¿Cómo lidiar con la cancelación anticipada del alquiler?

Si el inquilino renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, el arrendador puede exigirle que asuma la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Una vez celebrado un contrato de arrendamiento, éste adquiere efectos jurídicos y surge una relación de derechos y obligaciones entre ambas partes. Ambas partes deberán ejecutar el contrato dentro del plazo especificado en el contrato. La salida anticipada del inquilino significa que el inquilino ha incumplido el contrato, y si una o ambas partes no cumplen con sus obligaciones según lo estipulado en el contrato o cambian o eliminan la relación jurídica civil original, el arrendador puede exigir que el inquilino asuma la responsabilidad. por incumplimiento del contrato y resolver el contrato de conformidad con el contrato o las disposiciones legales.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 186

Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la persona lesionada parte tiene derecho a optar por solicitar que la otra parte asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o responsabilidad extracontractual. Artículo 389

El alcance de la garantía de la garantía mobiliaria comprende el derecho del acreedor principal y sus intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos de conservación del bien garantizado y la realización de la garantía mobiliaria. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Artículo 458

Para la posesión basada en una relación contractual, el uso, renta y responsabilidad por incumplimiento de contrato de bienes inmuebles o muebles se ajustarán al contrato si no hay acuerdo en el contrato o; el acuerdo no es claro, se aplicarán las leyes y reglamentos pertinentes.