¿Sigue siendo válido el contrato de arrendamiento cuando se subasta la casa de alquiler?
El contenido del contrato se basa en las verdaderas intenciones de ambas partes, no viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y es legal y válido. Las partes cumplirán conscientemente sus obligaciones contractuales. El plazo de arrendamiento actual no ha expirado y el tribunal ha encomendado a la casa de subastas la subasta de la casa sobre la base de la carta de mediación civil legalmente efectiva. Según las disposiciones legales antes mencionadas, los cambios en la propiedad de la vivienda durante el período de arrendamiento no afectarán la validez del contrato de arrendamiento.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.