Cómo realizar los trámites para construir una casa sin aprobación

Si desea mejorar los procedimientos para construir una casa sin aprobación, debe observar la situación específica. En China, la gestión de la construcción de una casa es muy estricta y se debe obtener aprobación antes de construirla. Es ilegal construir una casa sin aprobación y los edificios ilegales básicamente serán demolidos. Sin embargo, no todos los edificios no aprobados serán demolidos. Según la normativa, si cumple con las condiciones de construcción y la planificación nacional, se podrán completar los procedimientos de construcción. En algunas zonas donde las casas se construyen sin autorización para completar los procedimientos, los propietarios deben pagar primero las multas a la Brigada de Supervisión del Comité de Construcción. Las multas específicas están determinadas por las políticas locales. Después de pagar la multa, diríjase a la Oficina de Gestión de Recursos y a la Oficina de Gestión de la Construcción con su comprobante, registro de hogar y otros documentos para realizar los trámites. Aquellos que cumplan con las condiciones serán reexpedidos después de la revisión. Después de eso, podemos pasar al certificado de título de propiedad. Las políticas varían de un lugar a otro, por lo que depende de la política local.

Sin embargo, si el propietario de una casa autoconstruida no cumple con las condiciones y requisitos para construir una casa, no podrá completar los procedimientos de construcción de la casa sin aprobación. En este caso, las construcciones ilegales podrán ser demolidas conforme a la ley. Por lo tanto, antes de construir una casa, se debe aprobar antes de la construcción para evitar construir sin aprobación. Al mismo tiempo, no creas que es legal construir una casa ilegalmente y vivir en ella por un tiempo. Si la casa es ilegal, es ilegal y no será legal con el tiempo.

1. Cuestiones que necesitan atención al construir una casa:

1. Elija un buen equipo de construcción y tenga bocetos arquitectónicos para las casas que usted mismo construye.

2. Las casas autoconstruidas deben ser supervisadas para garantizar la calidad de la construcción y se deben preparar materiales como acero, ladrillos y cemento.

3. Las casas autoconstruidas implican ocupar la vía pública y hay que gestionar adecuadamente las relaciones con los vecinos. Redacte un contrato de construcción para tener pruebas para discutir y evitar disputas.

4. Si construyes una casa tú mismo, debes diseñar tuberías subterráneas de una vez por todas, de lo contrario te meterás en un gran problema.

5. Cuando construyas tu propia casa, no olvides colocar el cableado. Asegúrese de que las paredes estén a plomo.

6. Para casas de autoconstrucción se deben preparar puertas y ventanas y reservar las dimensiones de las puertas y ventanas.

7. Si construyes tu propia casa, debes mantener la distancia con tus vecinos y tu propia iluminación, y manejar razonablemente el área y la estructura de tu edificio.

8. Las casas autoconstruidas deben estar equipadas con suministro de energía.

9. Elija una buena temporada de construcción para casas de autoconstrucción, preferiblemente después del primer mes.

10. La cimentación de una casa autoconstruida debe abordar la estructura del terreno subterráneo.

2. Nuevos procedimientos de aprobación para que los agricultores soliciten tierras para sus viviendas

1. Los aldeanos rurales que quieran construir casas deben presentar una solicitud primero a la organización económica colectiva o al departamento de gestión urbana;<. /p>

2 . Las organizaciones económicas colectivas aldeanas que soliciten la construcción de viviendas publicarán un aviso en un lugar visible (más de 15 días hábiles)

3. La Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irá al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y el uso de suelo propuesto, si cumple con el plan, etc. ;

4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones, y luego presentar al gobierno popular del condado para su aprobación (aquellos que ocupen tierras agrícolas estarán sujetos a Se estipula que la solicitud debe presentarse al gobierno municipal para los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas).

5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").

6. Una vez que los aldeanos completen la construcción de sus casas, el departamento de tierras y recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y expedirá tierras colectivas. utilizar certificados a los hogares que cumplan los requisitos.

Casas autoconstruidas

Casas autoconstruidas (3 fotos)

7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de viviendas con certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.

Base legal:

Artículo 87 de las "Medidas de Gestión de la Vivienda" (Orden del Ministerio de la Construcción No. 168) (implementada el 1 de julio de 2008): "El cesionario no deberá Si pertenece a una organización económica colectiva rural donde está ubicada la casa, la agencia de registro de viviendas no la manejará a menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario.