¿Se pueden comprar y vender viviendas asequibles? ¿Cómo redactar un contrato si quieres comprar?
Parte A: Zhu Yu (seudónimo), mujer, número de identificación: 3601, 9, 5.
Dirección: Sala 2, No. 1, calle Dongfanghong, distrito de Qingyunpu, ciudad de Nanchang.
Parte B: Li Bing (seudónimo), mujer, número de identificación: 3601,,,21.
Dirección: Sala 2, No. 1, calle Dongfanghong, distrito de Qingyunpu, ciudad de Nanchang.
Parte C: Zhang Jun, hombre, número de identificación: 3601,,,,,7.
Dirección: Dormitorio de trabajadores de la fábrica Xinxin, condado de Xinxin, ciudad de Nanchang.
Las partes A, B y C firman voluntariamente el siguiente contrato para la venta de la Sala 03 (área: 70,64 metros cuadrados) en una unidad de Dongdong Garden, Changdong Avenue, Nanchang City:
1. A y B Ambas partes se comprometieron a realizar los pagos pertinentes por la vivienda asequible adquirida en 2011, a saber, la Habitación 03, una unidad en un edificio en Dongdong Garden (en lo sucesivo, la propiedad mencionada anteriormente). fue de aproximadamente 170.000 yuanes (sujeto al recibo de pago). Antes de la transferencia de esta transacción, la Parte A y la Parte B son los propietarios legales esperados de la propiedad mencionada anteriormente.
La Parte A y la Parte B tienen una relación de madre e hija. La Parte A se compromete a informar a la Parte B a la Parte C sobre la venta de la propiedad mencionada anteriormente y obtener el consentimiento de la Parte B. La Parte A tiene un poder de la Parte B (ver adjunto: Poder) para probar la situación anterior. La Parte A se compromete a manejar los asuntos de venta de la casa en nombre de la Parte B, incluida la firma del acuerdo de venta de la casa y el cobro del pago en nombre de. Parte B..
La Parte A promete que si la Parte C plantea objeciones a esta transacción en el futuro, la Parte A asumirá todas las pérdidas incurridas por la Parte C, incluida la devolución del precio de compra y los intereses pagados por la Parte C. honorarios de litigios relacionados, honorarios de abogados, etc. ).
2. Ambas partes acuerdan que el monto total de la transacción de la casa es de 1,9 millones de RMB. Los pasos específicos de la transacción son los siguientes:
1. C paga 80.000 yuanes a la Parte A. Después de recibir el pago, la Parte A entregará el contrato de compra de la vivienda y los comprobantes de pago correspondientes a la Parte C para su custodia. La forma de pago es transferencia bancaria.
El número de cuenta designado por la Parte A es China Construction Bank, y el número de cuenta es 62,,,,,,;
2 La Parte A entrega la llave de la casa a la Parte C. , y la Parte C 60.000 RMB se pagarán dentro de los 15 días siguientes a la notificación por escrito. La Parte C realizará el pago después de que la Parte B llegue a firmar este Acuerdo. La forma de pago es transferencia bancaria.
El número de cuenta designado por la Parte A es China Construction Bank, número de cuenta 62,,,,,;
3. La Parte A recibe el certificado de derechos de propiedad anterior y entrega el certificado original. a la Parte C para su custodia, la Parte C pagará 40.000 yuanes dentro de los 15 días siguientes a la fecha en que la Parte A obtenga el certificado de propiedad por escrito. La forma de pago es transferencia bancaria.
El número de cuenta designado por la Parte A es China Construction Bank, y el número de cuenta es 622,,,,,,;
4. certificado de propiedad de la vivienda después de cinco años Coopere con la Parte C para manejar los procedimientos de transferencia dentro de los 15 días a partir del día siguiente. La Parte C pagará el saldo restante de 16.000 yuanes a la Parte A una vez completada la transferencia. Los gastos de transferencia correspondientes correrán a cargo de la Parte C.
3. La Parte C ha informado a su cónyuge y demás familiares de su compromiso de comprar el inmueble, y su cónyuge y familiares tienen claramente conocimiento de la transacción. y no tengo objeciones.
Cuatro. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. Después de la firma de este contrato, si la Parte A y la Parte B se arrepienten y ya no continúan cumpliendo el acuerdo de venta, la Parte A y la Parte B reembolsarán el precio total de la vivienda. pagado por la Parte C y los intereses por el mismo período, y pagar la misma cantidad que la Parte C ha pagado 20 del pago de la casa como indemnización por daños y perjuicios.
2. casa a otros sin autorización, lo que hace que la Parte C no pueda hacerse cargo de la casa y vivir en ella normalmente, la Parte A y la Parte B devolverán el dinero a la Parte C. Se ha pagado la totalidad del pago de la casa y los intereses del mismo período, y Se han pagado indemnizaciones por daños y perjuicios por valor de 654,38 millones de yuanes.
3. Si los departamentos gubernamentales pertinentes revocan a las Partes A y B sus derechos sobre la propiedad antes mencionada debido a una violación de las políticas nacionales que afectan la transacción, las Partes A y B devolverán el monto pagado por la Parte. C, pagar los intereses del mismo período y pagar las pérdidas de la Parte C, incluidos los costos de decoración, los costos del litigio, los honorarios de los abogados, etc. y pagó una indemnización por daños y perjuicios de 654,38 millones de yuanes.
4. Si la Parte C no paga los pagos relevantes en su totalidad y a tiempo (es decir, el segundo y tercer pago) de acuerdo con los pasos de transacción anteriores de este Acuerdo, la Parte A y la Parte B tienen derecho a rescindir este contrato.
Después de la terminación de este contrato, la Parte A deducirá el 20% del monto pagado por la Parte C como indemnización por daños y perjuicios pagaderos por la Parte C y devolverá el saldo a la Parte C. La Parte A no será responsable de los intereses de la Parte C ni de otras pérdidas por decoración. La Parte C se mudará incondicionalmente de dicha casa.
5. Si la Parte A y la Parte B no gestionan la transferencia de propiedad de manera oportuna según lo estipulado en este contrato después de solicitar el certificado de bienes raíces, y la Parte C ha notificado a la Parte A por escrito por 65,438. 0 meses, la Parte A aún no ha gestionado la transferencia, la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato incluye continuar realizando los procedimientos de transferencia y pagar la indemnización por daños y perjuicios con base en el 30% que la Parte C ha pagado si no puede cumplir con la responsabilidad anterior. por incumplimiento de contrato por políticas nacionales, la Parte A será responsable de devolver el 30% que haya pagado la Parte C y la cantidad que haya pagado la Parte C. 30 Responsabilidad por incumplimiento de contrato de pago de indemnización.
Este contrato entrará en vigor tras la firma de las partes A, B y C (La Parte A firma en nombre de la Parte B. La Parte C pagará a la Parte A un pago inicial de 80.000 RMB.
El). Dirección de notificación escrita confirmada por la Parte A: Dirección de notificación escrita confirmada por la Parte C:
Parte A:
Parte B:
Parte C: Año Mes Día