La construcción de granjas en terrenos agrícolas contratados es un requisito legal según la Ley de Gestión de Tierras.
De acuerdo con el artículo 14 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": "Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas por miembros de la organización económica colectiva para plantaciones, silvicultura, ganadería cría y producción pesquera. "El período de operación del contrato de tierras es de treinta años. Se puede ver que la cría de animales se puede llevar a cabo en tierras colectivas, pero las tierras colectivas se dividen en tierras de cultivo básicas y tierras de cultivo no básicas". A continuación discutiremos si toda la tierra se puede utilizar para la ganadería.
Si el terreno cultivado a ocupar pertenece a tierras de cultivo básico, no podrá ocuparse para construir una finca. Según el artículo 17 del "Reglamento Básico de Protección de Tierras Agrícolas", "Está prohibido que cualquier unidad o individuo construya hornos, construya casas, construya tumbas, excave arena, realice canteras, extraiga tierra, acumule desechos sólidos o se dedique a otras actividades". actividades que dañan las tierras agrícolas básicas”, “Está prohibido que cualquier unidad o individuo ocupe tierras agrícolas básicas para desarrollar la industria frutícola, cavar estanques y criar peces”.
Si el terreno cultivado a ocupar es terreno de cultivo no básico y cumple las condiciones especificadas en la Ley de Ganadería, podrá destinarse a la construcción de explotaciones agrícolas. El artículo 37 de la "Ley de cría de animales" estipula: "El Estado apoya a las organizaciones económicas colectivas rurales, a los agricultores y a las organizaciones económicas cooperativas de cría de animales para establecer granjas ganaderas y avícolas y comunidades de cría, y desarrollar una cría estandarizada y a gran escala. El uso general de la tierra El plan del municipio (ciudad) Las tierras para la cría de ganado y aves de corral se organizarán de acuerdo con las condiciones reales locales. Las granjas ganaderas y avícolas y las comunidades de cría establecidas por organizaciones económicas colectivas rurales, agricultores y organizaciones económicas cooperativas de cría de animales se gestionarán como agrícolas. Si la comunidad necesita restaurar el uso original después de la expiración del derecho de uso de la tierra, el propietario del derecho de uso de la tierra de la granja ganadera y avícola o de la comunidad de cría será responsable de la restauración. construido dentro del área de tierra de la granja ganadera y avícola o de la comunidad de cría "Si implica la conversión de tierras agrícolas, se manejará de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China". , si el plan general de uso de la tierra del municipio donde se ubican las tierras en cuestión enumera las tierras cultivadas que se ocuparán como tierras para granjas ganaderas y avícolas, los agricultores pertinentes podrán establecer granjas de cría directamente en ellas sin obtener terrenos de construcción. aprobación (excepto para la construcción de edificios y estructuras permanentes). Por supuesto, el establecimiento de granjas de cría específicas también debe cumplir con las disposiciones pertinentes de la Ley de Ganadería y la Ley de Prevención de Epidemias Animales.
El Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Agricultura emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la promoción de políticas de uso de la tierra para la cría de ganado y aves de corral a gran escala" en el que se indicaba: "Requerir que todas las localidades consideren plenamente la cría de ganado y aves de corral en consolidación parcelaria y nuevas construcciones rurales De acuerdo con la demanda, se reservará el espacio de uso de la tierra y se proporcionarán condiciones de uso de la tierra. Ningún lugar prohibirá o restringirá la cría de ganado y aves de corral a gran escala por motivos de nueva construcción rural. o mejora del medio ambiente; "Las organizaciones económicas colectivas rurales y las organizaciones económicas cooperativas agrícolas y ganaderas se basarán en las reglamentaciones municipales. El plan general de uso de la tierra gestiona la tierra necesaria para la cría de ganado y aves de corral en gran escala como tierra agrícola y como tierra; para el ajuste de la estructura de producción agrícola, y no requiere procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas. "Otras empresas, individuos y organizaciones económicas colectivas rurales, agricultores y organizaciones económicas cooperativas establecen o establecen conjuntamente la cría de ganado y aves de corral en gran escala, y implementar la gestión clasificada de galpones para ganado y aves de corral, cinturones de aislamiento verdes y otras instalaciones de producción como tierras agrícolas, sin la necesidad de pasar por los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas, gestionar viviendas, instalaciones de prevención y control de epidemias, salas de almacenamiento de piensos, endurecidas. los caminos y otras instalaciones auxiliares son edificios permanentes, y su uso del suelo se gestiona como suelo de construcción colectiva rural, y los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas se requieren de conformidad con la ley "
Además, puede. Según la "Clasificación Nacional de Tierras" formulada por el Ministerio de Tierras y Recursos, las tierras de cultivo pertenecen a tierras agrícolas y la construcción de criaderos en ellas no constituye un cambio en el uso de la tierra. La ocupación de tierras cultivadas distintas de las tierras agrícolas básicas para la cría. ya no La aprobación se basará en terrenos de construcción o uso temporal de terrenos. Debe respetarse plenamente la autonomía de producción y operación de los contratistas de tierras. Siempre que no se dañen la capa de tierra cultivada y las condiciones de reproducción y plantación, el contratista de tierras puede decidir de forma independiente utilizar la tierra cultivada para la reproducción.
Por tanto, no todas las explotaciones agrícolas en tierras cultivadas son construcciones ilegales. Si lo ignoran o lo derriban ilegalmente debido a una demolición ilegal, puede reclamar una compensación de acuerdo con la ley. Si sus demandas no son atendidas, puede contratar a un abogado para que presente una demanda administrativa y exija una compensación razonable.
Base jurídica:
Artículo 14 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". Las tierras de propiedad colectiva de los agricultores serán contratadas por miembros de la organización económica colectiva para plantar, silvicultura y ganadería, producción pesquera. El plazo de explotación del contrato de suelo es de treinta años.
El artículo 37 de la "Ley de cría de animales de la República Popular China" establece que el Estado apoya a las organizaciones económicas colectivas rurales, a los agricultores y a las organizaciones económicas cooperativas de cría de animales en el establecimiento de granjas ganaderas y avícolas y comunidades de cría, y desarrollar un mejoramiento genético estandarizado y a gran escala. El plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) deberá disponer las tierras para la cría de ganado y aves de corral de acuerdo con las condiciones locales reales. Las granjas ganaderas y avícolas y las comunidades de cría establecidas por organizaciones económicas colectivas rurales, agricultores y organizaciones económicas cooperativas de cría de animales de acuerdo con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) se gestionan como tierras agrícolas. Si una granja ganadera y avícola o una comunidad de cría necesita restaurar su uso original después de la expiración del derecho de uso de la tierra, el propietario del derecho de uso de la tierra de la granja ganadera y avícola o de la comunidad de cría es responsable de la restauración. Se deben construir edificios (estructuras) permanentes dentro del área de terreno de las granjas ganaderas y avícolas y de las comunidades de cría, y si implica la conversión de tierras agrícolas, se manejará de acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China".