¿Qué trámites legales deben seguir los abuelos si quieren ceder la casa a su nieto?

En términos generales, si los abuelos quieren regalar una casa a su nieto, deben llevar los documentos pertinentes al departamento de administración de vivienda para su certificación notarial. En este momento, el nieto no puede obtener la casa donada por los abuelos de forma gratuita y debe pagar una tarifa determinada. Una vez completado todo el proceso, el nieto puede cambiar el nombre en el certificado de propiedad junto con los abuelos y finalmente completar todo el proceso de donación.

Además, los abuelos también pueden tomar otra forma de traspasar con éxito la casa a sus nietos, es decir, dejar que los nietos compren la casa de los abuelos. De esta forma, en comparación con el coste de un regalo a un nieto, el nieto gasta una determinada cantidad de dinero en comprar la casa de sus abuelos, y los trámites correspondientes son ligeramente inferiores.

Sin embargo, el impacto de ambos será diferente. Los abuelos tienen derecho a recuperar la casa completando de forma proactiva el proceso de donación. Si ambas partes completan el cambio de nombre del certificado de propiedad inmobiliaria de acuerdo con los procedimientos normales de compra de vivienda, en este momento, aunque la transacción de la vivienda se ha completado entre abuelos y nietos, no pertenece a una relación de donación tradicional. Si los abuelos tienen la idea de retomar su negocio, no pueden recuperar el inmueble por los canales normales.

Regalo y compra son dos conceptos diferentes, pero ambos se pueden transferir con éxito. Después de trabajar duro toda su vida, los abuelos esperan especialmente que sus hijos tengan un mejor estilo de vida. Prepararán una gran cantidad de materiales para sus hijos y poco a poco completarán todo el proceso de traslado de casa. Sin embargo, los abuelos deben comprender la diferencia esencial entre comprar y regalar. La primera es una transacción de vivienda normal. Una vez finalizados los trámites de transferencia, la propiedad de toda la casa pertenece al nieto y los abuelos no tienen derecho a interferir.

Además, después de dar algo a otros, aunque es muy descortés devolver algo, no es ilegal. Para proteger los derechos e intereses legítimos del donante, mi país señala específicamente que después de que la contraparte dona bienes o bienes a otra persona y la otra parte viola el acuerdo o las disposiciones legales, la contraparte tiene derecho a recuperar los bienes. o bienes que hayan sido donados a la otra parte, lo cual está dentro del alcance de la ley. Cuando los abuelos regalan bienes inmuebles a sus nietos, deben considerar las diferencias entre los dos métodos y elegir con cuidado.