¿Puede el arrendatario gestionar el registro del arrendamiento?
Respuesta: 1. Siga la cuenta oficial de WeChat: "Fujian Public Security Convenience" y regístrese con su nombre real.
En segundo lugar, preste atención a la dirección de la casa que debe registrarse (alquilar)
En tercer lugar, solicite la gestión de vivienda
Cuarto, registro de alquiler de casa .
5. Ingrese la información del inquilino de la casa registrada.
¿Se puede añadir un inquilino al certificado de registro de alquiler de la vivienda?
Esto no se puede hacer. Alquilaste mi casa. ¿Cómo agregar un inquilino?
El contrato de arrendamiento ha sido presentado. ¿Puedo agregar niños?
Basta con que una o dos personas se registren para alquilar una casa, ¡y da igual si no hay menores como inquilinos! Mucha gente se confunde fácilmente. A veces, cuando ocurren artículos de seguros como el seguro de vida, esto provocará la imposibilidad de trabajar correctamente. Entonces, ¿la compañía de seguros debería compensar la pérdida de salarios? En primer lugar, cabe señalar que los salarios perdidos están dentro de la cobertura del seguro de la compañía de seguros. Sin embargo, la compañía de seguros se hará cargo de los salarios perdidos y el perjudicado deberá tener pruebas que lo demuestren.
¿Cómo solicitar el registro de arrendamiento y la licitación?
1. Busque "Firma y presentación en línea de contrato de arrendamiento de vivienda" en la página "Solicitud" e ingrese a la página de solicitud. Después de que el solicitante principal verifique las instrucciones de procesamiento, envíe una solicitud e ingrese el número de registro debajo del código de barras en el certificado de bienes raíces, el sistema verificará la información de la vivienda bajo el nombre del solicitante principal.
2. Después de pasar la verificación, ingrese a la página de llenado de información. El solicitante principal completa otros arrendadores (si los hay), arrendatarios, usuarios residenciales (si los hay), información de arrendamiento y otra información. Una vez completada, la solicitud será generada automáticamente por el sistema y confirmada por el solicitante principal.
3. Después de la confirmación, el solicitante principal firma electrónicamente. Después de firmar correctamente, podrá ver la lista de progreso de la firma. Al mismo tiempo, el sistema enviará automáticamente mensajes de texto para notificar a otros solicitantes.
4. Después de recibir la notificación por SMS, otros solicitantes pueden presentar su solicitud desde cualquiera de los siguientes canales de servicio a través del subprograma WeChat, el subprograma Alipay o el portal para PC (zwdt.sh.gov.cn).
5. Después de completar el inicio de sesión con su nombre real, vaya al canal "Mi" o "Mi oficina" en la "Página de inicio de Ciudadanos" para verificar la información de solicitud de visa en línea, verificar la información y confirmar la solicitud en línea. visa y completar el formulario de registro en línea para varias personas.
6. Después de que el envío sea exitoso, puede iniciar sesión para verificar los resultados del procesamiento al día siguiente. Al mismo tiempo, puede consultar el aviso de presentación del contrato de alquiler de vivienda en Shanghai en "Mi certificado". También se conoce comúnmente como "Certificado de presentación de arrendamiento".
¿Cómo registrar un contrato de alquiler de casa en Huizhou?
Cómo presentar el contrato de arrendamiento:
Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento deben llevar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al distrito o condado. centro de comercio inmobiliario donde se ubica la casa para registrar y radicar.
(1) Documentos que el arrendador debe presentar:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también debe ser; acompañado de licencia de seguridad pública emitida por el departamento de seguridad pública.
El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, el certificado o poder de otras * * * personas que se comprometan a hacerlo; también se debe presentar el alquiler; si la propiedad es alquilada por un agente, debe haber prueba de que el propietario de la propiedad ha confiado al agente el alquiler de la propiedad.
(2) Materiales que el arrendatario debe presentar: el certificado de identidad personal del arrendatario o el certificado de registro de empresas y otras organizaciones;
El certificado de identidad personal anterior o el certificado de registro de empresas y otras organizaciones, los ciudadanos chinos que viven en el extranjero también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China, los de Hong Kong y Macao también deben presentar un permiso de viaje continental para los residentes de Hong Kong y Macao y los de la provincia de Taiwán; un permiso de viaje continental para residentes de Taiwán. Las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de establecimiento certificado ante notario o certificado.
Si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado o la oficina de aceptación de la Oficina Agrícola emitirán un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la otra se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación podrá llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación.
Para vivienda comercial, al firmar, cambiar o cancelar un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa dentro de los 30 días.
Para los edificios residenciales, el registro no es necesario por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse. De lo contrario, el arrendador puede alquilar la casa a otros al mismo tiempo; el arrendador también se enfrenta a la situación en la que el arrendatario alquila ilegalmente la casa Riesgo para otros. Los arrendadores en Beijing deben tener en cuenta que todas las casas alquiladas en Beijing deben pasar por los procedimientos de registro en las oficinas de vivienda y recursos territoriales del distrito y del condado o en las oficinas de subdistrito y estaciones de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio. Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing.
Lo anterior es relevante. En muchos casos, después de firmar un contrato de compra de vivienda, la parte que alquila la casa llevará el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para registrarlo y presentarlo dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato. contrato de arrendamiento.