¿Qué es más vinculante jurídicamente, el contrato en línea o el contrato manual?

Legalmente vinculante. En circunstancias normales, la firma en línea tiene cierto efecto legal, pero es mejor firmar un contrato en papel después de firmar en línea para garantizar la validez del contrato. Sin embargo, existen casos especiales. Por ejemplo, después de firmar en línea, ambas partes han cumplido activamente sus obligaciones contractuales y esta firma en línea tiene efecto final.

Análisis Legal

1. La efectividad de la firma online de compraventa de viviendas comerciales: Si el desarrollador vende la casa sin obtener una licencia de preventa, es un acto ilegal, y el contrato de compraventa de vivienda comercial no es válido. En el caso del permiso de preventa, no firmar en línea impedirá que los compradores de viviendas transfieran la propiedad normalmente y evitará que los promotores vendan apartamentos de un dormitorio con dos salas de estar. La firma en línea es de gran importancia para garantizar la seguridad de las transacciones de los compradores de viviendas y puede evitar eficazmente el fraude por parte de los desarrolladores. Sin embargo, la firma en línea generalmente no es el contrato final, sino solo un vínculo en la celebración del contrato. La validez final del contrato se basa en el contrato en papel, y la firma en línea es consistente con el contrato en papel. 2. La validez de la firma online de ventas de casas de segunda mano: De manera similar, la validez de los contratos de compraventa de casas de segunda mano también puede evitar que los vendedores engañen a los compradores al tener un dormitorio y dos salas de estar, y regular las transacciones de casas de segunda mano. Por un lado, incluso si el vendedor quiere romper el contrato y vender a un tercero después de firmar en línea, la cancelación de la firma en línea solo puede ser cancelada por el comprador o ambas partes (incluidos los agentes autorizados) que lo soliciten conjuntamente. el Comité de Construcción o la Autoridad de Vivienda, que requiere la asistencia del comprador; de lo contrario, el vendedor no puede disponer de la casa que ha sido firmada en línea. Por lo tanto, una vez que el vendedor incumple el contrato, generalmente el comprador solo necesita demandar al vendedor para que cumpla el contrato de acuerdo con la ley, y no necesita solicitar a los tribunales la preservación de la propiedad antes o durante la demanda. Sin embargo, en las transacciones de vivienda de segunda mano, la firma online también es un eslabón en el proceso de compra y venta de la vivienda, y no es el texto final del contrato. Sólo el contrato final en papel es el quinto paso en el proceso de transacción: la segunda parte del contrato impreso es el contrato final.

Base Legal

Artículo 490 del “Código Civil de la República Popular China” Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, el contrato se establecerá cuando el firma, sello o huella dactilar de las partes. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato.