Política de ventas de cinco años de Shijiazhuang

Análisis legal: la política de restricción de ventas de Shijiazhuang se implementó el 23 de septiembre de 2017. Las casas firmadas en línea después del próximo período se venderán después de cinco años, lo que es más práctico tanto para casas nuevas como para casas de segunda mano.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 3 El Estado implementa un sistema de uso remunerado y restringido de la tierra de propiedad estatal de acuerdo con la ley. Sin embargo, esto se exceptuará cuando el Estado asigne derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance especificado en esta ley.

Artículo 4 El Estado apoyará la construcción residencial y mejorará gradualmente las condiciones de vida de los residentes en función del nivel de desarrollo social y económico.

Artículo 5 Los titulares de derechos inmobiliarios deberán respetar las leyes y reglamentos administrativos y pagar los impuestos de conformidad con la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.

Artículo 6: Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar las casas de unidades e individuos en terrenos de propiedad estatal y proporcionar compensación por demolición de conformidad con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; al expropiar viviendas individuales, también deberá garantizar las condiciones de vida de la persona expropiada. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.