El hombre compró una villa hace 20 años sin transferir el título y ahora vive con otras personas. ¿Recuperará su casa?

Estrictamente hablando, los bienes raíces son parte de la propiedad privada de un individuo, lo que significa que después de que la gente compra una casa, tiene la propiedad absoluta de ella. Sin embargo, en Shanghai sucedió algo increíble: la villa que un local compró hace veinte años ahora estaba ocupada por otra persona. Esto está estrictamente prohibido por la ley. Se entiende que el nombre del hombre es Sr. Qin. Aunque el Sr. Qin nunca volvió a vivir en la casa después de comprarla, mientras la casa no haya sido transferida, pertenece a la propiedad del Sr. Qin. Lógicamente hablando, su casa puede ser reembolsada, pero de hecho, estas villas han sido vendidas de forma privada por promotores inmobiliarios y la posibilidad de reembolso es extremadamente escasa. La única posibilidad es que el promotor inmobiliario compense al Sr. Qin.

A juzgar por la información actual, estas casas fueron vendidas por promotores inmobiliarios sin el consentimiento del Sr. Qin, lo que también significa que los compradores compraron las casas sin su conocimiento. Desde la perspectiva del bien y del mal, ni el Sr. Qin ni el comprador de la vivienda tienen la culpa, y toda la responsabilidad recae en el promotor inmobiliario. En este caso, obviamente no es realista que los compradores de vivienda se muden de la villa. Después de todo, los compradores también pagan mucho dinero al comprar una villa. Es inadmisible desalojar a compradores inocentes de sus viviendas por culpa del promotor inmobiliario. Por lo tanto, es poco probable que el Sr. Qin regrese a su habitación.

Aunque es posible que el Sr. Qin no pueda recuperar su casa, puede recuperar el dinero de la agencia de bienes raíces mediante una demanda, lo que también puede minimizar las pérdidas del Sr. Qin. Desde una perspectiva legal, la empresa de bienes raíces violó claramente las leyes y regulaciones pertinentes de mi país al vender la villa sin el consentimiento del propietario y quedarse con el producto de la venta. Antes de esto, el Sr. Qin no sabía nada sobre este asunto. En este caso, siempre que el Sr. Qin presente una demanda, podrá recuperar el pago de la casa en su totalidad y la empresa de bienes raíces definitivamente lo compensará.

En resumen, mi opinión sobre este asunto es que la posibilidad de que el Sr. Qin recupere su casa es extremadamente pequeña. Después de todo, tanto el comprador de la vivienda como el Sr. Qin fueron víctimas en este caso, y el promotor inmobiliario engañó al comprador de la vivienda al comprar la villa y no sabía nada sobre la verdad del asunto. Por lo tanto, la empresa de bienes raíces asume toda la responsabilidad por este asunto y debe pagarle al Sr. Qin el monto total de la casa.