¿Cuál es la relación jurídica entre "propiedad" y "propietario"?
Sin embargo, esta relación contractual es bastante especial. El contrato trata sobre la parte firmante, la propiedad es una de las partes, la otra parte no es un propietario específico y el comité de propietarios es el representante de todos los propietarios.
Clasificación de las relaciones jurídicas de administración de propiedades
Existen muchos tipos específicos de relaciones legales de administración de propiedades, que se pueden dividir en muchos tipos según diferentes estándares. Según los diferentes departamentos jurídicos que ajustan las relaciones jurídicas, las relaciones jurídicas de gestión patrimonial se pueden dividir en cuatro categorías: relaciones jurídicas civiles, relaciones jurídicas económicas, relaciones jurídicas administrativas y relaciones jurídicas penales. Entre ellos, las relaciones jurídicas penales generalmente no están estipuladas directamente en los documentos legales normativos sobre administración de propiedad. Solo se señala que si las conductas de administración de propiedad involucran delitos, se tratarán de acuerdo con las disposiciones correspondientes de la ley penal. no analiza las relaciones jurídicas penales de la administración de bienes.
Relaciones jurídicas civiles de administración de propiedad
Las relaciones jurídicas civiles de administración de propiedad se refieren a las relaciones sociales de administración de propiedad cuyo contenido es el estado civil y los derechos y obligaciones civiles.
Las relaciones jurídicas civiles tienen tres características principales: en primer lugar, el estatus jurídico de los participantes en las relaciones jurídicas civiles es igual, y no existe una relación desigual entre mando y obediencia, gestión y ser administrado; en segundo lugar, las relaciones jurídicas civiles; Las relaciones son en su mayoría establecidas voluntariamente por las partes. Si se establece una relación jurídica civil y en qué forma se establece generalmente por las expresiones jurídicas de las partes. En tercer lugar, en las relaciones jurídicas civiles, los derechos y obligaciones de las partes son generalmente iguales, y los derechos y obligaciones de las partes son generalmente iguales. Los derechos y obligaciones son generalmente iguales. La reciprocidad de obligaciones significa que las partes disfrutan de derechos y obligaciones entre sí. Además, también existen relaciones jurídicas civiles en las que sólo una parte tiene derechos y la otra parte sólo obligaciones.
Dentro de las relaciones jurídicas en materia de administración de propiedades, las relaciones jurídicas civiles representan la mayoría, tales como relaciones jurídicas sobre el ejercicio de derechos de propiedad, relaciones de administración de propiedades o contratos de servicios residenciales, relaciones de colindancia de bienes inmuebles, incumplimiento civil de contrato y agravio, etc. Sin embargo, en las leyes y reglamentos de administración de propiedades, para evitar una duplicación excesiva con disposiciones legales civiles especiales, hay pocas disposiciones específicas sobre los derechos y obligaciones civiles de la administración de propiedades.
La relación jurídica civil de administración de propiedades tiene sus propias características: ① Los sujetos básicos de la relación jurídica civil de administración de propiedades son los propietarios, las organizaciones de propietarios y las empresas de administración de propiedades. Como propietario de terrenos urbanos, aunque el Estado se ha convertido en el mayor propietario de terrenos, no participa directamente en las relaciones jurídicas civiles de gestión de la propiedad como propietario de terrenos. Sólo interviene para recuperar los terrenos transferidos de acuerdo con la ley. Vence contrato de cesión de derechos de uso de suelo de propiedad estatal. Lotes y propiedades sobre rasante. ②El objeto de las relaciones jurídicas civiles en la administración de propiedades son principalmente los efectos patrimoniales y de servicios basados en la administración de propiedades. ③El contenido de las relaciones jurídicas civiles en la gestión de la propiedad, es decir, la fijación de derechos y obligaciones, está fuertemente limitado por la voluntad del Estado. En vista de los importantes intereses públicos involucrados en la administración de la propiedad, las leyes y reglamentos de administración de la propiedad, bajo la premisa de respetar la voluntariedad de las partes en las relaciones jurídicas civiles, han adoptado disposiciones más orientativas y obligatorias sobre los derechos y obligaciones civiles de las partes. especialmente las obligaciones. Por ejemplo, el establecimiento de convenios entre propietarios y el establecimiento de contratos de encomienda de proyectos de administración de propiedades requieren formas escritas de comportamiento, y los comportamientos de servicio se regulan a través de estándares de nivel de servicio de administración de propiedades.
La relación económica y jurídica de la gestión de la propiedad
La relación económica y jurídica de la gestión de la propiedad, también conocida como relación jurídica de la gestión de la propiedad, se refiere a la relación entre las funciones nacionales y gubernamentales. departamentos de todos los niveles y propietarios, organizaciones de propietarios, administración de propiedades, etc. La situación económica y los derechos y obligaciones económicos entre unidades (unidades de promoción y construcción de propiedades, ventas de vivienda pública, etc.). ) y organizaciones sociales (asociaciones de empresarios inmobiliarios, asociaciones autónomas de propietarios, etc.). ) en el proceso de coordinación y control de las operaciones de gestión inmobiliaria.
Las relaciones económicas y jurídicas de la administración de propiedades son la parte con mayor contenido de las leyes y regulaciones de administración de propiedades. Esto está determinado por la naturaleza de las leyes y regulaciones de administración de propiedades que caen bajo la categoría de derecho económico. Las relaciones económicas y jurídicas de la gestión de la propiedad en mi país tienen sus propias características: ① Las relaciones económicas y jurídicas de la gestión de la propiedad se dividen en dos partes: las relaciones jurídicas de la gestión de la autonomía del propietario y las relaciones jurídicas de la gestión de la industria de la gestión de la propiedad. Entre ellos, el sector gestionado por propietarios no sólo incluye la relación entre la gestión económica de la propiedad, sino que también implica la relación de contenido entre la construcción y la gestión de la civilización de los asentamientos humanos. (2) En las relaciones económicas y legales de administración de propiedades, la agencia que lleva a cabo la administración centralizada de la administración de propiedades en nombre del estado no es el departamento general de administración económica integral (como la Comisión de Planificación Estatal, la Administración Estatal de Industria y Comercio), sino el departamento administrativo de bienes raíces del Consejo de Estado (El Ministerio de Construcción) y los departamentos pertinentes responsables de la gestión de propiedades determinados por los gobiernos locales a nivel de condado o superior. ③Las relaciones económicas y legales de la gestión de la propiedad implican diversas relaciones económicas reguladas por leyes económicas, incluida la planificación, la planificación, las finanzas, los precios, la industria y el comercio, los impuestos, las finanzas, la contabilidad, el trabajo, la protección del medio ambiente, la lucha contra la competencia desleal y la calidad de los productos y servicios. supervisión, protección de los derechos del consumidor y otras relaciones económicas y jurídicas.
Relaciones jurídicas administrativas en la gestión de propiedades
Las relaciones jurídicas administrativas en la gestión de propiedades se refieren a las relaciones entre el gobierno, los departamentos administrativos de gestión de propiedades y otros departamentos funcionales relevantes, así como con los propietarios, usuarios de la propiedad, El estatus, derechos y obligaciones en asuntos administrativos entre las organizaciones de propietarios, las empresas de administración de propiedades y otras organizaciones y unidades sociales relacionadas con la administración de propiedades.