¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa a nombre de una empresa de Shanghai?
La política de restricción de compras de Shanghai es muy estricta. Para evitar que los compradores de viviendas eludan las restricciones de compra en nombre de la empresa, Shanghai ha introducido una política corporativa de compra de viviendas. Sólo aquellos que cumplan con los requisitos políticos pertinentes pueden comprar una casa a nombre de la empresa. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa a nombre de una empresa en Shanghai? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Si desea comprar una vivienda comercial a nombre de una empresa en Shanghai, de acuerdo con las políticas pertinentes, el número de empleados a nombre de la empresa no debe ser inferior a 10 y la empresa debe. pagar la seguridad social y los fondos de previsión durante cinco años de conformidad con la ley; además, la empresa debe cumplir las condiciones: haber estado establecida durante cinco años y haber pagado impuestos y tasas de no menos de 6,543,8 millones de yuanes de conformidad con la ley; la ley. Si el impuesto acumulado pagado por la empresa no es inferior a 5 millones de yuanes, entonces, al comprar una vivienda comercial, no está sujeto a restricciones en cuanto al número de empleados y la edad de la empresa.
2. Comprar una casa a nombre de una empresa tiene ventajas y desventajas, aunque comprar una casa a nombre de una empresa no se ve afectado por la política de restricción de compras. Sin embargo, los impuestos y tarifas por comprar una casa a nombre de una empresa serán más altos y el costo será mayor; por ejemplo, el impuesto sobre la escritura de una casa comprada por una empresa es del 3% y el impuesto sobre la propiedad es del 3%; el nombre de la empresa debe pagarse todos los años; la casa de la empresa debe pagar el impuesto al valor agregado del terreno cuando se vuelva a comercializar, etc. La venta de viviendas a nombre de la empresa también se verá afectada por la política de restricción de compras. Por ejemplo, las regulaciones de Shanghai exigen que una casa bajo el nombre de una empresa no pueda volver a comercializarse durante cinco años.
3. Muchas ciudades han introducido políticas relevantes de restricción de compras. Al comprar una vivienda comercial, es mejor comprender cómo se estipulan las políticas de control del mercado inmobiliario local. Si desea comprar una casa con un préstamo, necesita conocer la política local de restricción de préstamos, las condiciones y procedimientos de los préstamos bancarios y otra información relevante.
Resumen del editor: ¿Cuáles son las condiciones necesarias para comprar una casa a nombre de una empresa de Shanghai? El editor le presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Existen pros y contras de comprar una casa a nombre de una empresa. Antes de comprar una casa comercial, todos deben considerar varios factores para decidir si comprar una casa a nombre de la empresa.
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