¿Las viviendas comerciales independientes de Shijingshan tienen un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario?

La mayoría de los compradores de vivienda están muy preocupados por el manejo del certificado de propiedad al comprar una casa. El certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de la identidad jurídica de la casa. Si una casa no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, no sólo estará restringido cuando esté listada para la venta, sino que los intereses personales del comprador de la vivienda no estarán bien protegidos. La mayoría de los compradores de viviendas quieren saber si las viviendas comerciales independientes de Shijingshan tienen un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Shijingshan? Echemos un vistazo a la introducción relevante a continuación.

¿Las viviendas comerciales independientes de Shijingshan tienen un certificado de propiedad inmobiliaria?

Las viviendas comerciales independientes en Shijingshan tienen un certificado de propiedad inmobiliaria, pero no es un certificado de propiedad inmobiliaria para viviendas puramente comerciales. Dado que las viviendas comerciales independientes pertenecen a la preventa de subasta, será más tarde para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de firmar el contrato de compra de la casa, la oficina de administración de vivienda registrará la casa que compró durante 180 días. Básicamente, puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de comprar la casa durante aproximadamente dos años. Podrás consultar detalladamente al firmar el contrato.

Cabe señalar que, en principio, los compradores de viviendas comerciales independientes en Shijingshan no pueden transferir la propiedad dentro de los 5 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad.

¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Shijingshan?

1. Confirmar que el desarrollador de viviendas comerciales independientes en Shijingshan se haya registrado preliminarmente, lo cual es un requisito previo necesario para que el desarrollador solicite un certificado de bienes raíces. Por lo tanto, dos o tres meses después de tomar posesión de la casa, puede preguntar al promotor sobre el estado del registro inicial o ir al sitio web local de información sobre transacciones inmobiliarias para comprobarlo.

2. Tome como ejemplo el mapa topográfico (tabla) de las viviendas comerciales independientes de Shijingshan. Debido a que el mapa topográfico es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria. es uno de los materiales necesarios. Puede presentar su solicitud en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador y obtener un formulario topográfico y cartográfico, o puede ir directamente al desarrollador con su tarjeta de identificación e ir al departamento de registro para solicitar la medición del área de la casa.

3. Vaya al departamento de gestión correspondiente de Shijingshan para recoger y completar el formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda (terreno). Después de completarlo, se requiere la firma y el sello del desarrollador. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados. Simplemente diríjase al desarrollador para recogerlos y completarlos.

4. Obtener los documentos pertinentes. Cuando pregunte antes a los departamentos pertinentes, asegúrese de especificar qué documentos de solicitud necesarios necesita para obtenerlos y completarlos todos a la vez. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, el formulario de liquidación de vivienda y una copia de la escritura de propiedad. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.

5. Envíe diversos materiales de solicitud para viviendas comerciales independientes en Shijingshan, formularios de solicitud sellados, contratos de venta de viviendas e información sobre el número de la casa, el área medida de la casa, la fijación del precio de la casa, etc. .entre el comprador y el vendedor que firmaron el contrato de preventa, etc.

6. Para obtener el certificado de bienes raíces para viviendas comerciales de uso independiente en Shijingshan dentro del tiempo especificado, debe conservar el aviso de recolección del certificado del departamento de administración y recoger el certificado de bienes raíces en el momento notificado anteriormente. .

Al ver esto, creo que todos están interesados ​​en "¿Las viviendas comerciales independientes de Shijingshan tienen un certificado de bienes raíces?". Aunque las viviendas comerciales independientes tienen algunas propiedades de bienestar, su terreno de construcción es legal y lo es. También una casa protegida por la ley. Después de comprar una casa comercial independiente, puede traer los materiales fiscales pertinentes y los materiales del certificado de identidad personal para solicitar un certificado de bienes raíces.