¿El antiguo propietario le debe tarifas de propiedad al nuevo propietario?

Análisis legal: Los honorarios de propiedad adeudados por el propietario original generalmente corren a cargo del propietario original, pero si las dos partes tienen un acuerdo, el acuerdo prevalecerá. La cuestión de los atrasos resultantes de la transmisión de la casa no debería tener nada que ver con el comprador de la vivienda. Debido a que el contrato es relativo, el contrato es una cuestión entre las dos partes y no puede involucrar a un tercero. Dado que el contrato de servicios entre el propietario original y la empresa administradora de la propiedad no involucra a compradores posteriores, el nuevo propietario no tiene obligación de pagar tarifas de propiedad.

Base legal: Artículo 944 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, el propietario deberá pagar los honorarios de propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si el proveedor de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el propietario viola el acuerdo y no paga las tarifas de la propiedad dentro del plazo, el proveedor de servicios inmobiliarios puede instar al propietario a pagar dentro de un período razonable; si el propietario no paga dentro de un período razonable, el proveedor de servicios inmobiliarios puede presentar una demanda; una demanda o solicitar un arbitraje. Los proveedores de servicios inmobiliarios no pueden interrumpir el suministro de energía, agua, calefacción o gas para exigir el pago de derechos de propiedad.