Disposiciones sobre administración de bienes en el Código Civil
El "Código Civil" estipula que una sociedad inmobiliaria es una entidad económica de tipo empresarial constituida de conformidad con los procedimientos legales y que tiene las calificaciones correspondientes para dedicarse a actividades de gestión inmobiliaria. La sociedad administradora de inmuebles y el propietario o usuario tienen una relación de igualdad de sujetos y son empresas de servicios. La empresa de administración de propiedades acepta la encomienda del propietario, lleva a cabo una gestión profesional del área específica de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes o del contrato, y obtiene la remuneración correspondiente.
Objetividad jurídica:
El artículo 34 del "Reglamento de administración de la propiedad" deberá celebrar un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Artículo 35 del "Reglamento de administración de la propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá la responsabilidad legal correspondiente de conformidad con la ley.