Reglamento de gestión del mercado provincial de la construcción de Fujian
Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de fortalecer la gestión del mercado de la construcción, estandarizar el comportamiento del mercado, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las entidades del mercado, promover la prosperidad del mercado de la construcción y garantizar la calidad. de proyectos de construcción, de acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, combinados con la situación real de esta provincia, formular estas regulaciones. Artículo 2º Quien se dedique a actividades de subcontratación, contratación e intermediación de servicios para proyectos de nueva construcción, reconstrucción o ampliación de obras dentro de la jurisdicción de esta provincia deberá sujetarse a este reglamento.
Los proyectos de construcción mencionados en el párrafo anterior incluyen proyectos de construcción civil, proyectos de instalación de equipos, proyectos de tendido de tuberías, proyectos de decoración de edificios y proyectos de paisajismo. Artículo 3 Las actividades empresariales en el mercado de la construcción se ajustarán a los principios de igualdad voluntaria, competencia leal, transacciones jurídicas y buena fe. Las regiones, industrias y departamentos tienen prohibido monopolizar el mercado de la construcción. Artículo 4 El departamento administrativo provincial de la construcción está a cargo del mercado de la construcción en la provincia.
Los departamentos administrativos de construcción a nivel de condado o superior están a cargo del mercado de la construcción dentro de su jurisdicción.
Los departamentos administrativos profesionales pertinentes a nivel del condado o superior deberán, dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades, ayudar a los departamentos administrativos de construcción del mismo nivel en la supervisión y gestión de las actividades de construcción en sus respectivas profesiones.
Los departamentos administrativos pertinentes, como los de industria y comercio, finanzas y trabajo, participarán en la supervisión y gestión del mercado de la construcción de acuerdo con las leyes y reglamentos. Capítulo 2 Entidades del Mercado de la Construcción Artículo 5 Entre las entidades del mercado de la construcción se incluyen las partes contratantes de proyectos de construcción, los contratistas y las organizaciones de servicios intermediarios.
La parte emisora del contrato se refiere a la unidad constructora o persona física responsable del pago del estudio del proyecto de construcción, los honorarios de diseño y el precio de la construcción.
Contratistas se refiere a unidades dedicadas a estudios de ingeniería de construcción, diseño, construcción y otras actividades comerciales.
Las organizaciones de servicios intermediarios se refieren a unidades dedicadas a actividades comerciales como supervisión de la construcción, inspección de calidad de proyectos de construcción, consultoría de costos de proyectos y agencia de contratación. Artículo 6 Las siguientes unidades deben solicitar al departamento administrativo de construcción los procedimientos de revisión de calificaciones de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes, y obtener el certificado de calificación correspondiente y la "Licencia Comercial" emitida por el departamento administrativo industrial y comercial antes de poder participar en actividades comerciales:
(1) unidades de diseño y estudio de proyectos de construcción;
(2) empresas contratistas generales de proyectos de construcción;
(3) empresas de la industria de la construcción;
(4) Organizaciones de servicios de intermediación del mercado de la construcción.
Las unidades que hayan obtenido un certificado de calificación deben realizar actividades comerciales dentro del alcance especificado en el certificado de calificación. Artículo 7 Una unidad que haya obtenido un certificado de calificación deberá solicitar una inspección de calificación anual al departamento administrativo de construcción de acuerdo con las regulaciones pertinentes del país y esta provincia. Si se disuelve, revoca o fusiona, el certificado de calificación será cancelado. por el departamento administrativo de construcción; si se separa, se realizará una nueva solicitud de revisión de calificación. Artículo 8 El estudio de ingeniería, el diseño, la construcción, la supervisión y otras unidades de fuera de la provincia que vienen a esta provincia para participar en la contratación de proyectos y actividades de servicios intermediarios deben cumplir con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes y pasar por los procedimientos de verificación de calificación con la construcción provincial. Departamento administrativo con los certificados pertinentes antes de continuar con las actividades comerciales. Capítulo 3 Contratación y Contratación Artículo 9 La parte emisora del contrato deberá, de acuerdo con la autoridad de gestión jerárquica de proyectos de construcción, manejar los procedimientos de solicitud de proyectos de construcción con el departamento administrativo de construcción en o por encima del nivel del condado.
La autoridad de gestión jerárquica de los proyectos de construcción será estipulada por el departamento administrativo provincial de construcción. Artículo 10 La contratación de proyectos de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han completado los procedimientos de solicitud para el proyecto;
(2) Se han asegurado los fondos de construcción;
(3) Contar con datos técnicos y dibujos que puedan satisfacer las necesidades de construcción del proyecto y cumplir con la normativa pertinente;
(4) Otras condiciones estipuladas por leyes, reglamentos y normas. Artículo 11 Cuando una parte contratante contrate un proyecto de construcción por su cuenta, deberá contar con personal de ingeniería, tecnología y gestión económica adecuados para el proyecto contratado y deberá obtener la aprobación del departamento administrativo de construcción.
La parte contratante que no cumpla con lo dispuesto en el párrafo anterior deberá encomendar a una agencia emisora del contrato con las calificaciones correspondientes la emisión del contrato en su nombre.
El levantamiento, diseño y construcción de los proyectos de construcción deberán subcontratarse a unidades con las calificaciones correspondientes. Artículo 12 Si alguna de las siguientes circunstancias se cumple alguna de las siguientes circunstancias, el contrato se adjudicará en forma de licitación:
(1) Construcción de un proyecto de construcción con una inversión superior a 1 millón yuanes
(2) Área de construcción de 2000 yuanes Construcción de proyectos de construcción por encima de los metros cuadrados;
(3) Estudio y diseño de edificios públicos municipales grandes y medianos proyectos, edificios de gran altura por encima de los 50 metros y zonas residenciales por encima de los 5.000 metros cuadrados.
Para proyectos de inversión privada y de construcción de propiedad totalmente extranjera, el contratista puede ser determinado directamente por la parte contratante.
Artículo 13: Se fomenta que la licitación de proyectos de construcción se realice dentro del mercado tangible. Artículo 14 El levantamiento de proyectos de construcción y las bases de licitación de construcción serán preparados y revisados por unidades con las calificaciones correspondientes.
La oferta inferior debe mantenerse confidencial antes de abrir la oferta. Artículo 15 La licitación y contratación de proyectos de construcción se realizará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Determinar el organismo licitador y presentarlo al departamento administrativo de construcción para su registro;
(2) Preparar los documentos de licitación;
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(3) Publicar un anuncio de licitación o emitir una invitación a licitación;
(4) Revisar las unidades que solicitan ofertas y notificar a las unidades que solicitan ofertas sobre los resultados de la revisión;
(5) Distribuir los documentos de licitación a los postores calificados;
(6) Organizar a los postores para que visiten el sitio y respondan preguntas sobre la licitación documentos;
(7) Abrir y revisar ofertas Documentos de licitación;
(8) Determinar el postor ganador.
En la licitación de diseño de proyectos de construcción, el postor ganador se determinará mediante la licitación de propuesta de diseño.
La parte emisora del contrato deberá emitir un aviso de adjudicación de la oferta dentro de los cinco días siguientes a la fecha de determinación del adjudicatario del contrato; dentro de los diez días siguientes a la fecha en que el adjudicatario reciba la notificación de adjudicación de la oferta; La parte emisora y el postor ganador celebrarán un contrato para el contrato del proyecto de construcción.