¿Es válido el acuerdo complementario al contrato de arrendamiento?
1. Suele ser válido el acuerdo complementario al contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento complementario, al igual que el contrato original, debe ser firmado voluntariamente por ambas partes. Una de las partes no tiene derecho a obligar a la otra a firmar el contrato complementario. Este acuerdo complementario será legalmente vinculante tras la firma y confirmación de ambas partes.
2. Base jurídica: artículo 510 del Código Civil de la República Popular China
Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro en cuanto a la calidad. precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. de. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Capítulo 706
Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Capítulo 716
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Dos. ¿Tiene efectos jurídicos el contrato de arrendamiento complementario cuando es inválido?
Es necesario determinar si el contrato principal tiene efecto legal cuando el contrato de arrendamiento complementario es inválido en función de las circunstancias específicas:
1. La invalidez del contrato de arrendamiento complementario no significa. que el contrato principal no tiene efectos jurídicos. Si parte del contrato no es válida, no afectará el efecto legal de otras partes;
2. Si el contrato principal no es válido, entonces el acuerdo complementario firmado al contrato principal definitivamente no tendrá efecto legal. .