¿Qué responsabilidades debemos tener en la comunidad?
La asamblea de propietarios tendrá las siguientes responsabilidades:
(1) Formular y modificar el pacto de propietarios y el reglamento interno de la asamblea de propietarios;
(2) Elegir y reemplazar a los miembros del comité de propietarios y supervisar el trabajo del comité de propietarios;
(3) Seleccionar y despedir empresas de administración de propiedades;
(4) Decidir sobre el uso y renovación de los fondos especiales de mantenimiento, y Supervisar su implementación;
(5) Formular y modificar normas y reglamentos para el uso de * * * piezas e instalaciones públicas. mantenimiento del orden y saneamiento ambiental en el área de administración de la propiedad;
(6) Leyes, Otras funciones relacionadas con la administración de la propiedad según lo prescriba el reglamento o reglamento de la junta de propietarios.
Artículo 15 El comité de propietarios es el órgano ejecutivo de la conferencia de propietarios y desempeña las siguientes funciones:
(1) Convocar reuniones de la conferencia de propietarios e informar sobre su implementación. de administración de propiedades;
(2) Firmar un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa de administración de propiedades seleccionada por la junta de propietarios en nombre del propietario.
(3) Comprender oportunamente las opiniones; y sugerencias de los propietarios y usuarios de la propiedad, supervisar y ayudar a la empresa administradora de la propiedad en el cumplimiento de sus obligaciones del contrato de servicios de propiedad;
(4) Supervisar la implementación del pacto de los propietarios;
( 5) Otras responsabilidades que le asigne la asamblea de propietarios.
Artículo 19 La asamblea de propietarios y el comité de propietarios desempeñarán sus funciones de conformidad con la ley y no tomarán decisiones ni realizarán actividades ajenas a la administración de la propiedad.
Si una decisión tomada por la junta o el comité de propietarios viola las leyes y reglamentos, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad le ordenará corregir o revocar su decisión dentro de un plazo de un límite de tiempo y notificar a todos los propietarios.