contrato de compra y construcción de la casa. Por lo tanto, su casa no se puede comercializar durante el período de la hipoteca. Si desea vender su casa, debe liquidar el préstamo, emitir un acuerdo de liberación de hipoteca del banco y acudir al Comité de Construcción para realizar los procedimientos de liberación de hipoteca. O puede solicitar un reembolso anticipado y liquidar el préstamo lo antes posible antes de negociar. De acuerdo con las regulaciones, si paga todo el principal y los intereses del préstamo por adelantado, el banco ajustará los intereses del préstamo en la parte de amortización anticipada de acuerdo con el período del préstamo anticipado, y los intereses del préstamo ya cobrados no serán reembolsados. Si paga el principal y los intereses del préstamo en cuotas por adelantado, el banco puede reducir en consecuencia el interés del reembolso anticipado del préstamo. El método de reducción específico lo determina cada banco. Con respecto al proceso de pago anticipado, puede consultar lo siguiente: Concertar una cita de pago → Depositar el dinero antes de la fecha de deducción designada → Deducción bancaria → Emitir certificado de liquidación → Obtener información de cancelación → Ir al centro de negociación para cancelar la hipoteca

[Respuesta del abogado] Hola, la ley establece que “las partes han transferido y entregado un vehículo de motor en concepto de compraventa pero no han registrado la transferencia de propiedad si ocurre un accidente de tránsito y la parte es responsable. Para el vehículo de motor, la compañía de seguros obligará al vehículo a La compensación se realizará dentro del límite de responsabilidad del seguro. El cesionario será responsable del déficit. Por lo tanto, si ocurre un accidente de tránsito, la responsabilidad corresponde a la parte que vendió el vehículo. , y la responsabilidad final recae en el comprador y no tiene nada que ver con usted. Para problemas de transferencia, puede negociar con el usuario real actual. Si la negociación falla, él lo ayudará a manejar los procedimientos de transferencia. Si necesita ayuda legal, puede contactarnos por teléfono.

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[Respuesta del abogado] La venta de un vehículo de motor es un contrato de venta firmado por ambas partes Sí, puede solicitar la transferencia de propiedad según el contrato y el acuerdo con la otra parte. Si la otra parte se niega, puede defender sus derechos después de ganar la demanda. "Reglamento de registro de vehículos de motor": artículo 18 Si se transfiere la propiedad de un vehículo de motor registrado, el propietario actual del vehículo de motor deberá solicitar el registro de transferencia a la oficina de administración de vehículos en el lugar de registro dentro de los treinta días siguientes a la fecha de entrega. del vehículo de motor. Antes de que el propietario de un vehículo de motor solicite el registro de transferencia, debe resolver todas las infracciones de seguridad vial y accidentes de tránsito que involucren al vehículo. Artículo 21 Cuando la propiedad de un vehículo de motor sea confiscada y subastada por el pueblo, la Fiscalía Popular y el departamento administrativo de aplicación de la ley de conformidad con la ley, o sea arbitrada por una institución de arbitraje de conformidad con la ley, o sea mediada, adjudicada , o adjudicado por las personas para transferir la propiedad del vehículo de motor, el propietario original del vehículo de motor no ha informado al propietario actual del vehículo si el propietario del vehículo de motor proporciona el certificado de registro del vehículo de motor, la matrícula o. licencia de conducir, el actual propietario del vehículo de motor deberá presentar el "Aviso de Asistencia en la Ejecución" emitido por el pueblo cuando no se obtenga el certificado de matrícula del vehículo de motor, matrícula o licencia de conducir 》, o el certificado emitido por la Fiscalía Popular. o al departamento administrativo de aplicación de la ley que no se ha obtenido el certificado de matriculación del vehículo, la matrícula o el permiso de conducir. La oficina de administración de vehículos anunciará que el certificado de registro de vehículo de motor, la matrícula o el permiso de conducir originales no son válidos y emitirá un certificado de registro de vehículo de motor de reemplazo mientras procesa el registro de transferencia.

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[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a esta pregunta es la siguiente: sigue, la propiedad de una casa se vende con una casa y dos casas

(1) Si ambos contratos no están registrados. Si ambos contratos no han sido registrados y la casa en cuestión aún no ha sido entregada, significa que ambos contratos no se han ejecutado efectivamente, y el criterio de ejecución prioritaria será que el contrato firmado anteriormente se ejecute primero. Es decir, cualquier contrato que se firme antes tendrá prioridad en la posesión de los derechos de propiedad de la casa, es decir, la parte que firmó el contrato primero puede tener prioridad en la obtención de los derechos de propiedad de la casa;

( 2) Ambos contratos no han sido registrados. Un contrato entrega la casa en cuestión.

Uno de los contratos realmente se ejecuta, lo que refleja los deseos del vendedor de la casa. Esta ejecución también es una ejecución legal. En este momento, la parte que se ha hecho cargo de la casa puede obtener los derechos de propiedad de la casa, independientemente del orden. en el que se firmó el contrato;

(3) Uno de los dos contratos ha sido registrado para transferencia y el otro no ha sido registrado para transferencia (independientemente de cuál de las partes entregó la casa), entonces la parte que ha registrado ha obtenido los derechos de propiedad de la casa. Dado que el registro de transferencia de una casa es un cambio de derechos de propiedad, según el principio de que los derechos de propiedad tienen prioridad sobre los derechos del acreedor, si el registro se realiza primero, el contrato firmado en todos los trámites se confirmará como válido. De no hacerlo, el contrato sólo podrá presentarse al vendedor de la casa. La gente exige una indemnización.

"Una casa y dos ventas" debe basarse en las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de disputas por compra y venta de viviendas comerciales que el comprador puede solicitar". rescindir el contrato y devolver el precio de compra pagado y los intereses, compensar las pérdidas y podrá exigir al vendedor una responsabilidad de compensación que no exceda el doble del monto pagado por la casa.

Si el vendedor de la vivienda es una persona común y corriente distinta de una empresa promotora inmobiliaria, la ley se aplicará a su incumplimiento del contrato. En este caso, la disputa debe resolverse sobre la base de reclamar la responsabilidad por incumplimiento del contrato al moroso. En este momento, no puede reclamar responsabilidad por daños punitivos, sino que sólo puede reclamar la devolución del precio de compra y los intereses y la compensación por pérdidas.

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[Respuesta del abogado] Opinión jurídica: La parte vendió el vehículo a otra persona, y ambas partes firmaron un contrato de compraventa y efectivamente entregaron el vehículo , pero el cesionario no se ocupó de los trámites de transferencia. El titular del vehículo puede utilizar el contrato de compraventa y el documento de identidad para acudir al área donde se ejecuta el contrato para salvaguardar los derechos. Después de ganar la demanda, puede utilizar la sentencia efectiva para acudir a la oficina de gestión de vehículos donde se registró el vehículo. para solicitar el anuncio de la matrícula del vehículo de motor, el permiso de conducción del vehículo y el certificado de matriculación. Base jurídica Artículo 18 del "Reglamento de registro de vehículos de motor" Si se transfiere la propiedad de un vehículo de motor registrado, el propietario actual del vehículo de motor deberá solicitar la transferencia del registro a la oficina de gestión de vehículos en el lugar de registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de entrega del vehículo de motor. Antes de que el propietario de un vehículo de motor solicite el registro de transferencia, debe resolver todas las infracciones de seguridad vial y accidentes de tránsito que involucren al vehículo.

[Respuesta del abogado] Según el asesoramiento jurídico, se puede realizar la reventa, pero el préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se puede vender directamente antes de que se reembolse el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Siga los siguientes procedimientos para gestionar la venta: 1. Rehipoteca 2. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante 3. Utilice un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante Base jurídica: Empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda según el artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", al comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Abogado Leng Yumeng

Se especializa en: defensa penal, asuntos contractuales, derechos y deudas de los acreedores

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Liaoning Quan Bing. .. Firma

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[Respuesta del abogado] En primer lugar, cualquier acuerdo y certificación notarial no significa la transferencia de derechos de propiedad. El país implementa un sistema de registro de bienes raíces. La propiedad se obtiene después del matrimonio. Si usted también tiene dos nombres, ambos deben firmar antes de poder disponer y vender la casa, a menos que ustedes dos hayan manejado la separación y transferencia de la propiedad a una de las partes. el acuerdo de divorcio por adelantado y volvió a emitir el certificado de propiedad a nombre de esa parte, entonces podrá disponer de él por sí mismo. Las "Medidas de registro de viviendas" estipulan: Artículo 13 Si una persona es propietaria de una casa, el propietario de la propiedad debe solicitar el registro juntos. Si *** ha registrado un cambio en la propiedad de la casa, la persona *** correspondiente puede solicitarlo. Sin embargo, si el propietario *** solicita el registro de la casa debido a la naturaleza del *** o del *. ** la participación del propietario cambia, el *** propietario *** debe aplicar en conjunto. Artículo 25 La agencia de registro de la vivienda redactará y emitirá el certificado de propiedad de la vivienda al obligante sobre la base de los registros del libro de registro de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda es la prueba de que el obligante disfruta del derecho a la vivienda, incluido el "Certificado de propiedad de la vivienda", el "Certificado de propiedad de la vivienda", etc. Si la casa solicitada para el registro es propiedad del propietario, la agencia de registro de viviendas deberá indicar las palabras "propiedad del propietario" en el certificado de propiedad de la casa.

Una vez registrados en el libro de registro de viviendas el registro de avisos, el registro de derechos hipotecarios para proyectos en construcción y otros asuntos estipulados por las leyes y reglamentos, la agencia de registro de viviendas emitirá un certificado de registro. Artículo 26 Si el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de registro y el libro de registro de la vivienda son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la vivienda, a menos que haya pruebas que demuestren que hay un error en el libro de registro de la vivienda.

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[Respuesta del abogado] Hola, con respecto a las preguntas anteriores, las respuestas son los siguientes: De acuerdo con las regulaciones de registro de vehículos de motor, antes de que se registre la transferencia de propiedad del vehículo, el propietario original del vehículo debería haber resuelto cualquier infracción de seguridad vial que involucre al vehículo. Sin embargo, en el caso de los vehículos que entran en el proceso de subasta judicial, a menudo se desconoce el paradero del propietario original del vehículo, es decir, la persona sujeta a ejecución, y en ocasiones ni siquiera se puede determinar el conductor real que violó las normas. Por lo tanto, durante el proceso de transferencia de vehículos que pasen por subastas judiciales, el comprador deberá soportar puntos de penalización por infracción de la normativa. Antes de solicitar el registro de transferencia, se deben resolver las infracciones de seguridad vial y los accidentes de tránsito que involucran al vehículo. Sin embargo, debido a que no se puede determinar el conductor real, solo se puede sancionar al propietario del vehículo de motor y no se otorgarán puntos.

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[Respuesta del abogado] Artículo 1 El vendedor vende vehículos de motor usados que cumplen con las siguientes condiciones de acuerdo con la ley: Nombre del propietario: ________; número de placa: ________; modelo de marca: _________; fecha de registro inicial: _________; número de motor: _________; número de bastidor: _________; kilometraje recorrido: _________; □ Vehículo Naturaleza de uso: □ Transporte de pasajeros, □ Transporte de carga, □ Alquiler, □ Arrendamiento, □ No operativo, □ Otro existe hipoteca sobre el vehículo (sí/no); Otras condiciones: _________. Artículo 2 Pago del automóvil e inspección del vehículo 1. El pago del automóvil es de _________ yuanes (sin incluir impuestos y tasas: _________); El comprador deberá inspeccionar y aceptar el vehículo y revisar los documentos pertinentes en persona con el vendedor en _________(ubicación) el _________día del _________año_____, y deberá pagar _________ (efectivo, cheque, giro postal) a partir de la fecha de aceptación y verificación. Pagar el automóvil. pago al vendedor dentro de ___________ días a partir de _________, y pagar el pago restante del automóvil inmediatamente después de completar los procedimientos de transferencia. 2. El vendedor deberá entregar el vehículo y los documentos relacionados dentro de los ________ días posteriores a la recepción del primer pago y ayudar al comprador a completar los trámites de transferencia y registro del vehículo dentro de los 15 días hábiles. Los impuestos y tasas incurridos durante el proceso de transferencia y registro del vehículo son los siguientes: _________. 3. Los documentos pertinentes incluyen: □ permiso de conducción de vehículos de motor, □ certificado de matriculación de vehículos de motor, □ comprobante de recargo por compra de vehículos, □ certificado de pago de impuestos, □ certificado de inspección anual del vehículo, □ comprobante de pago de tasas de mantenimiento de carreteras, □ poder para la venta de vehículos de motor usados, _________. Artículo 3 Derechos y obligaciones de ambas partes 1. El vendedor deberá asegurarse de que tiene la propiedad o el derecho de disposición del vehículo vendido, y que el vehículo cumple con las regulaciones nacionales pertinentes y puede manejar los procedimientos de transferencia y registro de acuerdo con la ley. 2. El vendedor garantiza que los documentos pertinentes facilitados al comprador son verdaderos y válidos, y que las declaraciones sobre el estado del vehículo son completas y verdaderas, sin ocultaciones ni falsedades. 3. El comprador deberá inspeccionar y aceptar el vehículo y los documentos pertinentes personalmente con el vendedor en el momento y lugar acordados, y pagar el precio del vehículo según lo acordado. 4. Luego de cobrar el pago del automóvil, el vendedor deberá emitir un comprobante de pago legal y estandarizado. 5. El comprador debe tener documentos válidos y realizar los trámites de transferencia y registro del vehículo con el vendedor***. 6. Durante el proceso de transferencia y registro posterior a la entrega del vehículo, el usuario será responsable de cualquier problema que se presente por el uso del vehículo. 7.____________. Artículo 4 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Si un tercero reclama derechos sobre el vehículo y tiene pruebas concluyentes, el vendedor soportará todos los daños causados al comprador.

2. Si el vendedor no entrega el vehículo o los documentos relacionados según lo acordado, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios basada en _________ del precio del vehículo todos los días. 3. Si el vehículo no puede pasar por los procedimientos de transferencia o registro dentro del período acordado por razones del vendedor, el comprador tiene derecho a exigir al vendedor que devuelva el pago del vehículo y se haga cargo de todas las pérdidas si el vehículo no puede pasar por la transferencia; o procedimientos de matriculación dentro del plazo acordado por motivos del comprador, el vendedor tiene derecho a exigir al comprador la devolución del vehículo y asumir todas las pérdidas. 4. Si el comprador no paga el resto del pago del vehículo según lo acordado, el vendedor tiene derecho a exigir al comprador que soporte todas las pérdidas causadas por ello. 5.___________. Artículo 5 Resolución de disputas contractuales Las disputas que surjan en virtud de este contrato se resolverán mediante negociación o mediación por ambas partes. Si la negociación o mediación fracasa, la disputa se resolverá mediante el siguiente método _____ (solo se puede seleccionar uno de los dos métodos siguientes); ) Tipo): (1) Someterse a _________ Comisión de Arbitraje para su arbitraje (2) Someterse a las personas con competencia conforme a la ley; Artículo 6 Otros 1.__________. 2. Este contrato se hace por triplicado, uno para el comprador, otro para el vendedor y otro para la autoridad depositante. Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Después de que el contrato entre en vigor, los cambios o adiciones al contenido del contrato por parte de ambas partes se realizarán por escrito y se adjuntarán como anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato. Comprador (sello): __________________ Residencia: __________________ Teléfono: __________________ Número de licencia: __________________ Agente autorizado (firma): _____________ Número de identificación: __________________ Teléfono: __________________ Fecha de firma, _________año, mes________, Lugar de firma: _______________________ Vendedor (Sello): ____________________ Residencia : ____________________________ Teléfono: ____________________________ Número de licencia: _______________ Agente autorizado (firma): ____________ Número de certificado de calificación de corretaje: ______________ Teléfono: ____________________ Fecha de firma, _________año, mes________, Lugar de firma: __________________

[Respuesta del abogado] Hola , primero puede liquidar el préstamo bancario en su totalidad y luego continuar con las ventas normales. Si necesita respuestas detalladas, puede contactarnos o tener una entrevista. ¡Soy el abogado Li de Xinxiang y estoy dispuesto a servirle de todo corazón!

[Respuesta del abogado] Hola, mi respuesta a tu pregunta es que la subasta de una casa generalmente se puede completar en unos seis meses. Al ejecutar una casa se requieren los siguientes procedimientos: antes de la subasta, se sellará la casa correspondiente y luego los profesionales evaluarán el valor de la casa. Sólo cuando se determine el valor de la casa se podrá ingresar oficialmente al proceso de subasta. El siguiente paso es entrar realmente en el proceso de subasta: nadie puja durante la subasta o el precio del postor debe ser inferior al precio de reserva si la persona que solicita la ejecución u otros acreedores de ejecución presentes solicitan o aceptan aceptar la propiedad de la subasta en el momento. precio de reserva fijado en la subasta, la propiedad debe ser entregada para saldar la deuda. Si no hay postor durante la subasta o la oferta del postor es inferior al precio de reserva, la subasta se volverá a celebrar dentro de los sesenta días. Para los bienes inmuebles u otros derechos reales que no hayan resultado ganadores en la segunda subasta, se celebrará una tercera subasta dentro de los sesenta días. Además, la sentencia de incautación, el informe de tasación y la sentencia de subasta deben entregarse a ambas partes, lo que también lleva tiempo. Si los documentos legales pertinentes no pueden entregarse, deberán entregarse mediante anuncio. El plazo de presentación es de dos meses. La mayor incertidumbre se produce en esta etapa.

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