Reglamento de Gestión del Mercado Provincial de la Construcción de Fujian (revisado en 2002)
Los proyectos de construcción mencionados en el párrafo anterior incluyen proyectos de construcción civil, proyectos de instalación de equipos, proyectos de tendido de tuberías, proyectos de decoración de edificios y proyectos de paisajismo. Artículo 3 Las actividades económicas del mercado de la construcción seguirán los principios de voluntariedad, igualdad, competencia leal, transacciones jurídicas y buena fe. Las regiones, industrias y departamentos tienen prohibido monopolizar el mercado de la construcción. Artículo 4 El departamento administrativo provincial de la construcción estará a cargo del mercado de la construcción en la provincia.
Los departamentos administrativos de construcción a nivel de condado o superior están a cargo del mercado de la construcción dentro de sus respectivas jurisdicciones.
Los departamentos administrativos profesionales pertinentes a nivel de condado o superior ayudarán a los departamentos administrativos de construcción del mismo nivel en la supervisión y gestión de las actividades profesionales de construcción dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades.
En la supervisión y gestión del mercado de la construcción participarán los departamentos administrativos pertinentes, como los de industria y comercio, finanzas y trabajo, de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos. Capítulo 2 Entidades del Mercado de la Construcción Artículo 5 Entre las entidades del mercado de la construcción se incluyen los promotores de proyectos de construcción, los contratistas y las agencias de servicios intermediarios.
El contratista se refiere a la unidad constructora o individuo responsable de los costos de estudio y diseño del proyecto de construcción y del pago del precio del proyecto.
Contratistas se refiere a unidades dedicadas al estudio, diseño, construcción y otras actividades comerciales de proyectos de construcción.
Las agencias de servicios intermediarios se refieren a unidades dedicadas a la supervisión de la construcción, la inspección de la calidad del proyecto, la consultoría de costos del proyecto, la agencia de contratación y otras actividades comerciales. Artículo 6 Las siguientes unidades deben solicitar la revisión de calificación al departamento administrativo de construcción de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y obtener el certificado de calificación correspondiente y la licencia comercial emitida por el departamento administrativo industrial y comercial antes de poder participar en actividades comerciales;
( 1) Unidades de estudio y diseño de proyectos de construcción
(2) Empresas contratistas generales de proyectos de construcción
(3) Empresas de construcción de edificios
(4) Mercado de la construcción Organización de servicios de intermediación.
Las unidades que hayan obtenido un certificado de calificación deben realizar actividades comerciales dentro del alcance especificado en el certificado de calificación. Artículo 7 Las unidades que hayan obtenido certificados de calificación solicitarán al departamento administrativo de construcción una inspección de calificación anual de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. En caso de disolución, cancelación o fusión, el departamento administrativo de construcción cancelará su certificado de calificación; en caso de separación, volverá a solicitar la revisión de calificación. Capítulo 3 Contratación y Contratación Artículo 8 La parte emisora del contrato deberá, de acuerdo con la autoridad de gestión jerárquica de los proyectos de construcción, manejar los procedimientos de solicitud de construcción con el departamento administrativo de construcción en o por encima del nivel del condado.
La autoridad de gestión jerárquica de los proyectos de construcción será estipulada por el departamento administrativo provincial de construcción. Artículo 9 La contratación de proyectos de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han completado los procedimientos de construcción del proyecto;
(2) Se han obtenido los fondos de construcción;
( 3) Datos técnicos y dibujos que puedan satisfacer las necesidades de construcción del proyecto y cumplir con las regulaciones pertinentes;
(4) Otras condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas. Artículo 10 Cuando un contratista contrate un proyecto de construcción por su cuenta, deberá contar con personal de ingeniería, gestión técnica y económica adecuado al proyecto contratado, y deberá pasar la evaluación del departamento administrativo de construcción.
El contratista promotor que no cumpla lo dispuesto en el párrafo anterior deberá confiar la contratación a un organismo contratante con las calificaciones correspondientes.
El levantamiento, diseño y construcción de los proyectos de construcción deberán subcontratarse a unidades con las calificaciones correspondientes. Artículo 11 Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el contrato se adjudicará mediante licitación:
(1) Construcción del proyecto de construcción con una inversión de más de 6,5438 millones de yuanes
(2; ) Proyectos de construcción con un área de construcción de más de 2,000 metros cuadrados;
(3) Estudio y diseño de edificios públicos grandes y medianos, proyectos municipales, edificios de gran altura de más de 50 metros y zonas residenciales con una superficie de terreno superior a los 5.000 metros cuadrados.
La inversión privada y los proyectos de construcción de propiedad totalmente extranjera pueden ser determinados directamente por la parte contratante. El artículo 12 fomenta la licitación de proyectos de construcción en el mercado tangible. Artículo 13 El levantamiento de proyectos de construcción y las bases de licitación de construcción serán preparados y revisados por unidades con las calificaciones correspondientes.
La oferta inferior debe mantenerse confidencial antes de abrir la oferta.
Artículo 14 La licitación del proyecto de construcción se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Determinar la agencia licitadora y presentarla al departamento administrativo de construcción para su registro;
(2) Preparación de los documentos de licitación;
(3) Publicar un anuncio de licitación o una invitación a licitar;
(4) Revisar la unidad de solicitud de licitación y notificar a la unidad de solicitud de licitación los resultados de la revisión;
(5) Distribuir los documentos de licitación a los postores calificados;
(6) Organizar a los postores para que visiten el sitio y responder preguntas sobre los documentos de licitación;
(7) Ofertar apertura y evaluación;
(8) Determinar el postor ganador. Para la licitación de diseño de proyectos de construcción, el postor ganador se determinará mediante la licitación del plan de diseño.
El promotor del contrato deberá emitir un aviso de adjudicación de la oferta dentro de los cinco días siguientes a la fecha de determinación del postor ganador dentro de los diez días siguientes a la fecha de recepción del aviso de adjudicación de la oferta, el promotor del contrato y el El adjudicatario celebrará un contrato de proyecto de construcción. Artículo 15 Si la unidad licitadora tiene alguna objeción a la oferta mínima, podrá solicitar al departamento administrativo de construcción que organice una revisión de la oferta mínima. Si la diferencia entre la conclusión de la evaluación y la oferta mínima excede el 5%, el departamento administrativo de construcción declarará inválida la oferta. Por las pérdidas causadas por esto, si la oferta es auditada, la unidad de auditoría será responsable de la compensación; si la oferta no es auditada, el compilador será responsable de la compensación; El coste de organización de la revisión correrá a cargo de la unidad que la solicita o de la unidad responsable.