¿Cuál es la base legal para determinar la propiedad de los derechos sobre la tierra?

La determinación de los derechos sobre la tierra se refiere a determinar el sujeto, el objeto y el contenido de los derechos sobre la tierra de acuerdo con la ley, lo que se conoce como propiedad de la tierra. La propiedad de la tierra en un sentido estricto sólo se refiere a la determinación de los derechos sobre la tierra de conformidad con la ley, es decir, determinar quién posee la propiedad de la tierra, los derechos de uso de la tierra y otros derechos de propiedad sobre la tierra en un sentido amplio se refiere a la determinación de los derechos sobre la tierra; de conformidad con la ley, incluida la determinación de la propiedad de la tierra, los derechos de uso de la tierra y otros derechos de la tierra de conformidad con la ley. El tema de los derechos de uso y otros derechos de la tierra también incluye la determinación de los objetos y contenidos de los diferentes derechos de la tierra. En la práctica, el concepto de confirmación de derechos sobre la tierra es más general.

La base jurídica para determinar la propiedad de los derechos sobre la tierra se encuentra dispersa en la Ley Fundamental, la Ley de Tierras, diversos reglamentos sobre tierras y leyes relacionadas. 1. Ley Fundamental: Constitución y Principios Generales del Derecho Civil.

2. Derecho del suelo: Derecho de ordenación territorial y derecho de gestión inmobiliaria urbana.

3. Leyes relevantes: Ley de Planificación Urbana, Ley Agrícola, Ley de Contratos de Tierras Rurales, Ley Forestal, Ley de Pastizales, Ley de Pesca, Ley de Recursos Minerales, Ley de Protección Ambiental, Ley de Aguas, Ley de Protección de Reliquias Culturales, etc. .

4. Normas administrativas territoriales: “Reglamento para la Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio”, “Reglamento Transitorio sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad del Estado”, “Medidas Transitorias para la Gestión del Terrenos para operaciones y desarrollo de inversiones extranjeras", "Reglamentos provisionales sobre impuestos para el uso de terrenos urbanos", "Reglamentos provisionales sobre terrenos de construcción utilizados por empresas conjuntas chino-extranjeras", "Medidas sobre la retención de terrenos para ferrocarriles", etc.

5. Reglamentos y documentos de política departamentales: "Varias disposiciones sobre la determinación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso", "Métodos para la investigación y el tratamiento de disputas sobre la propiedad de la tierra", "Reglamento de registro de la tierra", "Trabajo de las comunas de los pueblos rurales". Reglamento" "Borrador Revisado", etc.

6. Otras leyes y regulaciones locales relevantes.

Al abordar cuestiones específicas de propiedad de la tierra, debemos adherirnos a los siguientes tres principios básicos:

Primero, el principio de nacionalización del suelo urbano.

Se tiene dos significados de capa: (1) La tierra en áreas urbanas, es decir, la tierra en áreas urbanizadas, pertenece al estado (2) La tierra requisada, expropiada y comprada por el estado en los suburbios de las ciudades pertenece al estado;

En segundo lugar, el principio de que la naturaleza de la propiedad nacional de la tierra no se puede cambiar

Incluye dos significados: (1) Comprar, vender, donar, intercambiar e invertir en la propiedad de la tierra son ilegales. . En realidad, la transferencia de propiedad de la tierra sólo puede ser la transferencia de tierras de propiedad colectiva al estado después de la expropiación de conformidad con la ley, y las tierras de propiedad estatal no pueden transferirse al colectivo (2) las tierras de propiedad estatal pueden usarse; por los colectivos de agricultores durante mucho tiempo, pero no puede cambiar la naturaleza de la propiedad de la tierra.

3. Respetar la historia y la realidad y abordar el principio de propiedad de la tierra por etapas.

Incluye cuatro aspectos: (1) Manejar correctamente la relación de propiedad de la tierra entre tierras estatales y tierras colectivas; (2) Manejar correctamente la propiedad de la tierra entre colectivos (3) Manejar la construcción nacional en etapas; de la propiedad de la tierra al requisar tierras colectivas y utilizarlas entre colectivos (4) El principio de presunción de que las tierras son de propiedad estatal, es decir, las tierras que no se puede demostrar que sean de propiedad colectiva pertenecen al Estado;