¿Es legal comprar y vender terrenos privados?

Ilegal. La tierra rural significa que se puede transferir y no se puede comprar ni vender, por lo que es ilegal comprar y vender tierras de forma privada. La tierra rural es propiedad colectiva de los agricultores. Los terrenos rurales se pueden utilizar para la agricultura y la construcción de viviendas. El Estado protege la transferencia legal de tierras, y la transferencia o venta de derechos de gestión de contratos de tierras también es una de las formas de transferencia, pero debe transferirse de conformidad con la ley. Los terrenos rústicos se transmiten de forma privada, y los acuerdos y contratos de compraventa firmados no tienen ningún efecto jurídico. Los derechos de gestión de contratos de tierras obtenidos mediante contratos domésticos pueden subcontratarse, arrendarse, intercambiarse, transferirse o transferirse de otras formas de conformidad con la ley. Después de que el contratista y el cesionario lleguen a una intención de transferencia, si el contratista subcontrata, alquila, intercambia o transfiere de otras maneras, el contratista deberá presentar de inmediato un registro ante la parte emisora ​​del contrato, si se requiere la transferencia, se deberá presentar una solicitud de transferencia; al empleador por adelantado.

Base jurídica:

Artículo 63 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China" * * * * Determinadas como operaciones industriales, comerciales y de otro tipo por la planificación general del uso del suelo. y planificación urbana y rural Los terrenos de construcción de empresas colectivas que hayan sido utilizados para otros fines y registrados de conformidad con la ley pueden transferirse a unidades o individuos para su uso mediante transferencia o arrendamiento, debiendo firmarse un contrato escrito que especifique el alcance, área , período de construcción y desarrollo, período de uso, uso del suelo y condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes. La transferencia o arrendamiento del terreno colectivo de construcción comercial mencionado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los representantes de los pobladores que sean miembros del colectivo. organización económica. El derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenido mediante transferencia podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos o cuando el propietario del terreno y el titular del derecho de uso del terreno firmen un contrato escrito. El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la cesión, traspaso, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de terrenos colectivos de construcción y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos edificables de propiedad estatal para fines similares. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.