¿Qué leyes se violan al construir casas para terceros de forma privada en terrenos de propiedad estatal y cómo abordarlo?
Análisis legal
Ocupar terrenos de propiedad estatal para construir casas de forma privada sin aprobación legal es una violación de las leyes y regulaciones de administración de tierras, y puede denunciarse al departamento de administración de tierras del gobierno local. gobierno popular a nivel de condado o superior. La reconstrucción de una casa en un terreno con derechos de uso de suelo de propiedad estatal debe ser aprobada por el departamento de gestión de la construcción. Quienes realicen obras sin autorización serán sancionados por la dirección de obra de conformidad con el reglamento. Para conocer las normas de sanciones específicas, consulte a la autoridad de construcción. Construir una casa para otros sin aprobación también es una construcción ilegal. En China, la propiedad de la tierra pertenece al Estado y a las colectividades, y la tierra urbana pertenece al Estado. Por lo tanto, para construir una casa en la ciudad, primero se debe obtener un certificado de uso de suelo de propiedad estatal. En segundo lugar, para iniciar la construcción en la ciudad es necesario obtener permisos, a saber, un permiso de planificación del terreno de construcción, un permiso de planificación de proyectos de construcción y un permiso de construcción de proyectos de construcción. Finalmente, quienes prevendan casas autoconstruidas en esta ciudad deben obtener una licencia de preventa de vivienda comercial. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal. Los solicitantes (usuarios) de registro de tierras deben presentar una solicitud a la Oficina de Tierras y Recursos con los materiales pertinentes que demuestren el origen de la propiedad de la tierra. La Oficina de Tierras y Recursos revisará, verificará y medirá el terreno solicitado, delineará límites claros y firmará y sellará la solicitud. La autoridad de registro de tierras examina la solicitud de registro de tierras, los materiales fuente de propiedad y los resultados del estudio catastral presentados por el usuario de la tierra, y decide si aprueba el registro de propiedad de la tierra del usuario que solicitó el registro de tierras. Finalmente, se expide el certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal.
Base Legal
Artículo 76 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Si alguien viola las disposiciones de esta ley y se niega a cumplir con las obligaciones de recuperación de tierras, los recursos naturales El departamento de gestión del gobierno popular a nivel de condado o superior deberá ordenar la corrección dentro de un plazo. Si la corrección no se realiza dentro del plazo, se le ordenará pagar una tarifa de recuperación, que se utilizará exclusivamente para; recuperación de tierras y, al mismo tiempo, se le podrá imponer una multa.
El artículo 56 del "Reglamento para la Aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China" impondrá una multa de conformidad con lo dispuesto en el artículo 76 de la "Ley de Ordenación de Tierras". de la multa será más de 2 veces y 5 veces la tarifa de recuperación de tierras de lo siguiente. Si, en violación de las disposiciones de este Reglamento, la recuperación de tierras o las condiciones de plantación no se restablecen dentro de un año a partir de la fecha de vencimiento del uso temporal de la tierra, el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará correcciones dentro de un límite de tiempo y hará correcciones de conformidad con el artículo 70 de la Ley de Gestión de Tierras. El departamento administrativo de recursos naturales del gobierno popular en o por encima del nivel del condado deberá, junto con el departamento administrativo agrícola y rural, completar la recuperación o restauración. condiciones de plantación en su nombre.