Guangdong, Jiangsu y Zhejiang son los tres principales en inversión inmobiliaria con más de 700 mil millones en 31 provincias. ¿Se caerá por un precipicio en la segunda mitad del año?

La inversión inmobiliaria en las 31 provincias de Guangdong, Jiangsu y Zhejiang se encuentra entre las tres principales con más de 700 mil millones. Habrá una cierta disminución en la segunda mitad del año, pero será lenta y no como un acantilado. Desde principios de este año, el área de ventas de viviendas comerciales ha experimentado un crecimiento negativo, pero el monto de ventas ha aumentado positivamente. Esto muestra que, aunque el volumen de transacciones en el mercado ha disminuido, los precios de la vivienda siguen aumentando, por lo que definitivamente no habrá una caída abrupta. Si hay un equilibrio entre la regulación central y la demanda de vivienda, el gobierno central no permitirá que la inversión inmobiliaria caiga por un precipicio, provocando una burbuja económica y conduciendo al colapso económico.

Aunque los precios de la vivienda han fluctuado durante los últimos 30 años, la tendencia general ha sido mantener un lento aumento, a partir del segundo semestre de 2016, tanto en las ciudades de primer y segundo nivel como en las de segundo nivel. las ciudades de tercer y cuarto nivel han experimentado aumentos significativos.

¿Por qué los precios de la vivienda subieron tan rápido de repente? Hay dos razones; ① La industria inmobiliaria es ahora uno de los pilares importantes de la economía nacional. En términos generales, siempre que la tasa de contribución al PIB supere 5, se la puede denominar industria pilar. Como se puede imaginar, las cadenas de bienes raíces y industrias relacionadas ya representan 15 o más. ② Algunas ciudades dependen demasiado del suelo debido a su débil base económica y su estructura industrial simple. Especialmente en las ciudades de tercer y cuarto nivel, la industria siempre ha considerado el problema del precio del suelo como una razón importante para el aumento de los precios de la vivienda.

Según los registros, el Diario del Pueblo publicó una vez un artículo sobre la regulación del mercado inmobiliario hace 30 años. En ese momento, había muy pocos residentes urbanos registrados y la mayoría de ellos eran residentes rurales registrados. Pero hoy, China ha experimentado más de dos años de regulación del mercado inmobiliario y el continuo aumento de los precios de la vivienda se ha contenido ligeramente. Esto debería tener mucho que ver con el desarrollo social y la urbanización.