Guía de vivienda: ¡Es fácil ser estafado si no prestas atención a estas cosas!

Generalmente, cuando miramos una casa, observamos la ubicación, las instalaciones circundantes, el diseño de la casa, la calidad de la casa, los derechos de propiedad, etc. para ver si la casa es adecuada para nosotros. Aunque todos conocemos la dirección, cómo obtener información precisa sobre la casa ya es una tarea "agotada y sin amor" para quien simplemente la necesita. Por eso hoy hablaremos de las cuestiones a las que hay que prestar atención a la hora de ver una casa.

1. Ver documentos relevantes.

Los problemas de calidad de la vivienda se deben principalmente a peligros ocultos que quedan en el diseño y la construcción. Reflejado principalmente en la estructura, materiales, ambientes funcionales, dirección de obra y supervisión de calidad. Dado que es difícil para los compradores de viviendas comunes con sólidas habilidades profesionales inspeccionar la casa, los compradores deben verificar cuidadosamente el certificado de garantía de calidad residencial, el certificado de inspección de calidad, el manual de instrucciones residencial y otros documentos relevantes para inspeccionar la calidad de la vivienda comercial.

2. Evaluar la ubicación y el entorno

La calidad de la ubicación determina el precio de venta de la propiedad y también es un factor importante para mantener y aumentar el valor de la propiedad. Los compradores deben juzgar la ubicación y el entorno de la casa en función de sus necesidades reales. Si el comprador necesita mudarse urgentemente, una casa en una zona madura será más adecuada. En cuanto a aquellas casas con más ubicaciones, es posible que tengan un mejor potencial de desarrollo en el futuro.

3. Comprender las propiedades residenciales

Si el desarrollador determina el valor actual de la casa, entonces la propiedad debería ser un factor importante que afecte el valor futuro de la casa. Al ver una casa, si hay residentes que se mudaron temprano, puede preguntarles sobre el nivel de servicio de su propiedad existente. Si se trata de una comunidad nueva o una casa sobre plano sin terminar, el desarrollador debe determinar el nombre de la empresa inmobiliaria que se introducirá en el futuro, revisar cuidadosamente las calificaciones de la empresa inmobiliaria, comprender el alcance de sus servicios inmobiliarios y los estándares de cobro, y indíquelo al firmar el contrato de compra de la vivienda para evitar que surjan disputas debido a cambios en el futuro.

4. Presta atención a los detalles de la casa

En general, diferentes pisos, diferentes tipos de departamentos, orientaciones, diferentes tamaños de área e incluso la ubicación del edificio en la comunidad donde se encuentra. La ubicación de la casa afectará el precio de la casa, pero además, los compradores también deben prestar atención a las siguientes instalaciones internas de la casa, como si está decorada, si cubre líneas telefónicas, líneas eléctricas de aire acondicionado, tuberías de agua, la selección y colocación de tuberías de calefacción, etc. Estos tendrán un impacto en el precio de la casa.

Por ejemplo, algunas propiedades de alta calidad utilizan la puerta del dormitorio para entrar a la casa, lo que significa que hay una combinación de una puerta grande y una puerta pequeña, de modo que al mover los muebles, no habrá vergüenza. de muebles pequeños. Algunos baños tienen enchufes telefónicos reservados; algunos tienen orificios para el aire acondicionado en el techo; algunos ascensores del edificio están especialmente equipados con indicaciones de voz, etc. Todas estas sutilezas son manifestaciones de la conciencia de calidad de los desarrolladores.

5. Presta atención al contrato de compraventa

El contrato de compraventa de vivienda es la base principal para que ambas partes protejan sus derechos e intereses legítimos. En el contrato, ambas partes acuerdan claramente el plazo y las condiciones para que la otra parte ejecute el acuerdo, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato y los métodos de compensación correspondientes. Esto no solo puede instar al promotor a entregar la casa a tiempo, sino que también proporciona pruebas para que el comprador de la vivienda salvaguarde sus derechos e intereses en caso de una disputa de compra posterior.

6. Aclarar los derechos de propiedad de la casa

Muchas disputas por la compra de una vivienda se deben a los derechos de propiedad de la casa. Lo más importante a la hora de comprar una casa son los derechos de propiedad. Sólo cuando los derechos de propiedad estén claros podrás comprar una casa que realmente te pertenezca. Al mirar una casa, ya sea nueva o de segunda mano, los compradores deben recordar pedirle a la otra parte que presente pruebas de los derechos de propiedad, lo que involucra casas con derechos de propiedad poco claros o en disputa. Una vez que algo sale mal, es demasiado tarde para arrepentirse.

Para la mayoría de las personas, comprar una casa es un proceso que dura toda la vida. Debes escuchar más, comprender más y prestar más atención, y definitivamente encontrarás una casa con la que estés satisfecho.

(La respuesta anterior se publicó el 31 de agosto de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

Haga clic para recibir el sobre rojo para ver la casa y recibir 100 yuanes. en efectivo directamente.